Решение по делу № 2-1695/2025 от 25.09.2025 | Пестречинский районный суд (Республика Татарстан)

Категория дела О признании обременений отсутствующими Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Финансовый управляющий <ФИО> <ФИО> П.П. обратился в суд с иском к ООО ПКО «НБК» о признании обременения отсутствующим в обоснование указав, <ФИО> <ФИО> П.П. на праве собственности принадлежит земельный участок

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании приведенных норм закона, подзаконных актов и разъяснений суда вышестоящей инстанции суд приходит к выводу о том, что уклонение стороны от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения может

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД №

дело №

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года <адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Барановой Л.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 (ФИО3) ФИО1 – ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «НБК» о признании обременения отсутствующим

установил:

финансовый управляющий ФИО1 (ФИО3) П.П. обратился в суд с иском к ООО ПКО «НБК» о признании обременения отсутствующим в обоснование указав, ФИО1 (ФИО3) П.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> на котором расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (дата резолютивной части ДД.ММ.ГГГГ) Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, д.<адрес> (ИНН №, ОГРНИП №), признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу А65-8563/2021 от 23.01.2024г. (рез.часть) конкурсным управляющим Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН №, ОГРНИП №, адрес: <адрес>) утверждена ФИО2 (ИНН №, СНИЛС №), член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Северо-Запада» (ОГРН №, ИНН №, адрес: <адрес>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу А65-8563/2021 от 25.12.2024г. установлено, что в отношении жилого дома, кадастровый №, площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ООО «НБК».

С требованием о включении в реестр требований кредиторов должника и установлении статуса залогового кредитора в отношении спорного имущества ООО «НБК» не обращалось.

Согласно Выписке из ЕГРП жилом дом и земельный участок, принадлежащие ФИО1 (ФИО3) ФИО1 на праве собственности до настоящего времени обременены ипотекой в силу в закона в пользу ООО «НБК». Регистрационный номер записи об ипотеке №.

ООО «НБК» ни обращалось с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 (ФИО3) П.П. как обеспеченного залогом имущества должника, соответственно в силу положений Закона о банкротстве утратили право обращения взыскания на заложенное имущество.

Добровольно ООО «НБК» не обращается с заявлением о прекращении записи об ипотеке, в то время как спорное обременение не позволяет финансовому управляющему реализовывать свои полномочия, установленные Законом о банкротстве, распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, чем нарушаются его права как собственника принадлежащего ему имущества.

В связи с чем, истец просит суд признать отсутствующим обременение Вид: Ипотека в силу закона Ипотека, номер государственной регистрации: №, Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО «НБК» в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и земельного участка кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец на рассмотрение дела в суд не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, согласно сведениям о почтовом отправлении, судебное извещение осталось не врученным адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления).

Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия ответчика суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке и вынесения заочного решения, дело рассмотрено в порядке ст.ст.235-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», если кредитор по требованию, обеспеченному залогом имущества должника, не предъявил это требование должнику в рамках дела о банкротстве либо обратился за установлением статуса залогового кредитора с пропуском срока, определенного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, и судом было отказано в восстановлении пропущенного срока, такой кредитор не вправе рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета залога, в том числе посредством обращения взыскания на данное имущество вне рамок дела о банкротстве.

В соответствии со ст.213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;

задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.

Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина:

распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях, а также дает указание оператору платформы цифрового рубля о перечислении на счет должника в кредитной организации цифровых рублей, учитываемых на счете цифрового рубля должника; открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях;

осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников;

ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

С даты признания гражданина банкротом регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество и бездокументарные ценные бумаги, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению.

Судом установлено, что ФИО1 (ФИО3) П.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (дата резолютивной части ДД.ММ.ГГГГ) Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, д.Иске-юрт <адрес> Республики Татарстан (ИНН №, ОГРНИП №), признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу А65-8563/2021 от 25.12.2024г. установлено, что в отношении жилого дома, кадастровый №, площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельного участка кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ООО «НБК».

Добровольно ООО «НБК» не обращается с заявлением о прекращении записи об ипотеке.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется (п.3 ст.10 ГК РФ), доказывать недобросовестность и неразумность действий ответчика, повлекших за собой нарушение имущественных прав истца, должен истец.

По смыслу ст.10 ГК РФ, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующие ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

В силу ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из установленных судом обстоятельств, руководствуясь указанными нормами, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198, 235-237 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение Вид: Ипотека в силу закона Ипотека, номер государственной регистрации: № Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО «НБК» в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и земельного участка кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Ответчик вправе подать в Пестречинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Пестречинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Пестречинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →