Дело №2-90/2025
75 RS 0006-01-2025-000096-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Акша 20 мая 2025 года
Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ленхобоева Ц.Г., при секретаре Турановой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер её <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти её <данные изъяты> осталось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащкй её отцу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка, расположенного по тому же адресу. После смерти родителей она постоянно проживает и зарегистрирована в квартире, оставшейся после смерти <данные изъяты>, пользуется земельным участком, принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит ремонт, оплачивает коммунальные счета.
Просит включить квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, установить факт принятия наследства, признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество, в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен брат истца – ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик - Администрация Акшинского муниципального округа Забайкальского края, третье лица – ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Истец обратилась с иском о признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и Управлением делами администрации Акшинского района Межхозяйственный лесхоз заключен договор о передаче жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан в порядке приватизации.
Несмотря на отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ФИО2 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации. Договор приватизации был заключен сторонами в надлежащей форме, исполнен, недействительным либо незаключенным не признан.
Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО2,, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежной компенсации в сумме <данные изъяты> рублей по договору страхования, а также недополученной ежемесячной денежной выплаты в размере <данные изъяты> рублей, находящейся в отделе пенсионного фонда РФ. Свидетельство о праве на наследство по закону в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не выдавалось.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится родной <данные изъяты> ФИО2, и ФИО5.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справке, по документам фонда «<данные изъяты>», в похозяйственных книгах числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает и имеет регистрацию в <адрес> <данные изъяты> год.
Согласно справке Администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с заявителем проживающих и зарегистрированных нет.
Из справки по лицевому счету АО «Читаэнергосбыт», по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.
Таким образом, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> входит в состав наследственной массы, оставшейся после умершего ФИО2, наследником которого по закону является ФИО1 принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 в порядке наследования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в виде квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Акшинский районный суд.
В окончательной форме решение составлено 20 мая 2025 года.
Судья: