Решение по делу № 2-213/2023 от 31.07.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс № «а», расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «Прогресс» по адресу: <адрес>, состоящая из строения под литерой Г34, инвентарный №а, общей площадью 20,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрел в гаражно-строительном кооперативе «Прогресс» гаражный бокс №«а», расположенный по адресу: <адрес>

Гараж был построен в границах земельного участка, выделенного ГСК «Прогресс» постановлением Главы администрации Ленинского района Московской области № от 09.03.1993г. ГСК «Прогресс» было выдано свидетельство № от 11.03.1993г. «О постоянном бессрочном пользовании» земельного участка.

Гаражный бокс создан как объект недвижимости в соответствии со строительными нормами и правилами, расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу.

Истец приобрел гаражный бокс у ФИО3, который полностью внес паевой взнос за указанный гаражный бокс, однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Ленинского городского округа Московской области по доверенности в судебное заседание не явилась, против заявленных требований возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенным судом к материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Ленинского района Московской области от 09.03.1993г. № «О закреплении земельного участка в бессрочное (постоянное пользование и выдаче Свидетельства ГСК «Прогресс»» за ГСК «Прогресс» был закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 1,06 га в бессрочное (постоянное) пользование по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из протокола № заседания правления ГСК «Прогресс» от 24.06.2006г., ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> был принят в члены кооператива ГСК «Прогресс».

ФИО1 приобрел в гаражно-строительном кооперативе «Прогресс» гаражный бокс №«а», расположенный по адресу: <адрес>

Гараж был построен в границах земельного участка, выделенного ГСК «Прогресс» постановлением Главы администрации <адрес> № от 09.03.1993г. ГСК «Прогресс» было выдано свидетельство № от 11.03.1993г. «О постоянном бессрочном пользовании» земельного участка.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС адрес 25.04.1991 N 1103-1) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) "О собственности в РСФСР" гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 6 марта 1990 г. N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1 июля 1990 г.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Выписке из протокола № 4 от 24.06.2006г, выданной председателем правления ГСК «Прогресс» ФИО4, ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Прогресс» и владеет гаражным боксом № общей площадью 20,8кв.м с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес> состоящий из строения под литерой Г34. Истец полностью выплатил пай за указанный гаражный бокс.

Как следует из материалов дела, гаражный бокс N 276 «а» является нежилым помещением, имеет инвентарный №а.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «СУДЭКСПО».

В результате проведенного исследования экспертом определено, что гаражный бокс № «а», расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим строительно-техническим и иным, специальным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд принимает данное заключение эксперта, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч.2 ст. 12 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1,2,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, исходя из того, что право на построенные гаражи возникло у членов гаражно-строительного кооператива «Прогресс» с момента завершения строительства гаражного комплекса и выплаты соответствующего пая, гараж истца не является незаконно возведенным объектом, пай за гараж выплачен, истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Прогресс» и владеет гаражным боксом № общей площадью 20,8кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, который является нежилым помещением и имеет инвентарный №а, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № «а», расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «Прогресс» по адресу: <адрес>, состоящая из строения под литерой Г34, инвентарный №а, общей площадью 20,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Портнова