Решение по делу № 2-813/2025 от 21.05.2025 - о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, пени.

УИД 11RS0002-01-2024-004856-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 12 мая 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре Засориной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-813/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, администрации Муниципального округа «Воркута» Республики Коми о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

истец ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с исковыми требованиями к неизвестному собственнику ..., расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании долга по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения), оказанных за период с 01.11.2021 по 31.12.2024 в размере 97825,20 руб., а также пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисленных в период с 31.01.2022 по дату вынесения решения суда. В обоснование иска указано, что квартира подключена к инженерным сетям многоквартирного дома, через которые истец предоставил ответчикам коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), которые потребителем не оплачены. Ранее квартира принадлежала на праве собственности ФИО73, который умер <дата>. После его смерти о открыто наследственное дело .... Кто является наследником бывшего собственника квартиры истцу не известно, в связи с чем им заявлено ходатайство о содействии в получении доказательств для установления надлежащего соответчика и привлечении его к участию в деле.

Определением от 28.01.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах, а также в качестве законного представителя – в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО24.

Определением от 19.03.2025, занесенным в протокол судебного заседания, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО24 в лице ее законного представителя ФИО3, признаны ненадлежащими ответчиками и заменены на надлежащего ответчика – ФИО1.

Определением от 15.04.2025, занесенным в протокол судебного заседания от 15.04.2025, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Муниципального образования «Воркута» Республики Коми.

Ответчик ФИО1 в письменном отзыве исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Указала, что на момент смерти ее отца, ФИО73, была несовершеннолетней, наследство после его мести не принимала ни путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ни путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. По достижении совершеннолетия не обращалась в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, об установлении факта принятия ею наследства. При рассмотрении обращённых к ней исковых требований просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд, снизить размер пени ввиду их несоразмерности сумме основного обязательства. Сообщила, что в Арбитражным судом Республики Коми рассмотрено дело №А29-1477/2023 о признании ее несостоятельной (банкротом), заявление о признании банкротом принято определением от 11.04.2023, а определением от 07.02.2024 она освобождена от исполнения имевшихся на дату обращения кредитора в суд требований, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина-банкрота.

Ответчик МО «Воркута» Республики Коми в письменных отзывах с исковыми требованиями не согласился. В обоснование возражений указал, что истцом не представлены доказательства отнесения жилого помещения, в которое предоставлены коммунальные услуги, к выморочному имуществу и его переход в собственность МО «Воркута» РК. При рассмотрении дела ответчик просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, снизить размер пени, взыскиваемых в связи с нарушением срока оплаты коммунальных услуг, ввиду их несоразмерности основному обязательству, а также учитывая факт злоупотребления истцом правом, о котором свидетельствует несвоевременное обращение в суд с требованиями к наследникам умершего собственника. При рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов ответчик просил отказать во взыскании судебных расходов с администрации МО «Воркута», поскольку обращение истца в суд не обусловлено противоправным поведением администрации МО «Воркута» РК и нарушением им прав истца. Расходы истца по уплате государственной пошлины в данном случае должны быть отнесены на счет истца, поскольку это отвечает принципу добросовестности лиц, участвующих в деле.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Истец просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 21.08.2020 № 1031 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2020 года по 2039 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашора - ООО «Комитеплоэнерго» (до 05.012.2022 наименование – «Воркутинские ТЭЦ») присвоен статус единой теплоснабжающей организации. Договор между организацией, управляющей многоквартирным домом и истцом не заключался, поставка коммунальных услуг осуществлялась непосредственно потребителям.

Ч.1 ст.16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилой дом или его часть, квартиру или ее часть, а также комнату. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой в соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из материалов дела, 13.07.1994 между ФИО60 и ФИО59, действующей от имени ФИО73, на основании доверенности, удостоверенной Воркутинской первой госнотконторой от 08.07.1994, по реестру № 3-2544, заключен договор мены квартир, по условиям которого обменяны принадлежащая на праве собственности ФИО60 квартира по адресу: <адрес>, и принадлежащая на праве собственности ФИО73. квартира по адресу: <адрес> (р. 1 договора) (л.д. 138).

В результате мены в собственность ФИО73 перешла квартира по адресу: <адрес> (п. 2 договора).

Право собственности ФИО73 на указанную квартиру зарегистрировано <дата> МП «Воркутинское бюро технической инвентаризации», реестровый номер ... что подтверждается справкой ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (л.д. 137).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ..., в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован (л.д. 78).

В целях идентификации собственника квартиры из ООО «Управляющая организация «Заполярная» получены копия поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, которое ранее принадлежало ФИО73 и было обменяно им по договору мены квартир от <дата>, а также копия карточки прописки ФИО73 по адресу: <адрес>

Согласно поквартирной карточке и карточке прописки ФИО73, <дата> года рождения, уроженец ..., имеющий паспорт серии ... номер ..., выданный <дата> отделом милиции г.Ленинграда, прибыл по адресу: <адрес>, в ... году, был зарегистрирован по этому адресу по месту жительства в период с <дата> по <дата>, убыл по новому месту жительства: <адрес> (л.д. 148, 149).

При заключении договора мены от <дата> от имени ФИО73 действовала ФИО59 на основании нотариально удостоверенной доверенности от 08.07.1994, реестровый номер 3-2544. В отношении указанной доверенности нотариусом Воркутинского нотариального округа ФИО74 предоставлена копия реестра регистрации нотариальных действий за 1994 год, из которой следует, что при удостоверении доверенности, выданной доверителем ФИО73, ... года рождения, зарегистрированной за реестровым номером 3-2544, ФИО73 предоставил паспорт серии ... номер ..., выданный <дата> отделом милиции г. Ленинграда, то есть тот же, который указан в копии карточки регистрации ФИО73 по адресу: <адрес>

Из исследованных судом документов в их совокупности следует, что собственником квартиры по адресу: г<адрес>, с <дата> по настоящее время значится ФИО73, <дата> года рождения, уроженец ....

<дата> ФИО4, <дата> года рождения, умер в г. Воркуте Республики Коми, о чем отделом ЗАГС администрации города Воркуты Республики Коми составлена запись акта о смерти ... от <дата> (л.д. 170, оборот).

Согласно выписке из записи акта о смерти на дату смерти ФИО73 нигде не был зарегистрирован по месту жительства. Такие сведения подтверждаются и копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, из которой следует, что предыдущий собственник квартиры ФИО44 снята с регистрационного учета по этому адресу <дата>, с тех пор по настоящее время в квартире никто по месту жительства или по месту пребывания не зарегистрирован, в том числе и ФИО73 приобретший право собственности на квартиру <дата>. Единственным упоминанием о нем в поквартирной карточке является запись «ФИО73 освобождается <дата>», других записей нет (л.д. 146).

Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России «Воркутинский» в учетах МВД России адресно-справочная информация в отношении ФИО73, <дата> года рождения, отсутствует (л.д. 189).

Копия указанного в исковом заявлении наследственного дела ..., открытого нотариусом Нотариальной палаты Пензенской области, истребована судом и исследована в судебном заседании. Из материалов наследственного дела ... следует, что наследодателем являлся ФИО73, <дата> года рождения, уроженец ..., умерший <дата> в ..., то есть другое лицо.

Как следует из реестра наследственных дел, размещенных на официальном интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО73, <дата> года рождения, умершего <дата>, не открыто.

Согласно справке ТО ЗАГС г. Воркуты в Федеральной государственной информационной системе ведения единого государственного реестра записей актов гражданского состояния в отношении ФИО73, <дата> года рождения, имеются запись акта о заключении брака ... от <дата>, согласно которой ФИО73 вступил в брак с ФИО52, <дата> года рождения, сменившей в браке фамилию на ФИО54 а также запись акта о расторжении указанного брака ... от <дата>, после которого бывшая супруга ФИО59 фамилию не меняла (л.д. 190-191).

Других записей акта о регистрации брака с участием ФИО73 <дата> года рождения, не имеется, таким образом, квартира по адресу: <адрес>, приобретена им вне брака, режим совместной собственности супругов, предусмотренной ст. 20, 22 Кодекса о браке и семье РСФСР, ч. 1 – 3 ст. 224 ГК РФ, в отношении квартиры не возник, и она с момента регистрации на нее права собственности ФИО73 принадлежала только ему.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства, за исключением случаем, специально указанных в законе (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», применявшегося до 25.04.2007).

На дату смерти ФИО73 к наследственным правоотношениям применялись нормы раздела VII «Наследственное право» Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, которые утратили силу с 01.03.2002.

Ст. 527 ГК РСФСР предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Временем открытия наследства по общему правилу признается день смерти наследодателя (ст. 528 ГК РСФСР).

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Наследники второй очереди (братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери) призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования (ст. 532 ГК РСФСР).

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», применявшегося до 25.04.2007, указано, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР (покрытие затрат по уходу за наследодателем во время его болезни, а также на его похороны; содержание граждан, находившихся на иждивении наследодателя; удовлетворение претензий по заработной плате и претензий, приравненных к ним; по охране наследственного имущества и по управлению им) или погашение долгов наследодателя и т.п.. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 101 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР» (утратила силу 26.04.1999) доказательством вступления во владение имуществом могут быть: справка жилищно-эксплуатационной организации, исполнительного комитета местного Совета народных депутатов о том, что наследник проживал совместно с наследодателем, или о том, что наследником было взято имущество наследодателя, справка финансового органа об оплате наследником после открытия наследства налогов по жилому дому или квитанция об уплате налога, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта своевременного принятия наследства и другие документы, подтверждающие факт вступления наследника во владение имуществом наследодателя.

Наследство после смерти ФИО73 открылось в дату его смерти – <дата>, срок принятия ее наследства составил с <дата> по <дата>.

Согласно сведениям, предоставленным ТО ЗАГС г. Воркуты, единственным наследником по закону ФИО73 являлась его дочь – Гинтер (в настоящее время - ФИО5) Ольга Сергеевна, <дата> года рождения, уроженка ... (л.д. 149, 166, 190 оборот).

Как указано выше, по данным официального интернет-сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО73 не открыто.

Способность гражданина своими действиями приобретать гражданские права и создавать для себя гражданские обязанности (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (абз. 1 ст. 11 ГК РСФСР в редакции, действовавшей на 20.12.1997). Ст. 14 ГК РСФСР (в редакции на 20.12.1997) дееспособность несовершеннолетних в возрасте до пятнадцати лет предусматривала, что сделки, за исключением мелких бытовых, совёршаяся от их имени родителями, усыновителями или опекунами.

На дату смерти наследодателя ответчику ФИО6 исполнилось шесть лет, таким образом, она являлась несовершеннолетней и в силу закона не могла совершить действия по принятию наследства.

Второй родитель и законный представитель ФИО1 – мать ФИО65 умерла <дата> (л.д. 191, оборот), в связи с чем выяснение при рассмотрении настоящего дела обстоятельств принятия или неприятия ею наследства от имении малолетней ФИО7 путем завладения движимым имуществом наследодателя не представляется возможным.

Как следует из материалов дела, последнее известное место жительства ФИО4: <адрес>, где он проживал с <дата> по <дата> (л.д. 149). В принадлежавшей ему квартире по адресу: <адрес> он не был зарегистрирован (л.д. 146), на дату смерти прописки не имел (190, оборот). По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России «Воркутинский» в учетах МВД России адресно-справочная информация в отношении ФИО73 отсутствует (л.д. 189).

Совместно с отцом ФИО6 проживала с рождения до 02.07.1993 по адресу: <адрес> (л.д. 149). В принадлежащей отцу квартире по адресу: <адрес>, не была зарегистрирована по месту жительства (л.д. 146). Мать и законный представитель ФИО6 – ФИО67 с <дата> по <дата> (дата ее смерти) была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 165).

Таким образом, в течение установленного законом срока для принятия наследства ФИО6 и ее законный представитель ФИО73 не проживали ни в принадлежавшем наследодателю жилом помещении по адресу: <адрес> ни совместно с ним по какому-либо иному адресу, доказательства пользования ими наследственным имуществом отсутствуют.

Поскольку для вступления во владение другими видами имущества, в том числе регистрируемым и денежными средствами на банковских счетах, в течение срока принятия наследства ... требовалось получение свидетельства о праве на наследство в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, а наследственное дело после смерти ФИО73 не открывалось, и свидетельство не выдавалось, доказательств принятия ответчиком ФИО1 наследства после смерти ее отца не имеется.

Ст. 552 ГК РСФСР в редакции, действовавшей в течение срока для принятия наследства ФИО73 предусмотрено, что в случае если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; если все наследники лишены завещателем права наследования; если ни один из наследников не принял наследства, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству.

В течение срока принятия наследства ФИО73 применялись нормы Жилищного кодекса РСФСР, согласно ст. 6 которого государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Статьей 15 ЖК РСФСР на районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР возложены полномочия по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, по обеспечению сохранности, правильной эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в их ведении; по распределению жилой площади и предоставлению гражданам жилых помещений в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении; а также решение других вопросов в области использования и сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и иным законодательством РСФСР.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда осуществляется, в том числе исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (ст. 16 ЖК РСФСР).

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес> вошедшая в состав наследства ФИО73, <дата> года рождения, умершего <дата>, не принятое его наследником по закону, на основании ст. 552 ГК РСФСР перешла в собственность государства, от имени которого в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда в 1997 году выступал соответствующий орган муниципальной власти, правопреемником которого в настоящее время является ответчик администрация МО «Воркута» Республики Коми.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию.

Статьями 153-155 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя плату за горячее водоснабжение и отопление. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190-192 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

П. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В платежном документе указываются, в том числе указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; размер повышающего коэффициента, предусмотренного п.42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п. 68 Правил).

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В зависимости от оборудования либо не оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и находящихся в нем жилых и нежилых помещениях индивидуальными приборами учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется либо по нормативу потребления коммунальной услуги, либо по формулам, установленным Правилами, в зависимости от наличия и количества общедомового и индивидуальных приборов учета. Таким образом, начисление платы за отопление в летние месяцы при отсутствии фактически постановленной коммунальной услуги произведено в соответствии с приведенной нормой.

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период и формулой 1 Приложения №2 к Правилам.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Размер указанного повышающего коэффициента для указанных случаев установлен в Приложении №2 к правилам в размере 1,5.

Как следует из материалов дела, расчет платы за отопление и горячее водоснабжение с указанием на применяемые тарифы, начисления оплаты, произведен исходя из норматива потребления на двух собственников, с применением повышающего коэффициента, что указывает на отсутствие в жилом помещении приборов учета коммунальной энергии. Расчет указан в квитанциях на оплату коммунальных услуг, направленных по адресу их оказания. О наличии в квартире прибора учета коммунальной услуги ответчики не заявили, доказательств его наличия не предоставили.

Отсутствие между ООО «Комитеплоэнерго» и ответчиком подписанного письменного договора об оказание услуг не противоречит действующему законодательству, не влияет на фактические правоотношения сторон и не является основанием для отказа от оплаты фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком услуг. Обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги предусмотрена п. 1 ст. 781 ГК РФ. По смыслу указанной статьи оплате подлежат фактически оказанные исполнителем услуги.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. При этом условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 426 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Доказательства оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленных истцом в указанный в исковом заявлении период, ответчиками не предоставлены. При установленных судом обстоятельствах исковые требования являются обоснованными.

Разрешая ходатайство ответчика администрации МО «Воркута» Республики Коми о применении срока исковой давности к обязательствам по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью является срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляющий по общему правилу три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Исковые требования заявлены о взыскании долга за период с 01.11.2021 по 31.12.2024.

Срок оплаты коммунальных услуг за ноябрь 2021 года – до 10.12.2021, срок исковой давности для обращения в суд для взыскания долга за ноябрь 2021: с 11.12.2021 по 10.12.2024.

Рассматриваемое исковое заявление подано 11.12.2024, то есть по истечении срока исковой давности для предъявления требований к администрации МО Воркута» Республики Коми о взыскании долга по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2021 года, в связи с чем в удовлетворении исковых требований за ноябрь 2021 года в размере 2728,00 руб. следует отказать.

Исковые требования к администрации МО Воркута» Республики Коми за период с 01.12.2021 по 32.12.2024 на сумму 95097,20 руб. заявлены до истечения срока исковой давности и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

Согласно расчету истца размер пени за период с 31.01.2022 по 25.09.2024 составил 30215,51 руб.

На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Учитывая размер основной задолженности, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, начисленной истцом, до 3000,00 руб., которая подлежит взысканию с администрации МО «Воркута» Республики Коми.

Истец просил взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при обращении в суд. 128040,71 руб., включающую основной долг – 97825,20 руб. и пени – 30215,51 руб. истцом оплачена госпошлина в размере 4841,00 руб., определяемом пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек, предусмотренные ст. 98 ГПК РФ, не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом на основании ст. 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В связи с этим при определении суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, снижение пени на основании ст. 333 ГК РФ не учитывается, и на основании ст. 88, ч.1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с администрации МО Воркута» Республики Коми в размере, пропорциональном сумме удовлетворенных исковых требований о взыскании основного долга, 4705,99 руб.

Истец просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину, однако платежные документы, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере, превышающем требуемый, им не предоставлены, в связи с чем в удовлетворении ходатайства о возвращении излишне уплаченной государственной пошлины следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к администрации Муниципального округа «Воркута» Республики Коми удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), предоставленных по адресу: <адрес>, в период с 01.12.2021 по 31.12.2024 в размере 95097,20 руб., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисленные с 31.10.2022 по 12.05.2025 включительно, в размере 3000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4705,99 руб., а всего взыскать – 102803 (сто две тысячи восемьсот три) рубля 19 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к администрации Муниципального округа «Воркута» Республики Коми о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), предоставленных по адресу: <адрес>, в период с 01.11.2021 по 30.11.2021 в размере 2728,00 руб., остальной части пеней предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в размере 27215,51 руб. – отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), предоставленных по адресу: <...>, в период с 01.11.2021 по 31.12.2024 в размере 97825,20 руб., пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисленных с 31.10.2022 по 12.05.2025 включительно, отказать.

В удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» о возвращении излишне уплаченной государственной пошлины отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме – 21.05.2025.

Судья Е.Ю. Солодилова