Дело № 2-117/2023

УИД: 37RS0012-01-2022-002810-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

с участием представителя истца ООО «Серебряные ключи» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (далее - ООО «Серебряные ключи») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просилл взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере по 44 081 руб. 29 коп., пени в размере по 6 198 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 708 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником 80/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> указанного МКД. Ответчик в нарушении действующего законодательства в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую ей долю, в связи с чем за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 образовалась задолженность в общем размере 44 081 руб. 29 коп. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени за период с 11.10.2021 по 30.09.2022, которые в соответствии с долей 80/100 составляют 6 198 руб. 54 коп. В связи с тем, что задолженность в установленные законом сроки не погашена, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

Протокольным определением от 28.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в сумме 9105 руб. 31 коп., пени в размере 40 руб. 77 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., с ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в сумме 34 975 руб. 98 коп., а также пени в размере 6 157 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 434 руб. ( л.д. 89)

Представитель истца ООО «Серебряные ключи» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что платежей в счет погашения задолженности ответчиками на настоящий момент не производится, сумма задолженности не изменилась. Указала, что судебный приказ на взыскание с ФИО4 20/100 доли в оплате услуг ЖКХ от 04.08.2022 не отменен. Поскольку в квартире зарегистрирован общий ребенок ответчиков, расходы по оплате коммунальных платежей должны быть взысканы с них в солидарном порядке. Оплата за услуги ЖКХ ответчиками не производится длительное время, начисления по коммунальным платежам производится по нормативу.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 – 80/100 долей, ФИО4 – 20/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

Согласно имеющейся в материалах дела копии брачного договора, заключенного между ФИО2 и ФИО5 супругами достигнуто соглашение о режиме раздельной собственности в отношении недвижимого имущества, автомобилей и иного имущества, которое в соответствии с законом подлежит регистрации.

Согласно справки МКУ МФЦ по г. Иваново в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО4 (л.д. 79).

ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31 декабря 2015 года (л.д. 13).

В этой связи с 01 января 2016 года ежемесячно управляющая компания направляет собственникам квартир в указанном МКД, в том числе и <адрес>, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты, что не оспорено ответчиками.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Нормами ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Семейный кодекс РФ) указано, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, согласно указанным разъяснениям на родителей несовершеннолетнего возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, обязательств по оплате за жилищно-коммунальным услуги, за период с 11.10.2021 по 30.09.2022 образовалась задолженность, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

04.08.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Серебряные ключи» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере 44081 руб. 29 коп., а также пени в сумме 6198 руб. 54 коп. (л.д. 31,32).

Данный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново 09.09.2022, в связи с поступлением возражений от должника ФИО2 (л.д. 34).

04.08.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Серебряные ключи» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере 11020 руб. 32 коп., а также пени в сумме 523 руб. 50 коп. (л.д. 95).

Возражений на судебный приказ от ФИО4 не поступало, приказ не отменялся.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленного истцом расчета задолженности и пени (л.д. 6, 90-94) сумма задолженности по оплате жилищных услуг за 80/100 доли в жилом помещении за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 составляет 9105 руб. 31 коп., по оплате коммунальных услуг за 80/100 доли в жилом помещении за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 составляет 34 975 руб. 98 коп.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета суду со стороны ответчиков не представлено, он арифметически верен, поэтому суд соглашается с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Таким образом,с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности (80/100) в размере 9105 руб. 31 коп. поскольку бремя содержания жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме, возложено законом исключительно на собственника жилого помещения, то есть на ФИО2

Плата за коммунальные услуги должна производиться лицами, являющимися фактическими потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (п. 1 ст. 64 СК РФ).

Приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, ответчики несут в равных долях обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка.

В связи с изложенным на ответчике ФИО2 лежит обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги в размере: за себя ( 34975,98/ 2 = 17488 руб.) + за ребенка (17488/ 2=8 744 )= 26 232 руб., на ответчике ФИО4 лежит обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка в размере 8 744 руб. (17488/ 2).

Итого с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплату услуг ЖКХ за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере: 9105 руб. 31 коп. +26 232 руб. = 35 337 руб. 31 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что со стороны ответчиков доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Серебряные ключи» пени на сумму истребуемой задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату за жилищные услуги за период с 11.10.2021 по 30.09.2022 составляет 40 руб. 77 коп., по оплате коммунальных услуг составляет 6157 руб. 77 коп. (л.д. 93-94). Данный расчет ответчиками также не оспорен.

Таким образом, с ответчика ФИО6 подлежит взысканию неустойка за несвоевременную оплату услуг ЖКХ в сумме: 40,77 + 3078,88 (6157,77/2)+ 1539,44( 3078,88/2)= 4659 руб. 09 коп., с ответчика ФИО4 - 1539,44 руб.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1708 руб., что подтверждается платежным поручением № 875 от 31.10.2022 (л.д. 8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом требований ст. 321 ГК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО2 ( удовлетворены на 79,55%) 1708 руб. х 79,55% = 1358 руб. 71 коп., с ФИО4 ( удовлетворены на 20,45%) 1708 руб. х 20,45%= 349 руб. 29 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере 35 337 руб. 31 коп., пени в размере 4659 руб. 09 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1358 руб. 71 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № района г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 744 руб., пени в размере 1539,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 349 руб. 29 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: