УИД 11RS0001-01-2024-016890-57 Дело № 2-851/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретере ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре
14 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО4 к АМО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к АМО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ... в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ** ** ** ФИО5 заключен договор на строительство гаража №..., расположенный по адресу: .... ФИО5 умер ** ** **, наследником после его смерти является ФИО1, которая приняла наследство, но не оформил право собственности. ФИО1 умерла ** ** **, наследником после ее смерти является ФИО2, который принял наследство, но не оформил право собственности. ФИО2 умер ** ** **, наследником после его смерти является ФИО4, которая фактически приняла наследство, пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, осуществляет действия по сохранению имущества.
В ходе рассмотрения спора судом ФИО4, ее представитель ФИО6 полагали заявленный иск подлежащим удовлетворению, ответчик в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрен абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.
Судом установлено, что решением Управления по делам строительства и архитектуры горисполкома ** ** ** ФИО5 разрешено строительство гаражей в районе железнодорожного вокзала через РСУ Минбыта.
ФИО5 ** ** ** заключал договор на строительство индивидуального гаража за ж/д вокзалом.
** ** ** стороны подписали акт приемки выполнения работ по строительству гаража. В материалы дела представлены доказательства оплаты по договору.
Гаражный бокс №... по адресу: ... находитлся во владении и пользовании ФИО5
По сведениям ... в список владельцев гаражей включен в томчисле, ФИО7 как владелец гаражного бокса №....
Право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
ФИО5 умер ** ** **.
После его смерти наследником является супруга – ФИО1, ** ** ** г.р.
ФИО1 умерла ** ** **.
Наследником по завещанию, принявшим наследство после ее смерти является ФИО2, ** ** ** г.р.
ФИО4, ** ** ** г.р. - супруга ФИО2 (...).
ФИО2 умер в ... ** ** ** (...).
Из материалов наследственного дела №..., открытого к имуществу умершего ФИО2, следуент, что наследником, принявшим наследство, является ФИО4.
Как следует из технического паспорта на помещение гаража №..., оформленного ..., адрес объекта ...
Допрошенный по делу свидетель ФИО8 подтвердил доводы иска, пояснил, что наследником ФИО2 является ФИО4, иные лица на указнный объект недвижимости не претендуют.
В матералы дела представлены доказательства осуществления строительства нгаража и внесения платежей в качествке оплаты строительства.
Оценив представленные доказательсва, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 (...) к АМО ГО «Сыктывкар» (...) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья О.С. Некрасова
Решение суда принято в окончательной форме 26 февраля 2025 года.