УИД 77RS0029-02-2025-008746-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6686/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, согласно которому выделить в пользование истца комнату 10 кв.м. и оставшуюся площадь, не превышающую ½ от общей, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, собственником 1/2 доли является также ответчик ФИО2 – брат истца. Истец ежемесячно оплачивает коммунальные услуги по квартире. Ответчик не дает возможность истцу попасть в квартиру, поменял замки, ключей у истца не имеется. Таким образом, истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещении, в связи с чем истец обратилась в суд.

Определением суда от 12.12.2025 года производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой прекращено в связи с отказом истца от требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившихся ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Из положений ч. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира общей площадью 44,1 кв.м., расположена по адресу: адрес и находится в долевой собственности истца ФИО1 (1/2 доли) по договору дарения доли квартиры от 2006 года и ответчика фио (1/2 доля) по договору передачи квартиры в собственность от 2005 года (л.д. 17-23).

Как следует из выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 13.05.1983 года (л.д. 29).

Из искового заявления следует, что истец ежемесячно оплачивает коммунальные услуги по квартире. Ответчик не дает возможность истцу попасть в квартиру, поменял замки, ключей у истца не имеется. Таким образом, истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещении.

Ответчиком доказательств в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ в опровержении исковых требований не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что поскольку истец ФИО1 является сособственником спорной квартиры, она вправе владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом. В связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования об обязании ответчика фио не чинить препятствий в пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: адрес, передав ключи от квартиры.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, передав ключи от квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 24 марта 2026 года.

Судья: Изотова Е.В.