Дело № 2-22/2023 (2-2014/2022)

УИД 34RS0019-01-2022-002782-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 г. г. Камышин

Волгоградская область

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Вершковой Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Самойленко Т.Н.,

с участием представителя истца ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж» обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать ФИО2, ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование заявленных требований указано, что в оперативном управлении у истца имеется жилое помещение, расположенное по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО3, которые были зарегистрированы как члены семьи ФИО6 – сотрудника ФГОК СПО «Камышинский политехнический колледж», которой было предоставлено спорное жилое помещение, как сотруднику, в последствии была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО7 - ФИО4 В июне 2021 года трудовые отношения с ФИО6 были расторгнуты, что стало основанием для выезда ФИО6 и членов ее семьи, что не было сделано последними. Ответчики в спорном жилом помещении около 5 лет не проживают, личных вещей не имеют. Кроме того ответчики не вносят плату по коммунальным платежам. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушают права и интересы истца, поскольку ограничивают его действия по распоряжению им.

Определением суда от 10 января 2023г. производство по делу в части требований к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, было прекращено ввиду отказа истца от данных требований.

Уточнив требования истец просит, признать ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает, однако не имеет другого жилого помещения, где мог бы зарегистрироваться.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещались судом по всем известным адресам, а также по месту регистрации, однако в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, в предоставленных ранее возражениях на иск ФИО3 просила суд отказать в иске, в связи с тем, что другого жилья она и её несовершеннолетняя дочь ФИО4 не имеют, в настоящее время не проживают в данном жилом помещении из за работы ею в г.Москве.

Привлечённые в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООиП Комитета по образованию Администрации городского округа города Камышин, МО МВД «Камышинский», извещенные о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, причина неявки суду не известна, представитель ООиП комитета по образованию Администрации городского округ Камышин предоставил заявление, где просил дело рассмотреть без их участия.

При этом вся информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений чч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, иследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

Пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно статье 94 Жилищного кодекса под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ...., является государственной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании приказа Министерства Строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 29 ноября 2013 года жилое помещение по адресу: <...>, отнесено к общежитиям специализированного жилищного фонда Волгоградской области.

Согласно представленного суду ФГБУ «ФКП Росреестра» реестрового тома жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ранее имело адрес: ...., что усматривается из технического паспорта, а также не оспаривается сторонами.

Из справки № 08/01-10/3287 от 16 декабря 2022г. комитета ЖКХ и капитального строительства администрации г.Камышина, следует, что по адресу: .... значится АЗС № 22.

Согласно справки № 42 от 16 ноября 2022г. ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж», ФИО6, .... года рождения, работала в ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж» на должности библиотекаря с 04 января 1988 года (приказ о приеме на работу от 04 января 1988г. № 1-к) по 30 июня 2021г. (приказ об увольнении от 29 июня 2021г. № 207-к).

16 декабря 1988 года ФИО6 и членам её семьи: супругу ФИО2 и дочери ФИО7, был выдан ордер на занятие жилой площади (30 кв.м.) в общежитии, расположенном по адресу: ...., как работающей в КТМЭ с\х в должности библиотекаря.

01 января 2007 года между ФГОУ СПО «Камышинский технический колледж» - в настоящее время ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж» и ФИО8 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 15 от 01 января 2007г., согласно которого ей и членам семьи нанимателя: супруг ФИО2, дочь ФИО7, сын ФИО5, с целью проживания работника и членов его семьи, передается за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 29.8 кв.м., расположенное по адресу: ...., для временного проживания в нем (часть 1 договора).

На основании пункта 12 части 7 договора, наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с нанимателем имеют равные права и обязанности по настоящему договору (часть 10 договора).

В силу пункта 3, 4 части 18 договора, расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае истечения срока трудового договора или окончания срока службы.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (часть 20 договора).

На основании Дополнительного соглашения от 01 января 2012г. к договору найма жилого помещения в общежитии № 15 от 01 января 2007 года, пункт 4 раздела 1 «Предмет договора» установлено читать в следующей редакции: нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО28 и ФИО2 Период действия договора с 01.01.2012 до 31.12.2012 года. В остальной части договор остается без изменения.

Из информации, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский», следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.12.1988 года по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ...., ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.07.2012 года по настоящее время, а несовершеннолетняя ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.12.2008 г. по настоящее время, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: ....

При этом, ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что изначально был зарегистрирован в общежитии в комнате, предоставленной его бывшей супруге – ФИО8 в связи с её работой у истца, по адресу: г.Камышин, ..... Впоследствии была перерегистрация граждан, проживающих по адресу: г.... поскольку изменился номер дома с ...., однако он не пришел на внесение изменений, ввиду чего в его паспорте, остался прежний адрес регистрации: .... ....

Исходя из положений части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж» от 07 июля 2022 г. №387 в общежитии по адресу: .... ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО5 не проживают более 5 лет.

Согласно представленным сведениям УУП и ПДН ОП МО МВД России «Камышинский» майора полиции ФИО9 от 15 ноября 2022 года, ФИО2, ФИО7, ФИО26 по адресу: .... фактически не проживают.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого кодекса и частью 2 названной статьи.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 08 декабря 2022г., за правообладателями ФИО7, ФИО2, права на объекты недвижимости, отсутствуют.

Согласно информации предоставленной администрацией городского округа город Камышин Волгоградской области от 14 декабря 2022 года №08/01-10/3268, ФИО2, ФИО25 ФИО7 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят и установленным порядком по данному вопросу не обращались.

Также из сведений, представленных директором ГАПОУ «Камышинский политехнический колледж», усматривается, что ФИО2, ФИО7, ФИО24 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят и в колледж для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении не обращались.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО23., на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят и за период нахождения в трудовых отношениях ФИО6 об изменении семейных условий, о постановке иных лиц на учет в целях признания их нуждающимися в жилом помещении или приобретения недвижимости не заявляли.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что трудовые отношения с нанимателем ФИО6 расторгнуты, ответчики - члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО22 не обладают статусом нуждающихся в предоставлении жилого помещения, а также не проживают в указанном помещении, кроме того спорное служебное жилое помещение используется не по назначению, а потому, правовых оснований для право пользования ответчиками спорного жилого помещения, не имеется.

В связи с чем, требования истца о признании ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что в жилом помещении зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь - ФИО20., являются несостоятельными в силу следующего.

На основании п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их родителей.

В соответствии с ч.3 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В данном случае материалами дела подтверждено, что несовершеннолетняя ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении совместно со своей матерью ФИО3, в связи с чем, в силу п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорное жилое помещение являлось местом жительства несовершеннолетней.

Из рапорта участкового ФИО9 следует, что ФИО7 по адресу: ...., не проживает, что и не отрицала сама ФИО3, указывая в своем возражении на иск, что проживает и работает в г.Москва вместе со своей дочерью – ФИО19

То есть судом установлено, что ФИО3 вместе со своей дочерью несовершеннолетней ФИО18. выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем, спорное жилое помещение не может являться местом жительства несовершеннолетней, поскольку не является местом жительства её матери.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из платежного поручения №779 от 28.06.2022 года истцом ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, поскольку исковые требования судом удовлетворены, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в полном размере.

руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж» к ФИО2, ФИО3, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2 (№ .....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...., ФИО3 (№ .....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ...., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № .....), уроженку ...., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ...., ФИО15 года рождения, уроженки .... с регистрационного учёта по адресу: ....

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО16 в пользу ГАП ОУ «Камышинский политехнический колледж» (ИНН<***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Вершкова

Мотивированное решение составлено 17 января 2023 года.

Судья Ю.Г. Вершкова