УИД 05RS0018-01-2025-007526-60

№ 2-4927/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года город Махачкала

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Токаевой З.М.

при секретаре судебного заседания Гаджиакаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным право собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением.

В обоснование своих требований она указала, что земельным участком № «д», площадью 450 кв.м., расположенный в микрорайоне «АЭРОДРОМ - ДОСААФ», она владеет и пользуется с 1997г. Данный участок был предоставлен ее покойному супругу ФИО8 согласно Постановлению главы города № от 03.06.1997г. После смерти супруга в 2017г. истица вступила в наследство и зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, с ранее учтённым номером №, что подтверждается выпиской из Росреестра.

В 2025г. с целью установить забор по периметру участка, она обратилась к кадастровому инженеру, для уточнения границ участка с кадастровым номером № Специалист выдал заключение, что на земельном участке истца, уже имеется сформированный участок с кадастровым номером №, в результате чего образуется накладка. Истец считает действия ответчиков незаконными.

Согласно постановлению главы города № от 03.06.1997г. покойному ФИО8 был предоставлен земельный участок № «д», под садоводство-огородничество в мкр «АЭРОДРОМ - ДОСААФ». Наличие данного документа подтверждается архивной выпиской № от 15.10.2024г. То, что предоставленный участок расположен именно на спорной территории земли, подтверждается актом выноса участка в натуре. Имеется строительный паспорт, с проектом ИЖС, генплан участка, квитанции о внесении оплаты в администрацию города за все услуги. Земельный участок стоит на кадастром учете за номером №, как ранее учтённый.

Относительно исходных документов первого собственника, ответчика ФИО2, определить на основании каких документов ответчик сформировал и поставил земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности, истцу не известно. После чего, истец выяснила, что было несколько сделок по переходу права собственности.

Просит суд: признать регистрацию права собственности ФИО2, на земельный участок №, с кадастровым номером 05№, незаконным;

аннулировать записи о регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок №, с кадастровым номером №, из Росреестра;

признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр «АЭРОДРОМ - ДОСААФ», исключить данные с государственного кадастра недвижимости;

признать все сделки перехода права между всеми ответчиками мнимыми;

признать недействительным регистрацию право собственности последнего собственника ФИО7 на земельный участок №, с кадастровым номером 05:40:000020:8098, исключив данные собственника из Росреестра.

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель ФИО9, надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которым истицей были направлены копии искового заявления и копии приложенных к нему документов, свои возражения на иск не представили, были извещены о рассмотрении дела по адресам, указанным в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явились.

В связи с этим на основании статьи 233 ГПК РФ суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, также надлежаще извещенное о времени и месте проведения судебного заседания явку своего представителя в суд не обеспечило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляло.

Изучив доводы иска, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению главы города № от 03.06.1997г. земельный участок № «д», площадью 450 кв.м., расположенный в микрорайоне «АЭРОДРОМ - ДОСААФ», был предоставлен покойному супругу истца, ФИО8.

Судом также установлено, что после смерти супруга, согласно свидетельству о наследстве, истец стала собственником спорного земельного участка с ранее учтённым кадастровым номером 05:№, что подтверждается выпиской из Росреестре о регистрации права собственности.

Наличие данного документа подтверждается архивной выпиской № от 15.10.2024г.

Согласно материалам дела, на спорный земельный участок имеется акт выноса участка в натуре, строительный паспорт, с проектом ИЖС, генплан участка, квитанции о внесении оплаты в администрацию города за все услуги.

Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок стоит на кадастром учете за номером №, как ранее учтённый.

Все вышеперечисленные документы, а также факт принадлежности истцу земельного участка № «д» площадью 450 кв.м., никем не отрицается и не оспаривается.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ участка с кадастровым номером №, на что специалистом было выдано заключение, что выявлено наложение границ земельного участка истца, на земельный участок с кадастровым номером 05№, о котором в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:40:№, расположенного по адресу: <адрес>, МКР ДОСААФ, и регистрация права собственности на данный земельный участок за ФИО2, а в последующем ФИО7 нарушают права истицы.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 указанного Постановления Пленума ВС РФ. в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация).

Из анализа положений глав 13,14,20 ГК РФ следует, что право на предъявление иска о признании права отсутствующим имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2014 г. N 309-ЭС14-6057).

Из анализа приведённых выше норм суд приходит к выводу о правильности выбора истицей способа защиты права.

В связи с тем, что ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд своих представителей не направили, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиками своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

В материалах дела отсутствуют и ответчиками не представлены какие-либо объяснения и материалы, на основании каких исходных документов, земельный участок, которому присвоен кадастровый №, был зарегистрирован за первым собственником- ответчиком ФИО2.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - удовлетворить.

Признать регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок №, с кадастровым номером №, незаконным.

Аннулировать записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок №, с кадастровым номером №.

Признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр «АЭРОДРОМ - ДОСААФ», исключить данные с государственного кадастра недвижимости.

Признать сделки перехода права между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 - мнимыми.

Признать недействительным регистрацию права собственности ФИО7 на земельный участок №, с кадастровым номером №, исключив данные собственника из Росреестра.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд г. Махачкалы с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд г. Махачкалы только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья З.М. Токаева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2025.