Дело № 2-1627/2025
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года город Пермь
Кировский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Каменской И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергеевой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Заречная управляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Кировского судебного района г. Перми Пермского края с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилья в размере 8 563,46 руб., пени в размере 3 105,20 руб., с последующим начислением пени начиная с 01.01.2025 года по день фактической оплаты долга; а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходов по уплате юридических услуг в размере 5000 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что Р. являлась собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Оказанием услуг по управлению и содержанию указанного многоквартирного дома занимается ООО «Заречная управляющая компания». На момент подачи искового заявления ответчик имеют перед истцом задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 8 563,46 рублей за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года включительно, пени за период с сентября 2021 года по август 2024 года в сумме 13 482,52 рубля. Размер задолженности рассчитан из суммы 1/5 доли долга собственника. Истцу стало известно, что Р., умерла. Сведениями о наследниках Р. истец не располагает.
Определением мирового судьи от 21.03.2025 гражданское дело передано по подсудности в Кировский районный суд г. Перми.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.5 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Заречная управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом № по ул. Автозаводская от 01.04.2018 года, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.03.2018 (л.д. 11).
По условиям договора управления, управляющая компания по заданию собственника помещения обязуется за плату в рамках заказанных работ и полученных средств: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и в предусмотренных законом случаях капитальный ремонт; обеспечивать предоставление собственнику помещения и проживающим с ним лицам следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, другие услуги по решению общего собрания; оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 4.1 договора).
Собственник помещения обязан оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуги управляющей компании по управлению многоквартирным домом, стоимость предоставляемых коммунальных услуг (пункт 6.1 договора).
Собственник помещения вносит на счет или в кассу управляющей компании плату,в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт; иные платежи, установленные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность является договорным и определяется ставкой исчисляемой в следующих единицах измерения: руб/кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения. Стороны договорились установить размер указанной ставки аналогичным размеру, определенному администрацией г. Перми на момент заключения договора (пункты 7.1, 7.2).
Настоящий договор заключен сроком на три года. Договор считается продленным на тот же срок и на тех условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении (пункты 12.2, 12.3).
Собственниками жилого помещения по <адрес>, являются Р. - 1/5 доля (умерла), Р.1. - 1/5 доля (умерла), ФИО1 - 1/5 доля, ФИО2 -1/5 доля, Р.2. - 1/5 доля, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 24.01.2025 (л.д. 56-58).
По сведениям УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по <адрес> зарегистрированными значатся: Р.1. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ФИО1 с 14.12.1984 по настоящее время; ФИО2 с 16.06.1990 по настоящее время (л.д. 54).
Как следует из представленных истцом документов в отношении квартиры № по <адрес>, за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, текущий ремонт, ХВС) задолженность за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года составляет 42 817,29 рублей. При этом начисления производились по установленным нормативам и тарифам, задолженность рассчитана с учетом денежных средств поступивших в счет оплаты задолженности. В связи с неуплатой задолженности истцом исчислены пени на образовавшуюся задолженность за период с 11.05.2023 по 31.12.2024 в размере 15 525,98 рублей. Задолженность соразмерно 1/5 доли составляет 8 563,46 рубля, пени 3 105,20 рублей (л.д. 5,6)
ООО «Заречная управляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Р. образовавшейся задолженности. 16.01.2024 мировым судьей судебного участка № 6 Кировского судебного района г.Перми в принятии заявления отказано (л.д. 4).
Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Пунктом 49 указанного Постановления предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследства не освобождает наследников приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; и фактическое принятие наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что на день смерти Р. на праве собственности принадлежала 1/5 доля в праве собственности на квартиру по <адрес>.
Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершей Р., наследником принявшим наследство является ее мать Р.1., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 26).
Р.1. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).
ФИО1 и ФИО2 также являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, приходятся Р.1. сыном и внуком (л.д 72).
На день смерти Р., Р.1. ответчик зарегистрированы по одному адресу с наследодателями, что подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю.
Суд приходит к выводу, что Р.1. приняла наследство в виде 1/5 доли в праве собственности в спорной квартире после смерти своей дочери Р.; ответчики ФИО1, ФИО2 является лицами, фактически принявшим наследство после смерти Р.1., то есть являются собственниками 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру, которая принадлежала Р.
Ответчики, как собственники жилого помещения по <адрес>, являясь потребителями предоставляемых истцом коммунальных услуг по данному адресу, обязаны нести расходы по оплате рассматриваемых услуг.
Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года соразмерно 1/5 доле в размере 8 563,46 рублей (л.д. 5).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года составляет 4 281,73 рубль с каждого (8563,46 / 2).
Представленный истцом расчет в этой части суд находит верным, на момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, применяемых тарифов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также иных доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При таких обстоятельствах задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковые требования ООО «ЗУК» законными и обоснованными, с ФИО1, ФИО2, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере 8 653,46 рублей в равных долях, то есть по 4 281,73 рубль с каждой.
Разрешая требование о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.
Из представленного истцом расчета следует, что за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей, подлежащих уплате за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года, ответчикам начислены пени в сумме 15 525,98 руб., размер пени соразмерно 1/5 доли в праве собственности составляет 3 105,20 руб. Расчет пени произведен истцом исходя из ставки 21%, с чем суд согласиться не может ввиду следующего.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" до 1 января 2027 г. продлен начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Следовательно, с 28.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действующая на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У).
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Поскольку ответчиком заявлено взыскании пени по день фактической оплаты задолженности, суд считает необходимым произвести расчет пени по состоянию на 11.06.2025 (день вынесения решения суда):
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
апр.2023
3392,55
3392,55
11.05.2023
09.06.2023
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
10.06.2023
08.08.2023
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
09.08.2023
11.06.2025
673
9.50%
1/130
3392.55 x 673 x 1/130 x 9.5%
1668,48
май.2023
3392,55
3392,55
12.06.2023
11.07.2023
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
12.07.2023
09.09.2023
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
10.09.2023
11.06.2025
641
9.50%
1/130
3392.55 x 641 x 1/130 x 9.5%
1589,15
июн.2023
3392,55
3392,55
11.07.2023
09.08.2023
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
10.08.2023
08.10.2023
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
09.10.2023
11.06.2025
612
9.50%
1/130
3392.55 x 612 x 1/130 x 9.5%
1517,25
июл.2023
3392,55
3392,55
11.08.2023
09.09.2023
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
10.09.2023
08.11.2023
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
09.11.2023
11.06.2025
581
9.50%
1/130
3392.55 x 581 x 1/130 x 9.5%
1440,4
авг.2023
3392,55
3392,55
11.09.2023
10.10.2023
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
11.10.2023
09.12.2023
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
10.12.2023
11.06.2025
550
9.50%
1/130
3392.55 x 550 x 1/130 x 9.5%
1363,54
сен.2023
2892,25
2892,25
11.10.2023
09.11.2023
30
9.50%
0
2892.25 x 30 x 0 x 9.5%
0
2892,25
10.11.2023
08.01.2024
60
9.50%
1/300
2892.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
54,95
2892,25
09.01.2024
11.06.2025
520
9.50%
1/130
2892.25 x 520 x 1/130 x 9.5%
1099,05
окт.2023
3392,55
3392,55
13.11.2023
12.12.2023
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
13.12.2023
10.02.2024
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
11.02.2024
11.06.2025
487
9.50%
1/130
3392.55 x 487 x 1/130 x 9.5%
1207,36
ноя.2023
3392,55
3392,55
11.12.2023
09.01.2024
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
10.01.2024
09.03.2024
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
10.03.2024
11.06.2025
459
9.50%
1/130
3392.55 x 459 x 1/130 x 9.5%
1137,94
дек.2023
3392,55
3392,55
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
10.04.2024
11.06.2025
428
9.50%
1/130
3392.55 x 428 x 1/130 x 9.5%
1061,09
янв.2024
3392,55
3392,55
12.02.2024
12.03.2024
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
13.03.2024
11.05.2024
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
12.05.2024
11.06.2025
396
9.50%
1/130
3392.55 x 396 x 1/130 x 9.5%
981,75
фев.2024
3392,55
3392,55
11.03.2024
09.04.2024
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
10.04.2024
08.06.2024
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
09.06.2024
11.06.2025
368
9.50%
1/130
3392.55 x 368 x 1/130 x 9.5%
912,33
мар.2024
3392,55
3392,55
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
11.05.2024
09.07.2024
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
10.07.2024
11.06.2025
337
9.50%
1/130
3392.55 x 337 x 1/130 x 9.5%
835,48
апр.2024
3392,55
3392,55
13.05.2024
11.06.2024
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
12.06.2024
10.08.2024
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
11.08.2024
11.06.2025
305
9.50%
1/130
3392.55 x 305 x 1/130 x 9.5%
756,15
май.2024
3392,55
3392,55
11.06.2024
10.07.2024
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
11.07.2024
08.09.2024
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
09.09.2024
11.06.2025
276
9.50%
1/130
3392.55 x 276 x 1/130 x 9.5%
684,25
июн.2024
3392,55
3392,55
11.07.2024
09.08.2024
30
9.50%
0
3392.55 x 30 x 0 x 9.5%
0
3392,55
10.08.2024
08.10.2024
60
9.50%
1/300
3392.55 x 60 x 1/300 x 9.5%
64,46
3392,55
09.10.2024
11.06.2025
246
9.50%
1/130
3392.55 x 246 x 1/130 x 9.5%
609,88
июл.2024
3653,28
3653,28
12.08.2024
10.09.2024
30
9.50%
0
3653.28 x 30 x 0 x 9.5%
0
3653,28
11.09.2024
09.11.2024
60
9.50%
1/300
3653.28 x 60 x 1/300 x 9.5%
69,41
3653,28
10.11.2024
11.06.2025
214
9.50%
1/130
3653.28 x 214 x 1/130 x 9.5%
571,32
авг.2024
3653,28
3653,28
11.09.2024
10.10.2024
30
9.50%
0
3653.28 x 30 x 0 x 9.5%
0
3653,28
11.10.2024
09.12.2024
60
9.50%
1/300
3653.28 x 60 x 1/300 x 9.5%
69,41
3653,28
10.12.2024
11.06.2025
184
9.50%
1/130
3653.28 x 184 x 1/130 x 9.5%
491,23
сен.2024
3653,28
3653,28
11.10.2024
09.11.2024
30
9.50%
0
3653.28 x 30 x 0 x 9.5%
0
3653,28
10.11.2024
08.01.2025
60
9.50%
1/300
3653.28 x 60 x 1/300 x 9.5%
69,41
3653,28
09.01.2025
11.06.2025
154
9.50%
1/130
3653.28 x 154 x 1/130 x 9.5%
411,13
окт.2024
3653,28
3653,28
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
3653.28 x 30 x 0 x 9.5%
0
3653,28
11.12.2024
08.02.2025
60
9.50%
1/300
3653.28 x 60 x 1/300 x 9.5%
69,41
3653,28
09.02.2025
11.06.2025
123
9.50%
1/130
3653.28 x 123 x 1/130 x 9.5%
328,37
ноя.2024
3653,28
3653,28
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50%
0
3653.28 x 30 x 0 x 9.5%
0
3653,28
10.01.2025
10.03.2025
60
9.50%
1/300
3653.28 x 60 x 1/300 x 9.5%
69,41
3653,28
11.03.2025
11.06.2025
93
9.50%
1/130
3653.28 x 93 x 1/130 x 9.5%
248,28
Сумма основного долга: 68654.35 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 20218.87 руб.
Таким образом, размер пени, начисленных на задолженность соразмерно 1/5 доли в праве в жилом помещении, составляет 4 043,77 руб. (20218,87 руб./5).
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО «ЗУК», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера начисленной неустойки.
С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму пени в размере 4 043,77 руб. в равных долях, то есть по 2 021,89 руб. с каждого.
Разрешая вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование понесенных расходов истцом предъявлен договор на оказание юридических услуг от 25.02.2022 (л.д. 13), заключенный между ООО «ЗУК» (заказчик) и ИП К. (исполнитель).
По условиям договора заказчик поручает, а исполнитель готовит в суд исковые заявления и необходимые приложения по отмененным судебным приказам о взыскании с должников задолженности за содержание жилого помещения. Перечень оказываемых услуг и расценки на услуги, согласованы сторонами в приложении № к договору.
Согласно приложению № к договору стоимость услуг по договору составляет: составление искового заявления о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, с формированием копий документов, направление искового заявления ответчикам, при необходимости запрос справок в БТИ, направление в суд – 3 000 руб.; представление интересов заказчика в суде общей юрисдикции в отношении должников (за один выход в суд) – 3 000 руб.
В соответствии с дополнительным соглашением к договору оказания юридических услуг от 01.08.2024 стоимость услуг по договору составляет: составление искового заявления о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, с формированием копий документов, направление искового заявления ответчикам, направление в суд – 5 000 руб. (л.д. 14).
Факт оплаты услуг по договору подтверждается счетом на оплату № от 05.12.2024, платежным поручением № от 27.12.2024 на сумму 5 000 рублей (л.д. 15, 16).
При определении размера судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, суд учитывает расценки на оплату услуг представителя, обычно взимаемые при сравнимых обстоятельствах за аналогичные услуги в Пермском крае Решение Совета Адвокатской палаты Пермского края «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Пермского края на 2025 год»).
В пункте 3 решений Совета Адвокатской палаты Пермского края на 2025 год указаны рекомендуемые минимальные ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами: составление искового заявления – от 10 000 рублей, подача искового заявления от 2 000 рублей, участие адвоката в суде первой инстанции - от 25 000 рублей за один день занятости.
В то же время, приведенные расценки Адвокатской палаты Пермского края носят рекомендательный характер, поэтому учитываются судом в совокупности с представленными доказательствами о размере расходов и положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая содержит правило о разумных пределах таких расходов.
Учитывая категорию данного гражданского дела, объем фактических предоставленных юридических услуг (составление искового заявления, подача искового заявления в суд, составление расчетов), суд приходит к выводу о том, что сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей соразмерна трудовым затратам представителя и отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения таких расходов в разумных пределах.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей в равных долях по 2 500 рублей с каждого.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (л.д. 7).
Поскольку исковые требования удовлетворено, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в равных долях по 2000 рублей.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года в сумме 4 281,73 рубль, пени за период с 11.05.2023 по 11.06.2025 в размере 2 021,89 рубль, с последующим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 12.06.2025 года по день фактической оплаты долга; расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года в сумме 4 281,73 рубль, пени за период с 11.05.2023 по 11.06.2025 в размере 2 021,89 рубль, с последующим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 12.06.2025 года по день фактической оплаты долга; расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Каменская
Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года.