ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Финогеновой А.О., при секретаре Цехмайстер Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4829/2025 по иску ТСН «Молодежное» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским, целевым взносам, пени.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что мировым судьей судебного участка № Иркутского района Иркутской области в отношении ответчика вынесен судебный приказ, который на основании поступивших возражений ответчика отменен. Ежегодно проводятся общие собрания членов ТСН «Молодежное», на которых устанавливаются размеры членских и целевых взносов, утверждаются сметы доходов и расходов товарищества на каждый год. Ответчик является членом ТСН, при этом у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (электроснабжение) и обязательных платежей и взносов в пользу истца, с учетом просрочки платежа подлежит взысканию неустойка.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2018-2024 гг. в размере 132 511 рублей, пени за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 18 547,12 рублей, государственную пошлину в размере 5 535 рублей, почтовые расходы в размере 100,80 рублей.
В судебное заседание истец ТСН «Молодежное» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения, о чем направили соответствующее заявление.
Ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, не представила доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ст. 233 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 г. №435-О-О, рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства является правом суда, а не его обязанностью, вытекающим из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства с учетом имеющихся материалов и мнения лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (п. 1). Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества (п.2.1).
В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками несколько расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
В ч. 4 ст. 136 ЖК РФ предусмотрено, что к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников (п. 1 ст. 65.3 ГК РФ). К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости в числе иных относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ст. 123.14 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Нормами ст. 137 ЖК РФ, применяемыми в рассматриваемой ситуации по аналогии, определено, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1); в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 3).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Конституционного суда РФ от 03.04.1998 № 10-П, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несения необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.
Часть 6 ст. 155 ЖК РФ, определяющая механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (ст. 210 ГК РФ), направлена на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся таковыми (определения от 24.02.2011 № 251-О-О, от 27.10.2015 № 2471-О, от 28.01.2016 № 165-О).
В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В силу п. 33 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Таким образом, по смыслу закона в вопросах содержания и ремонта общего имущества и финансирования соответствующих работ и услуг все собственники, как члены, так и не члены товарищества собственников жилья имеют равные обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Целью создания ТСН «Молодежное» является, в т.ч. совместное управление и развитие комплекса недвижимого имущества в границах товарищества, обеспечение его эксплуатации, реализация правомочий собственника в отношении общего имущества.
Согласно Уставу ТСН «Молодежное» границей общего имущества (имущества общего пользования), к которому относятся электросетевой комплекс, сеть электроснабжения, сооружения электроэнергетики, сеть водопроводного хозяйства, водозаборное сооружение, автомобильные проезды, земельные участки, предназначенные для размещения объектов жизнеобеспечения, здания и сооружения, ограждения по периметру товарищества, иные объекты инфраструктуры, построенные за счет членов товарищества (п. 1.4 Устава).
В силу п. 5.1 Устава (2023 г.) товарищество имеет право: утверждать смету доходов и расходов, в т.ч. расходов на новое строительство, содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления на развитие и содержание товарищества в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом товарищества цели; устанавливать на основании принятой сметы доходов и расходов на год размеры обязательных платежей и взносов для собственников недвижимого имущества, обеспечивающие возмещение затрат на содержание общего имущества товарищества.
Положения Устава в данной части согласуются с нормами ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является членом ТСН «Молодежное», что подтверждается справкой о членстве.
Ежегодно проводятся общие собрания членов ТСН «Молодежное», на которых устанавливаются размеры членских и целевых взносов, утверждаются сметы доходов и расходов товарищества на каждый год.
Решением общего собрания членов ТСН от **/**/**** утвержден размер ежемесячного целевого взноса на реализацию программы «Чистая вода» по замене в течении пяти лет с 2018 по 2023 год старых водопроводных труб холодного водоснабжения на новые полиэтиленовые трубы в сумме 750 рублей, размер ежемесячной оплаты ежегодного членского взноса на 2018 год в размере 2083,34 рубля.
Решением общего собрания от **/**/**** утверждено дополнительное мероприятие к годовому плану содержания и ремонта общего имущества за 2019 год: локализация подтопления участка улиц Солнечная, Школьная, Звездная, Садовая в сумме 1234000 рублей, по 2099 рублей в год, дополнительное мероприятие к годовому плану содержания и ремонта общего имущества за 2019 год: организация субботников, праздников, поздравления ветеранов в сумме 260000 рублей, по 443 рубля в год, размер ежемесячной оплаты ежегодного членского взноса на 2019 год в размере 2083,33 рубля.
Решением от **/**/**** утвержден размер ежемесячной оплаты ежегодного членского взноса на 2020 год в размере 2083,33 рубля, решением общего собрания от **/**/**** отменено решение от **/**/**** в связи с неоплатой большинством членов ТСН, в части дополнительного мероприятия к годовому плану содержания и ремонта общего имущества.
Решением от **/**/**** утвержден размер ежегодного членского взноса на 2023 год в размере 25000 рублей, размер членского взноса собственников недвижимости на территории ТСН на 2024 год в размере 39545 рублей в год, размер ежегодного членского взноса 28000 рублей, размер платы за пользование общим имуществом на 2024 год в размере 13097 рублей, 6598 рублей, 33893 рубля в год для не членов ТСН, чьи объекты расположены за пределами территориальной границы и подключены к системе водоснабжения и электроснабжения.
Уставом ТСН «Молодежное» от **/**/**** определены основные обязанности членов товарищества, в том числе выполнять решения общего собрания членов ТСН, решения правления ТСН, принятые в пределах их компетенции, и настоящего устава (п.6.2.2); своевременно и полностью оплачивать членские, целевые взносы, а также иные обязательные платежи и взносы, установленный уставом или принятые общим собранием ТСН и правлением (п.6.2.3); в случае нарушения сроков оплаты обязательных платежей и/или взносов член ТСН обязан оплатить товариществу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты до дня фактической оплаты включительно (п. 6.2.5), а также виды обязательных платежей в товариществе: членские взносы (п.7.3) и целевые взносы (п.7.4).
Ответчиком обязанность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Молодежное» надлежаще не исполнялась.
Задолженность ответчика по уплате взносов за 2018-2024 гг. составила 132 511 рублей, исходя из следующего: членский взнос за 2022 год в размере 24 434 рубля; ежегодный членский взнос за 2023 год - 25 000 рублей, ежегодный членский взнос за 2024 год - 28 000 рублей, целевой взнос по оплате программы «Чистая вода» 2024 год – 10 200 рублей, целевой взнос по оплате программы «Чистая вода» 2022 год – 9 000 рублей, целевой взнос по оплате программы «Чистая вода» 2021 год - 9 000 рублей, целевой взнос по оплате программы «Чистая вода» 2020 год - 9 000 рублей, целевой взнос по оплате программы «Чистая вода» 2019 год - 9 000 рублей, целевой взнос по оплате программы «Чистая вода» 2018 год - 8 877 рублей.
Пени на указанную сумму за период с **/**/**** по **/**/****, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (в размере 21% за период с **/**/**** по **/**/**** и 20% за период с **/**/**** по **/**/****), составили 18 547,12 рублей.
Доказательств отсутствия или иной суммы долга по оплате обязательных взносов, ответчиком не представлено.
Невозможность пользования ответчиком общим имуществом, извлекать полезный эффект из оказываемых истцом услуг в спорный период по делу не установлена, доводов о выходе услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания общего имущества, об отнесении к общему имуществу объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общих потребностей собственников в комфортных условиях проживания, суду не приведено.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 2018-2024 гг. по состоянию на **/**/**** в размере 132 511 рублей, пени за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 18 547,12 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, по правилам ст. 88 ГПК РФ относятся расходы по государственной пошлине и издержки, связанные с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 5535 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
Истцом также понесены почтовые расходы по направлению в адрес ответчика искового заявления, что подтверждается чеками об оплате, которые в силу требований действующего законодательства являются необходимыми расходами, необходимость в направлении искового заявления, вызвана требованиями действующего законодательства, указанные расходы являются необходимыми для реализации прав истца на подачу заявления в суд, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Молодежное» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ИНН ~~~, в пользу ТСН «Молодежное», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате членский и целевых взносов за 2021-2024 гг. по состоянию на **/**/**** в размере 132 511 рублей, пени в размере 18 547,12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 535 рублей, почтовые расходы в размере 100,80 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.О. Финогенова
Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2025 года.