Дело №... КОПИЯ

УИД №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года <АДРЕС>

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе

председательствующего судьи Поздеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шуминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.ны к обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-Столичный специализированный застройщик»о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-Столичный специализированный застройщик» (далее – ООО «Главстрой-Столичный специализированный застройщик»), с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика:

- денежные средства в размере 136741,05 рублей в счет устранения недостатков;

- расходы по оплате услуг эксперта в размере 27 000 рублей;

- компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что (дата) между ООО«Главстрой-Столичный специализированный застройщик» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № САВ№..., в соответствии с которым застройщик обязался создать и передать в собственность дольщика однокомнатную квартиру, общей площадью 32,25 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, микрорайон Саввино, <АДРЕС> (после присвоения адреса <АДРЕС>). В ходе эксплуатации жилого помещения истцом были выявлены дефекты отделки. Согласно заключению №... от (дата) АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза»объект долевого строительства – квартира, не соответствует требованиям технических регламентов, градостроительным, санитарно-гигиеническим и иным обязательным нормам и правилам (ГОСТ, СНиП, СП). В предусмотренном Приложениями кДоговору участия в долевом строительстве от (дата) №САВ№..., внутренней отделки, специалистом выявлены многочисленные нарушения строительных норм и правил объекта.Эксперты считают необходимым отметить, что все дефекты, описанные в данном заключении, не является эксплуатационными - на момент натурного осмотра в квартире жильцы не проживали, следы физического износа отсутствуют. Таким образом,дефекты описанные в данном заключении, образовались в ходе некачественного выполнения строительных работ застройщиком. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 473323 рублей. За заключение истецзаплатила 27 000 рублей. (дата) истец обратилась к ответчику с претензией о выплате денежных средств в размере 473 323 рулей, претензия оставлена без ответа. До настоящего времени в эксплуатации не было. На основании изложенного, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила ходатайство о проведении судебного заседания без ее участия, настаивала на исковых требованиях с учетом уточнений.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования споддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены. Представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д. ), согласно которым исковые требования не признают, просили в иске отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела с учетом того, что в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> (http://www.ordgonik.perm.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ) указанный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.4 указанного Федерального закона, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 статьи 7 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п.3 ч.2 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу ч.5 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ (в редакции ФЗ от 17.06.2010) гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено ч.5.1 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ч.4 ст.10 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что (дата) между ООО «Главстрой-Столичный специализированный застройщик» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №САВ№... (далее – Договор), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства передать объект долевого строительства участнику(ам) долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (л.д. 7-28 том 1).

Как следует из п.п.2.2 Договора, объектом долевого строительства является 1-комнатная квартира, расположенная на 14 этаже многоквартирного дома, общей площадью 32,25 кв.м.

Цена договора составляет 4558 035 рублей (п. 3.1 Договора).

В силу п. 5.1.8 Договора участник долевого строительства не вправе осуществлять самостоятельно или с помощью третьих лиц переустройство и перепланировку (в том числе снос/установку перегородок, переустройство коммуникаций) объекта долевого строительства до получения выписки из ЕГРН в отношении объекта долевого строительства, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

Согласно п.5.3.1 Договора, застройщик обязан построить объект и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи соответственно с условиями договора.

Одновременно с передачей объекта долевого строительства по акту приема-передачи передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов изделий.

В соответствии с п.5.3.2 Договора застройщик обязан обеспечить строительство объекта в соответствии с условиями Договора, техническими правилами приемки законченного объекта долевого строительства, общеобязательными нормативными актами. Акты ненормативного характера и технические нормы и правила, не носящие общеобязательный характер (добровольного применения) подлежат применению кправоотношением сторон, если они не противоречат условиям Договора

Пункт 6.4. Договора предусматривает, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет пять лет, гарантийный срок на отделочные работы, в т.ч. на оборудование, не валяющие инженерным и технологическим, материалы и комплектующие составляет один год со дня подписания первого Акта приема-передачи или иного документа о передаче квартиры. Также установлены основания для освобождения застройщика от ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства и объекта строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока.

(дата) застройщиком истцу передана <АДРЕС>, квартира осмотрена участниками долевого строительства, недостатков не выявлено (л.д. 29-30 том 1).

(дата) между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Комарова» (л.д. 31 том 1).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>, мкр. Саввино, <АДРЕС> с (дата) принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 32-39 том 1).

Согласно заключению специалистов №... от (дата), выполненного АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза», объект долевого строительства – квартира, не соответствует требованиям технических регламентов, градостроительным, санитарно-гигиеническим и иным обязательным нормам и правилам (ГОСТ, СНиП, СП). В предусмотренном Приложениями кДоговору участия в долевом строительстве от (дата) №САВ№..., внутренней отделки, специалистом выявлены многочисленные нарушения строительных норм и правил объекта.Эксперты считают необходимым отметить, что все дефекты, описанные в данном заключении, не является эксплуатационными - на момент натурного осмотра в квартире жильцы не проживали, следы физического износа отсутствуют. Таким образом,дефекты описанные в данном заключении, образовались в ходе некачественного выполнения строительных работ застройщиком. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, мкр. Саввино, <АДРЕС> составляет 473 323 рубля (л.д. 40-72 том 1).

Стоимость услуг по проведению независимой оценки составила 27000 рублей, что подтверждается договором №... на оказание услуг специалиста от (дата), квитанцией №... (л.д. 73,74 том 1).

(дата) в адрес ответчика направлена претензия, с требованием выплатить стоимость устранения недостатков в квартире в размере 473 323 рубля, расходы по подготовке заключения эксперта 27 000 рублей (л.д. 78-79 том 1).

Требования, изложенные в претензии, ответчиком в установленный 10-дневный срок не удовлетворены, ответ на претензию не направлен.

Определением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) удовлетворено ходатайство представителя ответчика, по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 133-134 том 1).

Согласно Заключению судебной строительно-технической экспертизы №... по объекту недвижимости, расположенногопо адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС> <АДРЕС>, составленному ООО «ПЕРВЫЙ ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР» в квартире выявлены (установлены) строительные недостатки, которые не соответствуют иным обязательным требованиям в области строительства, требованиям технических регламентов, а также условиям договора участия в долевом строительстве № САВ№... от (дата). Качество квартиры соответствует требованиям проектной документации и градостроительных регламентов.Причиной возникновения недостатков (строительных дефектов) квартиры является нарушение застройщиком требований действующей нормативной документации в области строительства, а именно требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП (дата)-87», ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия», ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ», ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам», ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные. Технические условия», ГОСТ 30674-2023 «Блоки оконные и балконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», ГОСТ 25772-2021 «Ограждения металлические лестниц, балконов, крыш, лестничных маршей и площадок. Общие технические условия», ГОСТ 21519-2022 «Блоки оконные из алюминиевых профилей. Технические условия». Стоимость устранения обнаруженных при проведении экспертизы недостатков (строительных дефектов), причиной возникновения которых является следствие действий застройщика, определена в локальном сметном расчете №... (Приложение 4.3) и составляет: 320 600 (Триста двадцать тысяч шестьсот) рублей 39 копеек (л.д. 150-244 том 1).

Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно мотивировано, содержит ответы на все поставленные судом вопросы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

С учетом вышеназванных доказательств суд приходит к выводу, что в нарушение ч. 1,2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, ответчик передал истцу объект долевого строительства, качество которого не соответствует условиям договора и у последнего возникло право требования взыскания расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

По общему правилу, положения части 4 статьи 10 Федерального закона №214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до и после дня вступления в силу Федерального закона №482-ФЗ, при разрешении судами дел после (дата), так как в соответствующих случаях удовлетворения исков устанавливаемые судом права и обязанности будут возникать после указанной даты (с момента вступления решения суда в законную силу).

Принимая во внимание, изложенные выше,сумма, подлежащая взысканию с застройщика расходов участника долевого строительства на устранение недостатковне может превышать три процента от цены договора, что составляет 136741,05 рублей.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в части взыскания с ООО «Главстрой-Столичный специализированный застройщик» денежных средств в размере 136741,05 рублей в счет компенсации расходов на устранение недостатков подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.2 ст.10 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Факт нарушения прав истца по вине ответчика по договору установлен в судебном заседании. Исходя из этого, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда с учетом характера причиненных ему нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости в размере 20 000 рублей.

В соответствии с п.3 ст.10 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

На основании п.1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции постановления Правительства РФ от 19.06.2025 №925) неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с (дата) до (дата) включительно.

Исходя из этого, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату экспертного заключения в размере 27 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с п.21 Постановления положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении:

иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда);

требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных выше норм следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В качестве доказательства стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в <АДРЕС>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, <АДРЕС>, истцом в материалы дела представлено экспертное заключение АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» №... от (дата), подготовленное на основании договора №... на оказание услуг эксперта от (дата).

Факт несения ФИО1 расходов по оплате заключения эксперта подтверждается квитанцией №... на сумму 27 000 рублей.

В силу п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Как следует из материалов дела, проведение оценки и получение отчета было необходимо для реализации права на обращение в суд в связи с необходимостью определения цены иска.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.Вместе с тем, уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), либо возложении на истца понесенных ответчиком судебных издержек.

Так как требования истца о взыскании стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков в квартире удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг эксперта в размере 27 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при обращении в суд была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8102 рублей (5102 руб. по требованиям имущественного характера и 3000 руб. по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-Столичный специализированный застройщик», ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу ФИО1 АлексА.ны, (дата) года рождения, паспорт №..., денежные средства в счет устранения недостатков в размере 136741 рубль 05 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 27000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Главстрой-Столичный специализированный застройщик", ИНН <***>, ОГРН <***> в доход местного бюджета госпошлину в размере8102 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Поздеева

Копия верна:

Судья А.В. Поздеева

Мотивированное решение изготовлено: (дата).

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №... Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС>