УИД 03RS0006-01-2022-007030-52

Дело №2-4167/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 г. г.Москва

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4167/23 по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: . За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДДММГГ по ДДММГГ в размере 32 476 рублей 66 копеек. Истец просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2019 года по октябрь 2022 года в размере 32 476,66 руб., пени за период с в размере 3 627,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 283,12 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 200 рублей.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортстан от ДДММГГ настоящее гражданское дело передано по подсудности в Чертановский районный суд г. Москвы.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО. в судебное заседание явилась, просила снизить размер неустойки.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский, ул. Кольцевая, д. 32, кв. 3(л.д.5).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 4 Закона адрес от 28.06.2013 N 394-з, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, с 01.10.2014.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст. ст. 156, 167 ЖК РФ, установлен Правительством адрес постановлениями N 627 от 26.12.2013 г., N 23 от 09.02.2015 г., N 763 от 24.12.2019 г.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на расчетный счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. ст. 167, 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 N 312.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с ДДММГГ по ДДММГГ образовалась задолженность в размере 32 476 рублей 66 копеек (л.д.41-42).

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащие исполнение обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер задолженности в размере 32 476 рублей 66 копеек определен истцом правомерно, расчет произведен правильно.

Таким образом, заявленные НОФ "Региональный оператор РБ" исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 32 476 рублей 66 копеек.

Пени за период с ДДММГГ по ДДММГГ составляют 3 627 рублей 16 копеек.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащих взысканию с ответчика неустойки до 1 500 рублей 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на представителя в размере 1 200 руб. (л.д.9-11). Данные расходы подтверждены документально, в связи с учетом уровня сложности настоящего дела и объемом работы представителя подлежат взысканию с ответчика в сумме 1 200 рублей в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, государственная пошлина в размере 1 283 рубля 12 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО паспорт в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» ИНН <***> задолженность по оплате взносов в период с ДДММГГ по ДДММГГ 32476 рублей 66 копеек, пени 1500 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1200 рублей, расходы по оплате госпошлины 1283 рубля 12 копеек, а всего 36459 (тридцать шесть тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья