Дело № 2-2475/2025

Решение в окончательной форме принято 30.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В.,

при секретаре Баглаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за нем), расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2008 по 01.11.2016 в размере 26 618,12 руб., пени за период с 01.01.2008 по 01.01.2024 в размере 35 810,59 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>66 <адрес> ранее состояло в реестре муниципального имущества, в дальнейшем было приватизировано 02.11.2016. Должники были вселены в жилое помещение на основании корешка ордера ... от 05.09.1983, жилое помещение выдано ФИО3 Вместе с ним в жилое помещение в качестве членов семьи вселены, ФИО1, ФИО4, ФИО2 (ранее ФИО10) Ю.С. В период пользования муниципальным жилым помещением ответчики не выполняли свои обязанности по оплате платы за пользование муниципальным жилым помещением (плата за наем) как наниматели, в связи с чем образовалась задолженность в размере 26 618,12 руб., в связи с чем начислены пени в размере 35 810,59 руб.

Определением суда от 16.07.2025 производство по делу в части исковых требований к ФИО3, ФИО4, прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с истечением срока исковой давности.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила отказать в иске в связи с истечением срока исковой давности.

Исследовав письменные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пунктов 1, 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>66 <адрес> ранее состояло в реестре муниципального имущества, в дальнейшем было приватизировано 02.11.2016. Ответчики были вселены в жилое помещение на основании корешка ордера ... от 05.09.1983, жилое помещение выдано ФИО3 Вместе с ним в жилое помещение, в качестве членов семьи вселены, ФИО1, ФИО4, ФИО2 (ранее ФИО10) Ю.С.

Из представленной выписки из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 17.06.2025 в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО6

Из расчета истца следует, что задолженность ответчиков за период с 01.01.2008 по 01.11.2016 по финансовому лицевому счету составила 26 618,12 руб., пени 35 810,59 руб.

Ответчиками заявлено о попуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

Согласно разъяснению, данному в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

По заявлению истца и.о. мировым судьей судебного участка №3 Железнодорожного района г.Улан-Удэ был вынесен судебный приказ от 27.04.2024 о взыскании указанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи от 20.08.2024.

С настоящим иском истец обратился в суд 16.05.2025, то есть по истечении 8 месяцев, соответственно требование о взыскании задолженности за период до мая 2022 года удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд не находит оснований для взыскания задолженности, образовавшейся у нанимателей до 2022 г., путем предъявления настоящего иска в 2025г. В связи с чем, оснований для взыскания пени также не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за пользование жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Далбанова

УИД 04RS0007-01-2025-002203-50