Дело № 2-1727/2022
64RS0046-01-2022-001765-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 года город Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуник А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ЖСК «Миргород», ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежного возмещения, признании право требования о передаче квартиры прекращенным с момента выплаты возмещения, по исковому заявлению Мовчан ФИО7 к ЖСК «Савельево», ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежного возмещения, признании право требования о передаче квартиры прекращенным с момента выплаты возмещения, по
установил:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ППК «Фонд развития территорий» (далее – Фонд), ЖСК «Миргород» о взыскании в солидарном порядке денежного возмещения в сумме 1286181 рубля и с момента выплаты возмещения признании право требования о передаче однокомнатной квартиры под строительным номером 29, общей площадью по проекту 38,68 кв.м. на 7 этаже в секции А по адресу: , б/н, прекращенным. В обоснование заявленных требований указывает, что 18 февраля 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Диал Девелопмент» (застройщик) и ФИО1 ФИО8 (дольщик) был заключен договор долевого строительства №53, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства передать дольщику имущественные права на объекты долевого строительства в строящемся жилом доме и выделить в натуре: однокомнатную квартиру под строительным номером 29, общей площадью по проекту 38,68 кв.м. на 7 этаже в секции А строящегося многоквартирного жилого дома №3 по адресу: , б/н, стоимостью 1060000 рублей, а дольщик приобрел право требования указанного объекта. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2018 года по делу №№ ООО «Диал Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом), в отношении последнего введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2018 года по делу №№ ЖСК «Миргород» переданы права застройщика, принадлежащие ООО «Диал Девелопмент», в том числе на объекты незавершенного строительства - многоэтажные дома, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: , б/н. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 октября 2020 года №№ за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Миргород» в отношении вышеуказанной квартиры на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданина – участниками строительства. 10 декабря 2020 года ФИО1 было подано в правление ЖСК «Миргород» заявление о выходе из членов ЖСК (л.д. 36 т.1). В Фонд истцом подано заявление на выплату возмещения. Письмом Фонд отказал истцу в выплате страхового возмещения.
ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к Фонду, ЖСК «Савельево» о взыскании в солидарном порядке денежного возмещения в сумме 3163830,50 рублей и с момента выплаты возмещения признании право требования о передаче однокомнатной квартиры №60, общей жилой площадью 56,5 кв.м. в блок-секции А по адресу: , район 8 Дачной остановки, прекращенным. В обоснование заявленных требований указывает, что 30 декабря 2015 года между ООО «Град-С» (застройщик) и Мовчан ФИО9 (дольщик) был заключен договор долевого строительства №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства передать дольщику имущественные права на объекты долевого строительства в строящемся жилом доме и выделить в натуре: однокомнатную , общей жилой площадью 56,5 кв.м. в блок-секции А строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: , стоимостью 1073500 рублей, а дольщик приобрел право требования указанного объекта. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26 июля 2018 года по делу №№ ООО «Град-С» признано несостоятельным (банкротом), в отношении последнего введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 февраля 2019 года по делу №№ «Савельево» переданы права застройщика, принадлежащие ООО «Град-С», в том числе на объект незавершенного строительства - многоэтажный дома, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, по адресу: . Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10 мая 2018 года №№ требование ФИО2 о передаче жилого помещения признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 августа 2020 года №№ за ФИО2 признан статус члена ЖСК «Савельево» в отношении вышеуказанной квартиры на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданина – участниками строительства. 20 октября 2020 года ФИО2 было подано в правление ЖСК «Савельево» заявление о выходе из членов ЖСК (л.д. 36 т.1). В Фонд истцом подано заявление на выплату возмещения. Письмом от 10 марта 2021 года Фонд отказал истцу в выплате страхового возмещения.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истцы просят признать за ними право на получение возмещения, предусмотренного ч.1 ст.13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взыскать денежное возмещение.
Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, ходатайство об отложении не заявили.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили.
Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
Функции, полномочия и деятельность Фонда регламентированы Федеральным законом № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно п. 1 ст. 13 указанного Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом (п. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ).
К Фонду, осуществившему выплату возмещения, переходит право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которое участник строительства имел к застройщику (п. 5 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ).
Порядок выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 года № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительств, предусматривающим передачу жилых помещений» (далее – Правила № 1233).
В силу п. 4 Правил № 1233 граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым ч. 1 и предложением вторым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 февраля 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью ООО «Диал Девелопмент» (застройщик) и ФИО1 ФИО10 (дольщик) был заключен договор долевого строительства №53, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства передать дольщику имущественные права на объекты долевого строительства в строящемся жилом доме и выделить в натуре: однокомнатную квартиру под строительным номером 29, общей площадью по проекту 38,68 кв.м. на 7 этаже в секции А строящегося многоквартирного жилого дома №3 по адресу: , б/н, стоимостью 1060000 рублей, а дольщик приобрел право требования указанного объекта. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 апреля 2018 года по делу № ООО «Диал Девелопмент» признано несостоятельным (банкротом), в отношении последнего введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2018 года по делу №№ ЖСК «Миргород» переданы права застройщика, принадлежащие ООО «Диал Девелопмент», в том числе на объекты незавершенного строительства - многоэтажные дома, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: , б/н. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 октября 2020 года №№ за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Миргород» в отношении вышеуказанной квартиры на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданина – участниками строительства.
ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к Фонду, ЖСК «Савельево» о взыскании в солидарном порядке денежного возмещения в сумме 3163830,50 рублей и с момента выплаты возмещения признании право требования о передаче однокомнатной квартиры №60, общей жилой площадью 56,5 кв.м. в блок-секции А по адресу: , район 8 Дачной остановки, прекращенным. В обоснование заявленных требований указывает, что 30 декабря 2015 года между ООО «Град-С» (застройщик) и Мовчан ФИО11 (дольщик) был заключен договор долевого строительства №53, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства передать дольщику имущественные права на объекты долевого строительства в строящемся жилом доме и выделить в натуре: однокомнатную квартиру №60, общей жилой площадью 56,5 кв.м. в блок-секции А строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: , стоимостью 1073500 рублей, а дольщик приобрел право требования указанного объекта. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26 июля 2018 года по делу №№ ООО «Град-С» признано несостоятельным (банкротом), в отношении последнего введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 февраля 2019 года по делу №№ ЖСК «Савельево» переданы права застройщика, принадлежащие ООО «Град-С», в том числе на объект незавершенного строительства - многоэтажный дома, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: . Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10 мая 2018 года №№ требование ФИО2 о передаче жилого помещения признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 августа 2020 года №№ за ФИО2 признан статус члена ЖСК «Савельево» в отношении вышеуказанной квартиры на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданина – участниками строительства.
Арбитражным судом Саратовской области было установлено, что от передачи объекта незавершенного строительства в ЖСК «Миргород» ФИО1 и в ЖСК «Савельево» ФИО2 не отказывались, в связи с чем они являются участниками долевого строительства наряду с другими участниками долевого строительства, обладает теми же полномочиями и ФИО1 имеет право на членство в созданном ЖСК «Миргород», а ФИО2 – в созданном ЖСК «Савельево» и удовлетворение потребности в жилье, в связи с чем определением суда было постановлено за ними признан статус члена ЖСК «Миргород» и ЖСК «Савельево» соответственно в отношении вышеуказанных объектов долевого участия на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданина – участниками строительства.
Фонда полагает, что у истцов не возникло право на получение страхового возмещения, поскольку они стали членами кооператива, получившими права требования в отношении квартир, после передачи объекта незавершенного строительства кооперативу в рамках дела о банкротстве застройщика – банкрота.
Между тем, определения Арбитражного суда Саратовской области от 28 августа 2020 года по делу №№ и от 28 октября 2020 года № сами по себе не являются основаниями для возникновения членства истца в кооперативе, указанные судебные акты направлены именно на подтверждение за истцами указанного статуса в целях устранения противоречий с кооперативом. Основанием возникновения членства ФИО1 и ФИО2 в кооперативе является передача объекта незавершенного строительства кооперативу - именно в указанный момент они в силу императивных норм закона о банкротстве стали членами кооператива.
Согласно ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных названным кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В соответствии с подп. 2 п.8 ст.201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).
В силу п.13 ст.201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.
Так, по смыслу положений ст.201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» соответствующий отказ должен быть выражен четко, недвусмысленно и определенно относительно конкретных требований, направлен арбитражному управляющему и в арбитражный суд, что нашло отражение, в частности в п.п.7 и п.13 ст.201.10, п.1 ст.201.13 зазванного Федерального закона.
Доказательств того, что истцы отказались от погашения своих требований путем передачи объекта строительства кооперативу в материалы дела не представлено.
В силу положений п. 2 ст. ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Исходя ч. 5 ст. 13.3. Закона о Фонде стоимость квадратного метра определяется в порядке, установленном Правительством РФ (Постановление Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680 «Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок»).
Из совокупности указанных норм следует, что выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как: произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке.
Таким образом, расчет суммы возмещения членам кооператива определяется по следующей формуле: В = (S х R)
Где:
B – размер возмещения;
S – площадь квартиры. Если площадь квартиры более 120 кв. м., то выплата производится только за 120 кв.м., т.е. если S > 120, то S = 120;
R – цена одного квадратного метра.
В соответствии с Постановлением рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».
Однако, до Фонд не исполнил своих обязательств по расчёту рыночной стоимости 1 кв. м. жилого помещения, равнозначного квартире истцом, в связи с чем для определения цены квадратного метра равнозначного жилого помещения судом назначены оценочные экспертизы, производство которых поручено ООО «Экспертный центр Саратовской области».
Согласно заключению эксперта от 18 мая 2022 г.: рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения (квартиры) равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: , б/н, (однокомнатная квартира строительным номером 29, общей площадью по проекту 38,68 кв.м. на 7 этаже в секции А) на первичном рынке на дату проведения оценки 18 мая 2022 г. составляет 59105 рублей;
рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения (квартиры) равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: , б/н, (однокомнатная квартира строительным номером 29, общей площадью по проекту 38,68 кв.м. на 7 этаже в секции А) на первичном рынке на дату оценки, произведенной Фондом 01 апреля 2020 года составляет 48288,40 рублей.
Согласно заключению эксперта от 14 мая 2022 г. и дополнения к нему: рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения (квартиры) равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: , (однокомнатная квартира №60, общей жилой площадью 56,5 кв.м. в блок-секции А) на первичном рынке на дату проведения оценки 14 мая 2022 г. составляет 55997 рублей;
рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения (квартиры) равнозначного по характеристикам квартире по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: , (однокомнатная квартира №60, общей жилой площадью 56,5 кв.м. в блок-секции А) на первичном рынке на дату оценки, произведенной Фондом 19 марта 2020 года составляет 44647 рублей.
У суда отсутствуют основания ставить под сомнение данные выводы эксперта, изложенные в заключении, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, осмотрены объекты исследования, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы, не содержат противоречий. Э Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ руководителем экспертного учреждения.
Разрешая вопрос о расчете суммы возмещения, суд приходит к выводу, что при расчете следует использовать значение стоимости квадратного метра жилого помещения равнозначного по характеристикам однокомнатной квартире №60, общей жилой площадью 56,5 кв.м. в блок-секции А, расположенной в строящемся доме по адресу: , равной 44647 рублей на дату принятия Фондом решения о выплате возмещения членам кооператива 19 марта 2020 года, а также значение стоимости квадратного метра жилого помещения равнозначного по характеристикам однокомнатной квартире со строительным номером 29, общей площадью по проекту 38,68 кв.м. на 7 этаже в секции А), расположенной по адресу: , б/н, равной 48288 рублей на дату принятия Фондом решения о выплате возмещения членам кооператива 01 апреля 2020 года.
При этом суд учитывает, что в силу объективного роста цен на недвижимость для реального восстановления прав истца на жилое помещение необходимо получение суммы из расчета текущей рыночной цены квадратного метра аналогичного жилья, однако это не является основанием для увеличения размера возмещения в силу того, что разница в виде удорожания цены квадратного метра подлежит взысканию с лица, ответственного за нарушение права истца на своевременное получение суммы возмещения, в качестве убытков. Вместе с тем, требование о взыскании убытков в виде стоимости удорожания квадратного метра в рамках настоящего иска не заявлено, вследствие чего не подлежит рассмотрению судом.
Таким образом, в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма возмещения в размере 1867795,31 (из расчета 48288 рублей за 1 кв.м.), в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма возмещения в размере 2522588,27 (из расчета 44647,58 рублей за 1 кв.м.),
С учетом изложенного, с Фонда в пользу ФИО1 подлежит взысканию возмещение в размере 1867795,31 (из расчета 48288 рублей за 1 кв.м.), в пользу ФИО2 подлежит взысканию возмещение в размере 2522588,27 (из расчета 44647,58 рублей за 1 кв.м.), в остальной части иска необходимо отказать.
В силу п.3 ст.3 Федерального закона № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к функциям и полномочиям Фонда, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений.
В иске к ЖСК «Миргород» и ЖСК «Савельево» суд полагает необходимым отказать, так как закон не закрепляет за кооперативом обязанность по выплате возмещения вместо Фонда. В тоже время, взыскать с кооператива заявленную истцом сумму в качестве возврата паевого взноса и убытков также не представляется возможным, поскольку взыскание указанных сумм с кооператива возможно лишь при невозможности защитить права участника строительства в рамках специальных механизмов по защите прав пострадавших дольщиков путем получения возмещения от к ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
Вследствие чего оснований для солидарного возложения обязанности по выплате возмещения на Фонд и ЖСК «Миргород» и ЖСК «Савельево» не имеется.
Поскольку возмещение выплачивается в связи с неисполнением требования о передаче жилого помещения, то исковое требование о признании права требования о передаче квартир с момента выплаты возмещения прекращенным является обоснованным.
В силу ч.1 ст.88, ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска свыше 1000000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000000 рублей, но не более 60 000 рублей.
Истцом ФИО1 при подаче искового заявления согласно чеку-ордеру от 15 декабря 2021 года оплачена госпошлина в сумме 13500 рублей. Истцом ФИО2 при подаче искового заявления по чеку-ордеру от 05 октября 2021 года оплачена госпошлина в сумме 14076,25 рублей.
Истцом ФИО1 заявлены требования материального характера на сумму 2286181,40 рублей, размер государственной пошлины за которые составляет 19631 рублей. С учетом пропорционального удовлетворения исковых требований, на истца подлежит возложению госпошлина в сумме 3592 рублей, на ответчика 16039 рублей. Учитывая размер оплаченной истцом госпошлины, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 9908 рублей и в доход бюджета муниципального образования в сумме 6131 рубль.
Истцом ФИО2 заявлены требования материального характера на сумму 3163830,50 рублей, размер государственной пошлины за которые составляет 24019 рублей. С учетом пропорционального удовлетворения исковых требований, на истца подлежит возложению госпошлина в сумме 4869 рублей, на ответчика 19150 рублей. Учитывая размер оплаченной истцом госпошлины, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 9207 рублей и в доход бюджета муниципального образования в сумме 9943 рублей.
Согласно счету ООО «Экспертный центр Саратовской области» стоимость судебных экспертиз составляет 25000 рублей по каждому исковому заявлению. Истцам понесены указанные расходы, которые подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 ФИО12 подлежит взысканию возмещение в размере ФИО3 ФИО13 возмещение в сумме 1867795 рублей 31 копейки, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 25000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 9908 рублей.
Признать право требования ФИО1 ФИО14 о передаче однокомнатной квартиры под строительным номером 29, общей площадью по проекту 38,68 кв.м. на 7 этаже в секции А по адресу: , б/н, прекращенным с момента выплаты возмещения.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу Мовчан ФИО15 возмещение в сумме 2522588 рублей 27 копеек, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 25000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 9207 рублей.
Признать право требования Мовчан ФИО16 о передаче однокомнатную , общей жилой площадью 56,5 кв.м. в блок-секции А строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: , район 8 Дачной остановки, прекращенным с момента выплаты возмещения.
В остальной части иска к ППК «Фонд развития территорий», а также в иске к ЖСК «Миргород» и ЖСК «Савельево» отказать.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в доход бюджета муниципального образования «город Саратов» госпошлину в сумме 16074 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления в полной мотивированной форме.
Решение в мотивированной форме изготовлено 04 июля 2022 года.
Судья Н.А. Афанасьева