Дело № 2-812/2023

УИД 75RS0008-01-2023-000738-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18июля 2023 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем Гантимуровым Д.Е.,

с участием истца ФИО4, её представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12, действующей в своих интересах и интересах ФИО8 ФИО13, ФИО8 ФИО14 к Прозоровскому ФИО15 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Стороны состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются двое несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака истцом и ответчикомсовместнобыло приобретеноследующее недвижимое имущество: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 454 000рублей.

На основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была оформлена в общую долевую собственность по ? доле в праве собственности каждому члену семьи: истцу, ответчику и детям.Часть стоимости квартиры в размере 61 900 рублей были выплачены продавцу собственными денежными средствами истца и ответчика.Часть стоимости квартиры в размере 392 100 рублей, были выплачены истцом за счет средств предоставляемого целевого займа.

Между ФИО4 и ФИО7 возник спор о разделе недвижимого имущества –? доли в праве собственности, принадлежащих ответчику ФИО7 Ответчик ФИО7 в квартире не проживает, создал, как и истец, другую семью, проживают в разных местах.За то время, как стороны расстались, квартира фактически непригодна для проживания, ремонт не проводился.Ответчик ФИО7 не имеет существенного интереса в использовании недвижимого имущества, жилищные коммунальные услуги не оплачивает. Все коммунальные услуги по оплате за квартиру возложены на истца, как за свою долю, так и за доли детей и ответчика. В настоящее время за ФИО4 числится большой долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру.

Кроме того, в связи с тем, что квартира без ремонта, стоимость квартиры, согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 329 729 рублей, стоимость ? доли в праве собственности ответчика составляет 82 832 рубля.

Доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена.

Просит суд разделить недвижимое имущество,являющееся общей долевой собственностью ФИО4 ФИО16, несовершеннолетних детей ФИО8 ФИО17, ФИО8 ФИО18, и ответчика ФИО8 ФИО19, исходя из размера долей по ? доле каждому, выделив ответчику Прозоровскому ФИО20 в денежном выражениистоимость ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,пгт. ФИО3, <адрес>, которая составляет 82 432 рубля.Прекратить право собственности на недвижимое имущество - ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,пгт. ФИО3, <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., принадлежащей ответчику Прозоровскому ФИО21.Признать за ФИО4 ФИО22, Прозоровским ФИО23, ФИО8 ФИО24 право собственности на недвижимое имущество - в размере по 1/3доле каждомув праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,пгт. ФИО3, <адрес>, Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО8 ФИО25 стоимость ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>,в размере 82 432 рубля.

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО6 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО7 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма в материалах дела, в которой указано, что с исковыми требованиями ФИО4 он согласен.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца ФИО4, её представителя ФИО6, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Всоответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, являются их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 СК РФ).

В соответствии с положениями статьи 38 СК РФ (пункты 1, 3) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как разъяснено в пункте15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 5 ноября 1998 года«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьёй 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № ФИО3 судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО8 (в настоящий момент в связи с вступлением в новый брак присвоена фамилия ФИО4) А.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края (актовая запись №) расторгнут. Данное решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ФИО7 и ФИО9 приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру площадью 29,7 кв.м., находящуюся по адресу:<адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>.Собственниками указанного объектанедвижимости являются ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11 по ? доли у каждого, на основании соглашения об определении долей. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.Цена указанногонедвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет 454 000 рублей. При этом, пунктом 2.1 договора купли продажи указано, что денежная сумма в размере 61 900 рублей передается покупателем при подписании договора, денежная сумма в размере 392 000 рублей выплачивается в течении 3 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на имущество и получения свидетельств о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за счет средств целевого займа

Стоимость квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 329 729 рублей.Стоимость ? доли в праве собственности составляет 82 432 рубля.

В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФпри недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При вышеуказанных обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны ответчика, принимая во внимание незначительную долю ответчика в общем имуществе, невозможность реального выдела доли в общем имуществе, исковые требования суд считает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел недвижимого имущества,являющееся общей долевой собственностью ФИО8 ФИО29, ФИО4 ФИО30, ФИО8 ФИО31, ФИО8 ФИО32, исходя из размера долей по ? доли каждого, следующим образом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 ФИО33 на ? доли в праве на квартиру, общей площадью 29,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п. ФИО3 <адрес>, Прозоровским ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцемг. <адрес>, ФИО8 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО3 <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждого) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. ФИО3, <адрес>, а именно: квартиру, общей площадью 29,7 кв.м.,скадастровым номером №

Взыскать с ФИО4 ФИО26 в пользу ФИО8 ФИО27 стоимости принадлежащейПрозоровскому ФИО28? доли в совместно нажитом имуществе в размере 82 432рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.