РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Деревяшкиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 первоначально обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации муниципального района <адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2200 кв.м., для личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был предоставлен в собственность его отцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 24-15 №.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После смерти его родителей в наследство вступил его брат ФИО3. Так как брат в этом земельном участке не нуждается, он продал земельный участок истцу. На данном земельном участке стоит родительский дом (двухквартирный), который на сегодняшний день именуется – блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 36,2 кв.м.

Указанный дом блокированной застройки соответствует местным нормам градостроительного проектирования сельского поселения <адрес>.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на блок жилого дома, общей площадью 36,2 кв.м., 1960 года постройки, по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной ФИО6 государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять...». Частью второй данной статьи предусмотрено, что принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Кошкинский управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом <адрес> ФИО10, следует, что наследником по закону после умершего ФИО3 является сын – ФИО3. Других наследников, предусмотренных ст.1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок земли населенных пунктов с кадастровым номером 63:24:1303015:212, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Кошкинский, сельское поселение Кошки, <адрес>, земельный участок 48/1.

Согласно ответу администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти с ФИО4 были зарегистрированы также: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, не смотря на то, что ФИО2 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, она фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на дату его смерти была зарегистрирована с ним по одному адресу.

Согласно свидетельству о смерти серии III-EP №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом <адрес> ФИО10, следует, что наследником по закону после умершей ФИО2 является сын – ФИО3. Других наследников, предусмотренных ст.1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ не имеется.

Между тем сведений о выдаче на имя ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери ФИО2 материалы наследственного дела не содержат.

В тоже время согласно ответу администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти с ФИО2 был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически вступил в наследство, открывшееся после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО2, которая, в свою очередь, также являлась фактически вступившей в наследство наследницей по закону после смерти супруга ФИО1

Из материалов дела следует, что иным потенциальным наследником после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4 (истец), который не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своих родителей.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> №б/н от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с 1991 года зарегистрирован в похозяйственной книге № за ФИО1. С 2014 года записана первой ФИО2, так как ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С 2020 года записан первым ФИО3, так как ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Исходя из указанных положений закона, суд приходит к выводу, что объект жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при жизни на праве собственности принадлежал ФИО1.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой: жилой дом, наименование объекта - дом блокированной застройки, 1960, 2018 года постройки, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., площадью здания, указанной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 74,0 кв.м.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированные застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные норма и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков,

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций,

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, Градостроительный кодекс РФ выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Понятие многоквартирного дома дано в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещения в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В жилом доме блокированной застройки каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования; многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к названному в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ имуществу общего пользования.

По смыслу положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр).

Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

С точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки", то есть здание, состоящее из пристроенных друг к другу домов-индивидуальных жилых блоков, у которых из общего имущества только стены, которыми они соприкасаются друг к другу, и не имеется общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

При этом, применительно к положениям пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой каждый блок жилого дома блокированной застройки должен располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию общего пользования, необходимым условием выдела доли жилого дома является также возможность формирования соответствующего земельного участка.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании объекта, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленному МУП «ФИО6 ЗАКАЗЧИКА», по итогам исследования установлено, что, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – состоит из двух обособленных жилых помещений, каждое из которых предназначено для проживания одной семьи. Имеется общая стена без проемов.

В обследуемом двухквартирном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования. Все имеющиеся коммуникации, подведенные к жилым помещениям, являются автономными для каждого помещения, а именно: водопровод – центральный; горячее водоснабжение в помещениях индивидуальное (водонагреватель); электроснабжение – от электрической опоры ВЛ-0,4 кВт, расположенной за пределами участков, на землях общего пользования. Вводы в каждую из двух частей жилого дома отдельные, помещения обеспечены отдельными электрическими приборами учета; газоснабжение – от центральной сети газоснабжения, вводы в каждую из двух частей жилого дома отдельные, имеется газовая плита; отопление помещений индивидуальное (индивидуальный отопительный котел); канализация – индивидуальная выгребная яма, расположенная в границах земельного участка, на котором находится жилое помещение.

Подвальные помещения и иные общие помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> – отсутствуют. Чердачное помещение жилого дома разделено.

Под двухквартирным домом сформировано два земельных участка: земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Кошкинский, сельское поселение Кошки, <адрес>, земельный участок 48/1, площадью 2200 кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес>, р-н Кошкинский, волость Кошкинская, <адрес>, площадью 347 кв.м, каждый из которых огорожен забором, без проемов и дополнительного доступа на смежные земельные участка, что препятствует доступу других владельцев помещения. Каждое из обособленных жилых помещений (квартир) имеет отдельный выход на территорию общего пользования – <адрес>. Таким образом, использование земельного участка и расположенного на нем жилого дома в статусе «Блокированная жилая застройка» соответствует градостроительным нормам.

Использование земельного участка и расположенного на нем жилого дома в статусе «Блокированная жилая застройка» соответствует градостроительным нормам.

По итогам осмотра установлено, что в жилое помещение по адресу: <адрес> – имеется отдельный вход. Помещение, в котором расположена квартира, находится на отдельном земельном участке. Земельный участок относится исключительно к данному жилому помещению, огорожен забором, без проемов и дополнительного доступа на смежные земельные участки, что препятствует доступу других владельцев жилого дома. С участка имеется отдельный выход на территорию общего пользования (улицу). Все коммуникации (отопление, водопровод, газоснабжение, электроснабжение) являются автономными, в жилом помещении имеются отдельные приборы учета. Канализация – индивидуальная выгребная яма. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии.

В связи с чем, эксперт пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – фактически состоит из двух домов блокированной застройки: дом блокированной застройки общей площадью 70,7 кв.м. (по данным тех.паспорта) по адресу: <адрес> – на земельном участке с кадастровым номером 63:24:1303015:212, площадь участка 2200 кв.м.; дом блокированной застройки общей площадью 75,1 кв.м. (по данным ЕГРН) по адресу: <адрес>, муниципальный р-н Кошкинский, <адрес> – на земельном участке с кадастровым номером 63:24:1303015:1, площадь участка 347 кв.м.

На дату проведения исследования фактические замеры и конфигурация дома блокированной застройки по адресу: <адрес> – соответствуют данным, содержащимся в техническом паспорте.

Кроме того, согласно указанному техническому заключению, со слов заказчика, обследуемый объект до реконструкции состоял из одного помещения, расположенного в основном строении: 1 жилая комната. В пристроенной к основному зданию части располагалась веранда. Здание до реконструкции оснащено системой центрального электроснабжения, газо- и водоснабжения.

В 2018 году силами собственника была произведена реконструкция: пристроенная деревянная веранда была демонтирована, и возведен пристрой к основному строению. Крыша также была реконструирована: стропила заменены, пристрой заведен под одну крышу с основным строением. В результате реконструкции образовалось 3 помещения в пристрое: жилая комната площадью 15,7 кв.м., санузел 7,4 кв.м и кухня 17,3 кв.м. Выполнена внутренняя отделка помещений. К пристрою подведены коммуникации (электроснабжение, газо- и водоснабжение, канализация); установлено бытовое кухонное, отопительное и сантехническое (раковина) оборудование.

По результатам проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует статусу «дома блокированной застройки». Более того, согласно нормам действующего законодательства жилой <адрес> состоит из двух домов блокированной застройки.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций и сооружений» состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемой части жилого дома после проведенной реконструкции оценивается как работоспособное. Визуальный обследование конструкций фундаментов и стен дефектов и повреждений, которые оказали бы влияние на долговечность и эксплуатационную надежность, не выявил. Следовательно, в соответствии с требованиями п.7.5 СП 13-102-2003, более детального обследования не требуется. Состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемой части жилого дома работоспособное. Обследуемая часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> – пригодна для использования по своему назначению после проведенной реконструкции.

Учитывая приведенные выше правовые нормы, а также обстоятельства дела, установленные судом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является блоком блокированной застройки.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд находит подтвержденным довод истца о том, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства вступивший в наследство наследник ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставил письменное заявление, в котором указал, что он отказывается в пользу своего брата ФИО4 вступать в наследство на блок жилого дома блокированной застройки, после умерших родителей: ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по существу заявленных требований не имеет.

Поскольку прав ФИО4 на указанный объект недвижимости ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, в ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 48/1, с кадастровым номером 63:24:1303015:212, площадью 2200 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит истцу ФИО4, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать жилое помещение, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., площадью здания, указанной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 74,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Т.В. Трошаева