Гражданское дело №2-846/2023

УИД62RS0010-01-2023-000851-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 11 сентября 2023 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Степановой А.П., при секретаре судебного заседания Поповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-846/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, К№№, площадью 57,9 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с К№, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Заявленный иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.1997г. между Л.П.И. и ФИО2,, последний приобрел в собственность земельный участок площадью 30 кв.м, вид разрешенного использования – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана прилагаемого к договору. До приобретения земельного участка в собственность ФИО2, прежним собственником Л.П.И. с целью определения местонахождения гаража ДД.ММ.ГГГГ.1994г. был подготовлен план расположения проектируемого гаража, который был согласован со всеми необходимыми инстанциями; план подписан и удостоверен печатями. Согласно указанного плана было разрешено строительство гаража размером 5х6. Вместе с тем, при его строительстве выяснилось, что на смежных земельных участках уже имеются строения и в целях исключения изломанности линии строения и рациональном использовании земли было принято решение о строительстве гаража большего размера. В итоге был выстроен гараж площадью 57,9 кв.м. После строительства гаража ФИО2 провел его техническую инвентаризацию, по итогам которой Касимовским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был подготовлен кадастровый паспорт на здание гаража, установлена его площадь. После строительства на основании кадастрового паспорта сведения об объекте были внесены в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ.2011г. гараж был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В ЕГРН внесены сведения о характеристиках объекта с указанием площади – 57,9 кв.м, наименование – гараж, год завершения строительства – 2007, установлена кадастровая стоимость. С момента строительства гаража ФИО3 Ю,М, пользовался им по назначению, хранил там свои вещи, никаких претензий со стороны третьих лиц и споров не возникало.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, и из гаража и земельного участка, на котором расположен гараж и на который истцу выдано свидетельство о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу нотариусом было отказано по причине того, что отсутствуют сведения о принадлежности указанного имущества умершему. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и поэтому истец обратилась с иском в суд.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явилась. в судебном заседании 06.09.2023 года истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования городской округ г. Касимов Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенные о времен и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 настоящего Кодекса, а способы защиты - в его статье 12 настоящего Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка ФИО3 Ю,М, приобрел в собственность у ФИО4 земельный участок с К№, площадью 30 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в введении Касимовской городской администрации, в городе <адрес>, в границах плана, прилагаемого к договору. В п.2 договора указано, что земельный участок предоставлен продавцу для строительства гаража, принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Из п.6 договора следует, что после регистрации договора в Касимовском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству указанный земельный участок переходит в собственность покупателя.

Согласно плана участка К№ основное назначение земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для строительства гаража. Из приложенного к исковому заявлению плана расположения проектируемого гаража от ДД.ММ.ГГГГ.1994г. следует, что прежним собственником земельного участка Л.П.И. с целью определения местонахождения гаража был подготовлен данный план, который согласован со всеми необходимыми инстанциями; план подписан и удостоверен печатями. Согласно указанного плана было разрешено строительство гаража размером 5х6.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.1997г. получено свидетельство на право собственности на указанный выше земельный участок серии №

После строительства гаража ФИО2 провел его техническую инвентаризацию, по результатам которой Касимовским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был подготовлен кадастровый паспорт на здание гаража, установлена его площадь.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.2008г. на нежилое здание – гараж, инвентарный номер №, подготовленного Касимовским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что общая площадь составила 57,9 кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 2007.

Аналогичные сведения отражены и в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2023г. №№, в которой указан кадастровый номер здания – гаража – №.

Допрошенные в судебном заседании 06.09.2023г. свидетели Т.В.Н. и О.А.Л. показали, что М-вы Ю,М. и Е.Я. своими силами за счет собственных средств выстроили кирпичный гараж на приобретенном ими земельном участке, который расположен в ряду гаражей на <адрес>. Гаражом ФИО2 пользовался по назначению, хранил там свои транспортные средства, инвентарь, другие вещи. Споров, притязаний со стороны третьих лиц в отношении гаража никогда не имелось. ФИО1 после смерти супруга продолжает пользоваться гаражом и находящимися в нем вещами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 за счет собственных средств для личного использования построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 Ю,М, умер ДД.ММ.ГГГГ 2022 г. (свидетельство о смерти №).

Наследником первой очереди после его смерти является супруга – ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного нотариусом наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась в установленный законом шестимесячный срок его супруга ФИО1, которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры, земельного участка, на денежные средства, находящиеся на счетах, на 1/2 долю транспортных средств, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу на квартиру, земельный участок, автомобили.

Свидетели Т.В.Н. и О.А.Л. в судебном заседании подтвердили факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ее супруга, в том числе и гаража, являющегося предметом рассмотрения данного гражданского дела, и на который, как усматривается из материалов наследственного дела, свидетельство о праве на наследство истцу не выдано.

Также из пояснений истца, данных в судебном заседании 06.09.2023г., показаний допрошенных в том же судебном заседании свидетелей, следует, что гараж расположен в линии застройки гаражей, построен на земельном участке, предоставленном для целей строительства гаражей.

Из представленного истцом рабочего проекта подключения однофазной сети к гаражу по <адрес> от 1997 года следует, что технические условия на однофазное электроснабжение гаража, принадлежащего ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, подписаны директором ПЭТС И.В.Я. ДД.ММ.ГГГГ.1997г., проект согласован с ТУ «Рязаньэнергонадзор», с Касимовским ПЭТС, ФИО2 открыт счет на оплату за электроэнергию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж построен на законных основаниях., в отношении гаража имеется техническая документация, проводилась инвентаризация с момента строительства, объект электрифицирован, гараж стоит на учете в кадастре недвижимости и ему присвоен кадастровый номер, соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств нарушения прав третьих лиц, создающего угрозу причинения вреда их жизни и здоровью стороной ответчика суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, (ИНН) к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области (ИНН) о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 Ю,М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья: подпись.

Справка: по состоянию на 15 сентября 2023 года решение суда в законную силу не вступило. Подлинный документ находится в деле №2-846/2023 Касимовского районного суда Рязанской области.

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2022 г.

Судья