№ 2-7650/2025

УИД 03RS0016-01-2025-010673-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кильдибековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО2, обосновывая тем, что 07.02.2023г между сторонами заключен кредитный договор договору №-R83/02717 сумму кредита 6 214 653 руб. под 6% годовых в сроки, установленные графиком, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

15.09.2025г истец направил ответчику уведомление (заключительное требование) об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу с требованием погасить образовавшуюся задолженность в установленный в требовании срок. Однако заемщик оставил требование банка без удовлетворения.

По состоянию на 15.12.2025г, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составила 6 357 776,31 рублей.

Истец, в порядке статьи 39 ГПК РФ уменьшив исковые требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу:

- задолженность по кредитному договору №-R83/02717 от 07.02.2023г в размере 6 357 776,31 руб., в том числе: задолженность по кредиту – 5 984 806,39 руб., задолженность по процентам – 16 724,66 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата – 347 876,89 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 8 368,37 рублей;

- проценты за пользование кредитом по ставке 6% годовых, начисляемых на сумму основного долга с учетом его фактического погашения, за период с 19.09.2025г до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно;

- обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 680 000 рублей;

- взыскать расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 800 рублей;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 89 485 рублей.

Представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела без участия представителя истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

От представителя ответчика ФИО2 – ФИО4 поступило ходатайство о переносе судебного заседания, в связи с занятостью по графику дежурства Инорсовского филиала БРКА.

Согласно ч. 6 ст. 167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

При разрешении ходатайства представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 об отложении судебного заседания, суд учел, что ранее ДД.ММ.ГГГГ заявленное ходатайство о переносе судебного заседания судом было удовлетворено, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Однако и на следующее судебное заседание ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, от ФИО1 лично ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, также она не воспользовалась правом в порядке ст. 54 ГПК РФ обеспечить явку в суд другого представителя и оформить на него полномочия.

С учетом изложенного, а также длительности нахождения дела в производстве суда, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, и его представителя.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 07.02.2023г между сторонами заключен кредитный договор договору № сумму кредита 6 214 653 руб. под 6% годовых в сроки, установленные графиком, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 9 600 000 рублей.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленной суду выпиской по счету подтверждается, что заемщику предоставлены кредитные денежные средства в размере 6 214 653 руб., следовательно, банк свои обязательства по кредитному договору перед заемщиком договору исполнил.

Из представленного суду расчета истца следует, что по состоянию на 15.12.2025г задолженность ответчика по кредитному договору составила 6 357 776,31 руб., в том числе: задолженность по кредиту – 5 984 806,39 руб., задолженность по процентам – 16 724,66 руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата – 347 876,89 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 8 368,37 рублей.

Направленное банком заключительное требование от 15.09.2025г о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, заемщик не исполнил. Доказательств, подтверждающих уплату задолженности по кредитному договору ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

Таким образом, неисполнение заемщиком обязанностей по кредитным платежам подтверждено расчетом о наличии задолженности. Доказательств о погашении задолженности перед истцом в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 810 Гражданского Кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского Кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами на период кредитного договора.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по кредитному договору № от 07.02.2023г в общем размере 6 357 776,31 руб.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

Сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Договор оформлен с целью приобретения в собственность недвижимого имущества – квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость квартиры составляет 9 600 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Принимая во внимание бесспорное установление того обстоятельства, что залогодержатель совершил регистрацию уведомления о залоге, в связи с чем в данном случае требования по обращению взыскания подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

15.09.2025 года истцом в адрес ФИО2 направлено требование о полном и досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

По состоянию на 15.12.2025г ФИО2 обязательства по договору не выполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из вышеприведенной нормы с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 89 485 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт РФ №, в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от 07.02.2023г за период с ДД.ММ.ГГГГ по 15.12.2025г в размере 6 357 776,31 руб., в том числе: задолженность по кредиту – 5 984 806,39 руб., задолженность по процентам – 16 724,66 руб., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата – 347 876,89 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 8 368,37 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 6% годовых, начисляемых на сумму основного долга с учетом его фактического погашения, за период с 19.09.2025г до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 800 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 89 485 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену - 7 680 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Проскурякова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года

Судья Проскурякова Ю.В.