Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2022 года
Дело № 2-1269/2022
66RS0022-01-2022-001028-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 года г. Березовский
Свердловская область
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании обременения в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимости отсутствующим, признании права собственности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации Березовского городского округа, в котором просят признать обременение за № от 30.05.2011 об ограничении права в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО3 от 25.05.2011 отсутствующим в отношении здания с кадастровым №, расположенного по адресу: /////////, стр. 6, и здания с кадастровым №, расположенного по адресу: /////////; признать право собственности по 1/2 доли за каждым из истцов на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что 12.07.2021 умер отец истцов ФИО4 После его смерти открылось наследство по закону. 16.08.2021 умерла мама истцов ФИО5, после ее смерти открылось наследство по закону. Наследниками являются истцы, других наследников нет. После смерти отца в установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору; было открыто наследственное дело № 129/2021 (после ФИО4) и № 164/2021 (после ФИО5). Часть имущества (земельный участок по адресу: /////////, автомобиль) принято, выдано свидетельство о наследстве по закону. При оформлении наследственных прав выяснилось, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на объекты недвижимости: здание, расположенное по адресу: /////////, стр. 6, так как в ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу имеется запись за № от 30.05.2011 об ограничении права в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО3 от 25.05.2011, срок определен отменой постановления, лицо, в пользу которого установлено указанное обременение отсутствует. Также на здание, расположенное по адресу: /////////, так как в ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу имеется запись за № от 30.05.2011 об ограничении права в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО3 от25.05.2011 г., срок определен отменой постановления, лицо, в пользу которого установлено указанное обременение отсутствует. Право собственности на указанные складские здания было зарегистрировано за отцом истцов ФИО4 в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором расположены строения, принадлежит на праве собственности муниципалитету Березовского городского округа. 21.06.2004 между МУГИСО и ООО «БПКЭС» заключен договор аренды земельного участка № 85/1. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.08.2004, регистрационный №. 10.09.2014 заключено соглашение о вступлении в договор долгосрочной аренды земельного участка между КУИ БГО и ФИО4 01.02.2021 заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору долгосрочной аренды земельного участка. Арендные платежи перечислялись, что подтверждено актами сверок за 2020 и 2021 года.
Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Березовского городского округа Свердловской области, третьи лица нотариус г. Березовского ФИО6, представитель Управления Росреестра, ФССП по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 67, 68, ч. 2 ст. 150 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из положений абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).
Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.) (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ............... умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО4 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № 129/2021. Наследниками после смерти ФИО4 являются дети ФИО1 и ФИО2
Супруга ФИО4 – ФИО5 умерла ..............., что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО5 открыто наследственное дело № 164/2021. Наследниками являются дети ФИО1 и ФИО2
При оформлении наследственных прав нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство на объекты недвижимости:
Здание одноэтажного металлического склада, нежилого назначения, площадью 132,6 кв. м с кадастровым №, Инвентарный № литер 8, кадастровой стоимостью: 1863352,4302 руб.; 1998 года постройки, расположенное по адресу: /////////, строение 6, так как в ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу имеется запись за № от 30.05.2011 г. об ограничении права в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО3 от 25.05.2011 г., срок определен - отменой постановления. Лицо, в пользу которого установлено указанное обременение - отсутствует.
Здание одноэтажного металлического склада, нежилого назначения, площадью 270,9 кв. м с кадастровым №, Инвентарный № литер 4, кадастровой стоимостью: 1526394,9084 руб.; 2000 года постройки, расположенное по адресу: /////////, так как в ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу имеется запись за № от 30.05.2011 г. об ограничении права в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО3 от25.05.2011 г., срок определен - отменой постановления. Лицо, в пользу которого установлено указанное обременение - отсутствует.
Право собственности на указанные складские здания было зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АД 637735 от 31.12.2010 (основанием являлось решение единственного участника от 26.11.2010 и акт приема-передачи объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: ///////// от 30.11.2010); свидетельством о государственной регистрации права 66 АД 637736 от 31.12.2010 (основанием являлось решение единственного участника от 26.11.2010 и акт приема-передачи объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: ///////// от 30.11.2010).
Земельный участок, на котором расположено строение принадлежит на праве собственности муниципалитету Березовского городского округа. 21.06.2004 между МУГИСО и ООО «БПКЭС» заключен договор аренды земельного участка № 85/1. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.08.2004, регистрационный №. 10.09.2014 заключено соглашение о вступлении в договор долгосрочной аренды земельного участка между КУИ БГО и ФИО4, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области 24.04.2015, №. 01.02.2021 заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору долгосрочной аренды земельного участка между моим отцом и КУИ БГО.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области № А60-7252/2011 от 08.06.2011 отменны меры по обеспечению иска, принятые определением от 05.05.2011 в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области производить регистрационные действия в отношении объектов недвижимости: здание склада, общей площадью 132,6 кв.м., условный номер объекта *** , адрес местоположения /////////; здание склада-ангара, общей площадью 270.9 кв.м., условный номер объекта *** , адрес местоположения /////////.
Согласно уведомлениям Управлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 09.04.2015 произведена государственная регистрация прекращения ареста на совершение регистрационных действий на объекты недвижимого имущества: здание склада-ангара, расположенного по адресу: /////////, КН *** ; здание склада, расположенного по адресу: /////////, КН *** .
Из уведомления Межрайонного отдела ФССП № 66062/22/687069 от 28.02.2022 следует, что рабочая база данных ПК АИС ФССП не содержит сведений о нахождении на исполнении в Межрайонном отделе исполнительного производства 3195/11/62/66. Оригиналы исполнительных производств, находящихся на исполнении до 2018. уничтожены в связи с истечением трехлетнего срока хранения и данные по оконченным исполнительным производствам в программном комплексе АИС ФССП России не отражены.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу для признания отсутствующим обременения *** от 30.05.2011 об ограничении права в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО3 от 25.05.2011, в отношении здания с кадастровым №, расположенного по адресу: /////////, стр. 6, и здания с кадастровым №, расположенного по адресу: /////////.
Поскольку совокупностью исследованных доказательств по делу подтверждается, что истцы ФИО1 и ФИО2 в установленные законом сроки, одним из предусмотренных законом способом приняли наследство после смерти ФИО4 и ФИО5, суд приходит к выводу о наличие оснований для признания за истцами ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю (за каждым) на объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым №, расположенное по адресу: /////////, стр. 6, и здание с кадастровым №, расположенное по адресу: /////////.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая вышеизложенное, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на спорное наследственное имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст. ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании обременения в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимости отсутствующим, признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить обременение от 30.05.2011 ( *** ) об ограничении права в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области ФИО3 от 25.05.2011 в отношении: здания одноэтажного металлического склада, нежилого назначения, площадью 132,6 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: /////////, строение 6; здания одноэтажного металлического склада, нежилого назначения, площадью 270,9 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: /////////.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю здания одноэтажного металлического склада, нежилого назначения, площадью 270,9 кв.м, с кадастровым №, инвентарный № литер 4, 2000 года постройки, расположенного по адресу: /////////.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю здания одноэтажного металлического склада, нежилого назначения, площадью 270,9 кв.м, с кадастровым №, инвентарный № литер 4, 2000 года постройки, расположенного по адресу: /////////.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю здания одноэтажного металлического склада, нежилого назначения, площадью 132,6 кв.м, с кадастровым №, инвентарный № литер 8, 1998 года постройки, расположенное по адресу: /////////, строение 6.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю здания одноэтажного металлического склада, нежилого назначения, площадью 132,6 кв.м, с кадастровым №, инвентарный № литер 8, 1998 года постройки, расположенное по адресу: /////////, строение 6.
Решение является основанием для погашения записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная запись № от 30.05.2011).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий М.П. Плотникова