Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2025 года

Дело № 2-602/2025

УИД 83RS0001-01-2025-000654-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

город Нарьян-Мар 21 мая 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Костромина И.Д.,

при секретаре Рычковой Н.С.,

с участием прокурора Зверева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «<адрес> «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением

В обоснование требований указано, что постановлением администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар от 07.03.2024 № 412 однокомнатная квартира <адрес> предоставлена ответчику ФИО6 и членам ее семьи ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору найма жилого помещения маневренного фонда сроком до 06.06.2024. Далее постановлением администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар от 18.06.2024 № 881 трехкомнатная квартира <адрес> предоставлена ответчику ФИО6 и членам ее семьи ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору найма служебного жилого помещения. Указанное жилое помещение передано ответчику ФИО6 В свою очередь в соответствии с п. 4.3 постановления 18.06.2024 № 881 ФИО6 в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного постановления обязана сдать жилое помещение - квартиру <адрес> по акту сдачи-приемки МКУ «Управление городского хозяйства». Между тем по состоянию на дату подачу иска ФИО6 обязанность по сдаче жилого помещения маневренного фонда не исполнила.

Истец просит суд признать ФИО6 и ее детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, окончательно просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № 9 от 7 марта 2024 года, выселить ФИО6 и ее детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения – квартиры <адрес>, без предоставлении другого жилого помещения.

Представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6, действующая за себя и как законный представитель ее детей, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, пояснений по делу не указала.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Согласно части 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 07.03.2024 № 412 ответчику ФИО6 и членам ее семьи: сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлено маневренное жилое помещение – квартира <адрес>, для временного проживания сроком на 3 месяца.

7 марта 2024 года между ФИО6 и администрацией муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилое помещение предоставлено на срок до 6 июня 2024 года.

В жилое помещение совместно с нанимателем вселены ее дети сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 18.06.2024 № 881 ответчику ФИО6 и членам ее семьи: сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на период трудовых отношений с <данные изъяты> предоставлено служебное жилое помещение – трехкомнатная квартира <адрес>.

8 июля 2024 года между МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» и ФИО6 заключен договор найма служебного жилого помещения - квартиры <адрес>.

Пунктом 1.4. договора найма служебного жилого помещения установлено, что совместно с нанимателем (ответчиком ФИО6) в жилое помещение вселяются члены ее семьи: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

8 июля 2024 года ФИО6 получены по акту обследования, приема, передачи жилого помещения ключи от квартиры <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 18.06.2024 № 881 МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» предписано расторгнуть с ФИО6 договор найма жилого помещения маневренного фонда от 07.03.2024 № 9 на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Согласно указанному постановлению администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ФИО6 и членам ее семьи необходимо в течение 10 дней со дня получения постановления сняться с регистрационного учета по месту жительства в ранее занимаемом жилом помещении - квартире <адрес>, оплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, сдать жилое помещение по акту сдачи-приемки МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара».

Из материалов дела следует, что ФИО6 и члены ее семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> и с 18 сентября 2024 г. зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес>, предоставленной по договору служебного найма.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты, не противоречат письменным материалам дела и подтверждаются ими.

Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № 9 от 7 марта 2024 года.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (части 1, 2 статьи 101 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Таким образом, законом предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

В силу части 3 статьи 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В судебном заседании не оспаривалось, что в настоящее время ответчик и члены ее семьи в спорном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы.

Фактов неисполнения ответчиком обязательств по договору найма специализированного жилого помещения судом не установлено.

Доказательств обратного, а также наличия иных оснований для расторжения договора, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах основания для расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда № 9 от 07 марта 2024 года отсутствуют.

Разрешая требования истца о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, суд учитывает, что жилое помещение предоставлено на срок до 6 июня 2024 года, что является основанием для прекращения указанного договора.

Истец просит суд выселить ответчика и ее детей из жилого помещения – квартиры <адрес>, без предоставлении другого жилого помещения.

В обстоятельствах дела суд находит доводы истца в данной части заслуживающими внимания.

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение было предоставлено на срок до 6 июня 2024 года, то есть, по состоянию на дату подачи искового заявления срок, на который ответчику было предоставлено жилое помещение, истек.

Сведений о продлении срока предоставления жилого помещения в материалах дела не имеется.

Каких-либо доказательств сохранения за ответчиком ФИО6 и членами ее семьи права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, а также доказательств состоявшегося между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенных условиях, в судебном заседании не получено.

Истцом предоставлены допустимые доказательства утраты ответчиком ФИО6 и членами ее семьи права пользования квартирой <адрес>.

Кроме того, ФИО7 и членам ее семьи на основании договора найма служебного жилого помещения предоставлена квартира <адрес>, в которой ответчики зарегистрировались по месту жительства с 18 сентября 2024 г.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО6 и ее дети ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика ФИО6 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей в виду того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины согласно статье 333.36 НК РФ.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда № 9 от 7 марта 2024 года, выселении из жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в части расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда № 9 от 7 марта 2024 года – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.Д. Костромин