УИД:45RS0023-01-2022-000841-81

Дело № 2-601/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе судьи председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при секретаре Усмановой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 24 октября 2022 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он являлся членом колхоза «Березовый мыс», ему была выдана земельная доля. В 1992 г. происходила перерегистрация прав на земельные угодья колхоза «Березовый мыс», постановлением Администрации Шумихинского района Курганской области от 22.01.1993 № 24 установлен колхозу «Березовый мыс» размер земельной доли 13,8 га сельскохозяйственных угодий, в т.ч. 10,3 га пашни, колхозу подтверждено право на использование для хозяйственных целей 7970 га земельных угодий, в т.ч. 6376 га сельскохозяйственных угодий, 1594 га несельскохозяйственных угодий, из них передано в коллективную долевую собственность бесплатно - за счет земельных паев граждан (список собственников земли прилагается) 6376 га сельскохозяйственных угодий, в том числе, 4759 га пашни, 554 га сенокосов, 1063 га пастбищ, используемых колхозом «Березовый мыс» в 1992 году на праве бессрочного пользования; в бессрочное пользование 1594 га несельскохозяйственных угодий, используемых колхозом «Березовый мыс» в 1992 году на праве бессрочного пользования. Согласно списку сособственников земли колхоза «Березовый мыс» в пункте 57 указан ФИО1, <Дата> рождения, размер земельного пая 13,8 га, в том числе пашни 10,3 га, что не соответствует его фамилии ФИО2. С указанного времени он фактически использовал переданную землю, сдавал фермерам в аренду, получал с этого времени зерно и другую сельскохозяйственную продукцию. Согласно налогового уведомления он является собственником 1/564 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *** и с 2006 г. оплачивает налог. Таким образом, истец фактически владеет указанной долей земельного участка, несет расходы на его содержание, т.е. пользуется всеми правами и обязанностями как собственник недвижимости. Истец открыто и непрерывно владеет долей земельного участка как своим собственным имуществом в течение более 15 лет. Ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 просит признать за ним право общей долевой собственности 13,8 га без выдела в натуре на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер ***, площадь 36555382 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что в период с 14 февраля 1980 г. по 21 марта 1994 г. являлся членом колхоза «Березовый мыс», в связи с чем наделен земельной долей. В 1994 г. колхоз передал его земельную долю в крестьянское фермерское хозяйство Д., в члены которого он был принят 22 марта 1994 г. До настоящего времени земельным участком пользуется крестьянское (фермерское) хозяйство, в качестве арендной платы ежегодно выдает ему пшеницу, отходы. В настоящее время он желает продать данный земельный участок для чего необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, которые у него отсутствуют. Он включен в список собственников земельных долей колхоза «Березовый мыс», однако в его фамилии была допущена ошибка. С 2006 г. он оплачивает налог за земельную долю.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписано колхозам и совхозам в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах (п. 3 абз.1 Указа).

Пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписывалось коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) использования, до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР; местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно пункту 9 данного Указа установлено право граждан, выходящих из колхозов и совхозов, на обмен земельных и имущественных паев, а также сдачу их в аренду (п. 9).

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», действовавшего до 25 февраля 2003 г., установлено, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включались только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств. В число лиц, занятых в социальной сфере на селе, включались работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства, имущественный и земельный пай в общедолевой собственности может быть предоставлен по решению коллектива хозяйства.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ № 708 от 4 сентября 1992 г., в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п. 8). Право на получение земельных долей в собственность бесплатно имеют работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории сельскохозяйственных предприятий).

В соответствии с пунктом 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. № 96, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 в период с 14 февраля 1980 г. по 21 марта 1994 г. являлся членом колхоза «Березовый мыс».

Постановлением Администрации Шумихинского района Курганской области от 22.01.93 № 24 установлен по колхозу «Березовый мыс» размер земельной доли 13,8 га сельскохозяйственных угодий, в т.ч. 10,3 га пашни; колхозу «Березовый мыс» подтверждено право на использование для хозяйственных целей 7970 га земельных угодий, в т.ч. 6376 га сельскохозяйственных угодий, 1594 га несельскохозяйственных угодий, из них передано в коллективно-долевую собственность бесплатно - за счет земельных паев граждан (список собственников земли прилагается) 6376 га сельскохозяйственных угодий, в т.ч. 4759 га пашни, 554 га сенокосов, 1063 га пастбищ, используемых колхозом «Березовый мыс» в 1992 году на праве бессрочного пользования.

В списке собственников земли колхоза «Березовый мыс», являющемся приложением к указанному постановлению, указан ФИО1, <Дата> рождения.

Из сведений ЕГРН следует, что право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** за ФИО3 не зарегистрировано.

Согласно выписке из протокола № 5 от 21.03.94 колхоза «Березовый мыс», представленной по запросу суда Управлением Росреестра по Курганской области, принято решение выделить земельный пай ФИО3 в количестве: пашни-10 га, сенокосы-1, 2 га., пастбища-2, 6 га.

Постановлением Администрации Шумихинского района Курганской области от 31.08.1994 № 437 фермерскому хозяйству Д. дополнительно предоставлен земельный участок общей площадью 76 га пашни для сельскохозяйственного производства, из них в аренду сроком на 5 лет без права выкупа 76 га пашни за счет земельных паев граждан (8 человек), в том числе ФИО1.

Свидетель Л. пояснила, что ее супруг ФИО1 в 1994 г. получил земельный пай в колхозе «Березовый мыс», так как являлся членом кохоза. С 1994 г. его земельным паем на праве аренды пользовалось крестьянское (фермерское) хозяйство Д., каждый год выдавало ФИО3 зерно, отходы для личного хозяйства.

В ведомости на получении отходов арендодателей земельных долей по КХ Д. за 2021 г. значится ФИО3

Согласно справке УФНС по Курганской области от 13.09.2022 ФИО3 с 2006 г. уплачивает налог за земельный участок с кадастровым номером ***. В налоговых уведомлениях указана доля в праве собственности на земельный участок 1/564.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 59).

На основании совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств суд считает установленным, что ФИО3 в 1994 году был наделен земельной долей в колхозе «Березовый мыс» в размере 13,8 га, в том числе 10,0 га пашни, 1,2 га - сенокосы, 2,6 га - пастбища в границах земельного участка с кадастровым номером ***, с 1994 г. ФИО3 владел, пользовался земельной долей на правах собственника. Истцом представлены достаточные доказательства возникновения у него права собственности на земельную долю.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 и признать за ним право собственности на земельную долю (пай) площадью 13,8 га в границах земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требовании ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии *** номер *** выдан <Дата> ***) право собственности на земельную долю (пай) площадью 13,8 га в границах земельного участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 г.

Судья Т.Л. Амирова