Решение по делу № 2-252/2025 от 01.11.2025 - о возложении обязанности осуществить снос объекта капитального строительства (здания), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

УИД 67RS0017-01-2025-000310-35

Производство № 2-252/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «01» ноября 2025г.

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Земцовой Т.В.,

при секретаре: Езоповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Монастырщинский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО1 о возложении обязанности осуществить снос объекта капитального строительства (здания), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности осуществить за свой счёт снос объекта капитального строительства (здания), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что 21.03.2025г. работниками Администрации муниципального образования «Монастырщинский муниципальный округ» Смоленской области при осмотре прилегающих к частным домовладениям территорий был выявлен объект недвижимости – здание, частный дом по адресу: <адрес>, значительно пострадавший в результате пожара. По результатам проведённого осмотра составлен Акт от 21.03.2025г., согласно которому металлические опорные и деревянные конструкции здания имеют многочисленные повреждения и находятся в аварийном состоянии, само здание расположено в непосредственной близости к проезжей части улично-дорожной сети <адрес>, при этом ограждение земельного участка, на котором располагается здание, имеет многочисленные повреждения, через которые наличествует свободный доступ неопределённого круга лиц, в том числе и несовершеннолетних, на данную территорию. Нахождение на земельном участке элементов аварийного здания создаёт реальную угрозу жизни и здоровью людей. Из сведений, содержащихся в Едином государственно реестре недвижимости следует, что данный дом имеет кадастровый номер № 17.03.2014г. был снят с кадастрового учёта, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ссылаясь на положения ст.ст.209, 210, 211, 235 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.2, 55.24, 55.26 ГрК РФ, 85 ЗК РФ, ст.ст.2, 5, 7, 37 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-Ф «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» просит заявленные требования удовлетворить, обязать ФИО1 осуществить за свой счёт снос объекта капитального строительства (здания), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения, ранее направлявшиеся ФИО1 документы перенаправлены ему по верному адресу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом – посредством направления заказной корреспонденции с уведомлением на судебное заседание, назначенное на 21.10.2025г. (л.д.43) и телефонограммой с направлением заказной корреспонденции с уведомлением на судебное заседание, назначенное на 01.11.2025г. Посредством телефонной связи сообщил, что 21.10.2025г. в судебное заседание не сможет явиться по состоянию здоровья. Сведений об уважительности причин неявки 01.11.2025г. у суда не имеется. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Неявку ответчика в судебное заседание суд расценивает как способ, выбранный им для уклонения от участия в судебном разбирательстве. Ответчик по своей инициативе не желает реализовать свои процессуальные права, ознакомиться со всеми имеющими в деле материалами, выразить свою позицию по заявленному требованию, представить суду доказательства в обоснование возражений.

Учитывая изложенное и отсутствие у суда позиции ответчика по заявленному к нему требованию, в силу ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании представленных истцом доказательств.

Исследовав письменные материалы дела и оценив их на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ч.1 и ч.2 ст.3 Гражданского кодека Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации, состоит из ГК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать данному ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.2 ГК РФ порядок осуществления права собственности определяется гражданским законодательством.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества.

При этом собственник может как совершать определенные действия со своим имуществом, так и бездействовать, не исполняя при этом и обязанности, вытекающие из такого права.

Ст.211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том гибелью или уничтожением имущества. Под гибелью или уничтожением имущества в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существование вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворении исходных потребностей собственника.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГрК РФ) градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно ч.3 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно ч.5 ст.55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (ч.6 ст.55.24 ГрК РФ).

Ч.2 ст.55.26 ГрК РФ предусмотрено, что эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

Согласно ч.1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее по тексту – Закон № 384-ФЗ), при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель «земли населённых пунктов», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-26).

Объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., является жилым зданием, индивидуальным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, площадью <данные изъяты> кв.м., который снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-19).

Согласно составленному должностными лицами Администрации муниципального образования «Монастырщинский муниципальный округ» Смоленской области Акту осмотра земельного участка и строений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке с кадастровым номером № находится объект недвижимости – здание (индивидуальный дом,) пострадавший во время пожара, снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ. Снятый с учёта объект недвижимости собственником земельного участка не демонтирован, деревянные конструкции здания находятся в аварийном состоянии, располагаются в непосредственной близости к проезжей части улично-дорожной сети и несут угрозу обрушения во время движения автомобильного транспорта. Ограждение земельного участка имеет значительные повреждения, что обеспечивает свободный доступ для неопределённого круга лиц и несовершеннолетних (л.д.9).

Акт осмотра земельного участка и строений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., составленный также должностными лицами Администрации муниципального образования «Монастырщинский муниципальный округ» Смоленской области, содержит аналогичную информацию, а также указывается, что высокая травяная растительность несёт угрозу возгорания в осенне-весенний период. (л.д.10).

В подтверждение изложенной в Актах информации представлены фотоснимки сгоревшего дома и элементов аварийного здания, заросшего земельного участка, повреждённого ограждения земельного участка, позволяющего беспрепятственно проникать на территорию земельного участка и к зданию (л.д.14-17).

24.03.2025г. в адрес ФИО1 Администрацией муниципального образования «Монастырщинский муниципальный округ» Смоленской области направлялось сообщение о необходимости сносе здания, утилизации строительного мусора и о произведении работ по уборке территории земельного участка, с указанием о том, что им допущены нарушения п.4.2 Правил благоустройства территории посёлка, утверждённых решением Монастырщинского Совета депутатов от 27.22.2024г. № 69, а также информация о существующей ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д.11-12). Однако как следует из данного сообщения, оно было направлено ФИО1 по неверному адресу, с указанием номера дома «9», в то время как он проживает в доме номер «4». В ходе судебного разбирательства после установления верного адреса ФИО1, истцом были направлены в адрес ответчика ранее направлявшиеся ему документы.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нахождения на принадлежащем ФИО1 земельном участке остатков пострадавшего от пожара жилого дома, который претерпел значительное повреждение и разрушение, снят с кадастрового учёта 17.03.2014г., а также установлено наличие оснований для выводов об угрозе жизни и здоровью людей ввиду того, что элементы конструкции здания находятся в аварийном, технически опасном состоянии, что грозит причинением вреда в случае их обрушения, ограждение земельного участка, на котором располагается здание, имеет многочисленные повреждения, через которые имеется свободный доступ неопределённого круга лиц, в том числе и несовершеннолетних, на территорию земельного участка и к находящемуся в аварийном состоянии строению.

Как было указано выше, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Если здание создает угрозу и подлежит сносу, то такая обязанность лежит на собственнике такого строения, который в том числе, обязан обеспечить мероприятия по утилизации строительных остатков.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы истца о том, что принадлежащий ответчику дом по адресу <адрес> пострадал в результате пожара, находится в аварийном состоянии и представляет опасность для неопределённого круга лиц, нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания и ответчиком не опровергнуты. Доказательства содержания имущества в надлежащем состоянии ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о возложении на ответчика обязанности осуществить за свой счёт снос объекта капитального строительства (здания), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Иного в судебном заседании не установлено.

Указанный истцом срок – в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, суд находит разумным и достаточным для осуществления возложенной на ответчика обязанности.

Истец по данному иску освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Монастырщинский муниципальный округ» Смоленской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Монастырщинский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО1 – удовлетворить полностью.

Возложить на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, обязанность осуществить снос объекта капитального строительства (здания), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в течение шести месяцев со дня вступления настоящего судебного решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в доход бюджета муниципального образования «Монастырщинский муниципальный округ» Смоленской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Монастырщинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Земцова