Дело № 2-5087/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский Банк обратилось в суд с указанным иском о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на залог указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключен договор потребительского кредита на приобретение жилого помещения №, на основании которого заемщику был выдан кредит в сумме 900 000 рублей сроком на 96 месяцев под 9,0 % годовых. Заемщик принял на себя обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им. Погашение кредита осуществлялось аннуитетными платежами. Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено договором залога покупаемого жилого помещения– квартиры с кадастровым № площадью 29,9 кв., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Согласно расчета по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 892 283,80 рубля, из которых: просроченный основной долг – 837 692,15 рубля, просроченные проценты – 54 591,65 рубль.
После смерти ФИО2 нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской <адрес> Нотариальной Палаты ФИО5 было заведено наследственное дело №, наследником определен дядя умершего – ФИО3.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 892 283,80 рубля, расторгнуть вышеуказанный договор, обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение - квартиру с кадастровым № площадью 29,9 кв., расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 122,84 рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований после реализации залоговой квартиры.
Изучив материалы дела, выслушав стороны по делу, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствие с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца.
Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3 ст. 810 ГК РФ).
Согласно пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 был заключен договор потребительского кредита на приобретение жилого помещения №, на основании которого заемщику был выдан кредит в сумме 900 000 рублей сроком на 96 месяцев под 9,0 % годовых. Заемщик принял на себя обязательство возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им. Погашение кредита осуществлялось аннуитетными платежами. Исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору было обеспечено договором залога покупаемого жилого помещения – квартиры с кадастровым № площадью 29,9 кв., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Согласно расчета, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 892 283,80 рубля, из которых: просроченный основной долг – 837 692,15 рубля, просроченные проценты – 54 591,65 рубль.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что с состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Из пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
К обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения настоящего спора, в частности, относятся: факт открытия наследства, состав наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества, его стоимость.
После смерти ФИО2 нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской <адрес> Нотариальной Палаты ФИО5 было заведено наследственное дело №, наследником определен дядя умершего – ФИО3.
Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 состоит из жилого помещения - квартиры с кадастровым № площадью 29,9 кв., расположенной по адресу: <адрес>.
Сведений о наличии иного имущества, принадлежавшего ФИО2, которое может быть включено в наследство после его смерти, сторонами спора не представлено.
При определении стоимости наследственного имущества, а также предела размера ответственности суд учитывает положения пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку факт нарушения ответчиком исполнения своих обязательств по кредитному договору нашел свое доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности и процентов по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет соответствует условиям договора и стороной ответчика не оспорен. Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по кредитному договору. На момент рассмотрения дела ответчик не исполнил свои обязательства в полном объеме. Общая сумма задолженности ответчика перед банком по Договору потребительского кредита на приобретение жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 892 283,80 рубля, из которых: просроченный основной долг – 837 692,15 рубля, просроченные проценты – 54 591,65 рубль.
Факт неисполнения ответчиком обязанности по уплате требуемых договором платежей и размер задолженности по кредиту, процентам и неустойкам подтверждается расчетами банка, выписками по счету ответчика.
Суд соглашается с расчетом задолженности по вышеуказанному кредитному договору, предоставленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям кредитного договора и требованиям закона.
По условиям кредитного договора Банк вправе досрочно истребовать сумму кредита в случае нарушения заемщиком обязательств по ежемесячному внесению платежей. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Учитывая доказанность факта неисполнения условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, отсутствие спора по определению стоимости заложенного по договору жилого помещения – квартиры с кадастровым № площадью 29,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и руководствуясь пунктом 1 статьи 334, пунктом 1 статьи 348, статьями 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2, 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге", суд признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и так же подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Учитывая, что до настоящего времени сумма долга не возвращена, обязательство по договору является не исполненным, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о расторжении кредитного договора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 18 122,84 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Сбербанк» - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 892 283 руб. 80 коп., состоящую из просроченного основного долга 831 692 руб. 15 коп., просроченных процентов в сумме 54 591 руб. 65 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 122 руб. 84 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 166 350 руб. 40 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.И. Гордеев