Дело №2-396/2025
УИД: 61RS0050-01-2024-000271-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2025 г. пос. Орловский
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Халиной И.Л.,
при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 16 октября 2024 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Каменно-Балковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, обосновав иск следующим.
После смерти 29 октября 2016г., мамы истицы Ф.И.О., 26 апреля 2017г. было заведено наследственное дело №76/2017, истица и ее брат, Ф,И.О., в соответствии с действующим законодательством, приняли наследство. Решением Орловского районного суда Ростовской области от 05 июля 2021 г., дело №, за истицей и ее братом было признано в порядке наследования право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым на наследственное имущество: квартиру, общей площадью 42,7 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном одноэтажном жилом доме, по адресу: Россия, <адрес>, которые, впоследствии зарегистрировали. 24. октября 2022г., умер брат, Ф,И.О.. После смерти брата, наследство приняла одна истица. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия 61 AA № от 27 июля 2023г. и решения Орловского районного суда Ростовской области от 05 июля 2021 г., дело №, истица зарегистрировала целое право собственности на указанную квартиру. Таким образом, ФИО2 является единственным наследником, после смерти матери Ф.И.О., и после смерти брата, Ф,И.О. решением Орловского районного суда Ростовской области от 24 декабря 2010 г., дело №2-732/2010, за матерью истицы было признано право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения: земельный участок площадью 161680+/-2010 кв. м. расположенный по адресу <адрес> <адрес> от ориентира <адрес>; земельный участок площадь 30075+/-867 кв. м, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно протокола-соглашение между участниками общей долевой собственности, решения Орловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., дело №, в отношении ФИО3, решения Орловского районного суда Ростовской области от 02 октября 2024г., дело №, в отношении Ф.И.О., решения Орловского районного суда Ростовской области от 08 декабря 2022г., дело №2-663/2022, в отношении Ф.И.О., земельный участок площадью 161680+/-2010 кв. м, расположенный по адресу <адрес> Каменно<адрес> <адрес>, выделялся из земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок площадью 30075+/-867 кв. м, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, выделялся из земельного участка с кадастровым номером №. Ввиду того, что в состав земельного участка с кадастровым номером № (пашня) входила лесополоса и дорога, поэтому и такая отличительная разница в площади земельного участка мамы 16,16 га от площадей земельных участков остальных содольщиков, у которых площадь составляла 11,56 га. Межевание, определение границ и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №:311 и земельного участка с кадастровым номером №:311 было, по вине арендатора, растянуто во времени, в результате чего, сведения о земельном участке с кадастровым номером № и сведения о земельном участке с кадастровым номером № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области 27 октября 2020г. были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости по истечению срока действия временного характера, данные сведения носили временный характер. Основания для восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и сведений о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют.
Истица просит суд образовать земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяственного использования, площадью 115652 кв.м. из кадастрового квартала № в границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Образовать земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 30075 кв.м. из кадастрового квартала № 61:29:0600003 в границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:
№
№
№
№
№
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 115652 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Орловский район, Каменно-Балковское сельское поселение, примерно 2,83 км. по направлению на северо-запад от ориентира х.Малая Каменка, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяственного использования, площадью 30075 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Орловский район, Каменно-Балковское сельское поселение, примерно 1,83 км. по направлению на юго-запад от ориентира х.Красное Знамя, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:
№
№
№
№
№
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 16 октября 2024 г., заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района Ростовской области поступило заявление о рассмотрении иска без их участия, иск признают полностью, не возражают против его удовлетворения. Последствия признания иска разъяснены и понятны. (л.д.62).
Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о смерти IV-АН № Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла 29 октября 2016 г. (л.д.32).
Согласно свидетельству о смерти V-АН № Ф,И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умер 24 октября 2022 г. (л.д.31).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 27 июля 2023 г. наследником, указанного в настоящем свидетельстве имущества гр.Ф,И.О., умершего 24 октября 2022 г., является: сестра – ФИО2. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельного участка площадью 3080 кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д.29).
Согласно справки нотариуса Орловского нотариального округа ФИО4 от 26 апреля 2017 г. № 1136, по состоянию на 26 апреля 2017 г. ФИО2 является наследником по закону, обратившемуся к нотариусу после смерти Ф.И.О., умершей 29 октября 2016 г. (л.д.30).
Согласно решения Орловского районного суда Ростовской области от 5 июля 2021 г. за ФИО2 и Ф,И.О. в порядке наследования, признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на наследственное имущество, умершей 29 октября 2016 г. Ф.И.О. на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в многоквартирном одноэтажном жилом доме, по адресу: Россия, <адрес>. (л.д.10-13).
Согласно решения Орловского районного суда Ростовской области от 24 декабря 2010 г. за Ф.И.О. признано право собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения: земельный участок площадью 161680+/-2010 кв. м. расположенный по адресу <адрес> Каменно<адрес> <адрес>; земельный участок площадь 30075+/-867 кв. м, расположенный по адресу <адрес> <адрес> от ориентира <адрес>. (л.д. 14-16).
Согласно решения Орловского районного суда Ростовской области от 29 августа 2023 г. образован земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 115759 кв.м. из кадастрового квартала 61:29:0600003 в границах в соответствии с межевым планом и за ФИО3 признано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 115759 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от ориентира <адрес>, в следующих границах в соответствии с межевым планом. (л.д.17-20).
Согласно решения Орловского районного суда Ростовской области от 2 октября 2022 г. образован земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 139660 кв.м. из кадастрового квартала в границах в соответствии с межевым планом и за Ф.И.О. признано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 139660 кв.м., расположенный по адресу в границах в соответствии с межевым планом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с межевым планом. (л.д.21-23).
Согласно решения Орловского районного суда Ростовской области от 8 декабря 2022 г. образован земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 115766кв.м. из кадастрового квартала № в границах в соответствии с межевым планом и за Ф.И.О. признано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 115766 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ориентира <адрес>, в следующих границах в соответствии с межевым планом. Образован земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 29962кв.м. из кадастрового квартала № в границах в соответствии с межевым планом и за Ф.И.О. признано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 29962 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ориентира <адрес>. (л.д.24-28).
Из представленной выписки ЕГРН от 28 июля 2023 г. установлено, что <адрес> кадастровым номером №, имеет площадь 42,7 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, с/п <адрес> <адрес>, собственником которой указана ФИО2 (л.д.33-35).
Из представленной выписки ЕГРН от 19 октября 2023 г. следует, что земельный участок площадью 115259 кв.м., кадастровый №, имеет местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> сельскохозяйственного назначения. (л.д.36).
Согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером Ф.И.О., 29 октября 2024 г. кадастровые работы производились в связи с образованием земельного участка путем выдела из земель общего пользования. Собственнику земельного участка по решению суда (копия в разделе Приложение)№ 2-732/10 от 24 декабря 2010г. и согласно протоколу-соглашения (копия в разделе Приложение) между участниками общей долевой собственности выделялся земельный участок площадью 161680кв.м с учетом 11 га пашни, 4га лесополосы и 1 га дороги. Согласно пункта 5, статьи 13 Ф3-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка выделяемого в счет доли или долей, определяется на основании сведений содержащихся в документах удостоверяющих право на эту долю. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или: меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. В соответствии с местоположением, фактическая площадь образуемого земельного участка, пригодной для сельскохозяйственного использования, составила 11,6 га(115652кв. м). С размером, местоположением и конфигурацией границы образованных в счет земельной доли земельного участка, собственник земельной доли ознакомлен, согласен. В результате работ выявлено пересечение с земельным участком с КН №. В 2022 году с использованием картометрического метода определения координат был поставлен на учет земельный участок с КН № с разрешенным использованием - лесные насаждения, предназначенные для обеспечения защиты земель от негативного воздействия. Инженером-геодезистом определены координаты характерных поворотных точек образуемого земельного участка, соответствующих границам фактического пользования земельным участком. Сведения о геодезических пунктах указаны на основании выписки координат из каталога геодезических пунктов в МСК-61 №11-1565 от 03 мая 2017 г. выдано: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области описание посредством координат характерных точек местоположения границ уточняемого земельного участка, подготовлено по результатам измерений координат методом спутниковых определений, в режиме реального времени, с использованием постоянно действующей базовой станции GPS GNNS EFT "ORLO", местоположение которой привязано к району кадастровых работ в МСК-61 -системе координат кадастрового округа, с использованием сертифицированного геодезического оборудования, по границе фактического землепользования, закрепленной обьектом искусственного происхождения - лесополосой и металлическими столбами, местоположение которых использовались в качестве характерных точек границы. (л.д.37-43).
Согласно межевого плана от 29 октября 2024 г., выполненного кадастровым инженером Ф.И.О., кадастровые работы производились в связи с образованием земельного участка путем выдела из земель общего пользования. Собственнику земельного участка по решению суда (копия в разделе Приложение) № 2-732/10 от 24 декабря 2010г. и согласно протоколу-соглашения(копия в разделе Приложение) между участниками обшей долевой собственности выделялся земельный участок площадью 30075кв.м. Согласно пункта 5, статьи 13 Ф3- 101 "Об обороте земель сельхоз назначения", размер земельного участка выделяемого в счет доли или долей, определяется на основании сведений содержащихся в документах удостоверяющих право на эту долю При этом площадь выделяемого в счет земельной поли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение к уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. В соответствии с местоположением, фактическая площадь образуемого земельного участка, пригодной для сельскохозяйственного использования, составила 3 0 г(30075кв. м). С размером, местоположением и конфигурацией границы образованных в счет земельной доли земельного участка, собственник земельной доли ознакомлен. Инженером-геодезистом определены координаты характерных поворотных точек образуемого земельного участка, соответствующих границам фактического пользования земельным участком. Сведения о геодезических пунктах указаны на основании выписки координат из каталога геодезических пунктов в МСК-61 №11-1565 от 03 мая 2017 г. выдано: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. Описание посредством координат характерных точек местоположения границ уточняемого земельного участка, подготовлено по результатам измерений координат методом спутниковых определений, в режиме реального времени, с использованием постоянно действующей базовой станции GPS GNNS EFT "ORLO", местоположение которой привязано к району кадастровых работ в МСК-61 -системе координат кадастрового округа. с использованием сертифицированного геодезического оборудования, по границе фактического землепользования, закрепленной объектом искусственного происхождения - металлическими столбами, местоположение которых использовались в качестве характерных точек границы (л.д.44-50).
В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, по делу установлено, что на основании решения Орловского районного суда Ростовской области от 24 декабря 2010 г. за Ф.И.О. признано право собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения: земельный участок площадью 161680+/-2010 кв. м. расположенный по адресу <адрес> <адрес> направлению на северо-запад от ориентира <адрес>; земельный участок площадь 30075+/-867 кв. м, расположенный по адресу <адрес> <адрес>.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу разъяснений, данных в п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.
При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю.
Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено, что подтверждается копией наследственного дела № умершего 24 октября 2022 г. Ф,И.О., единственным наследником которого является истица ФИО2
Таким образом, суд полагает, что истец в установленный законом срок после смерти брата приняла наследство.
В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, п.п.5-8 ст.14.1, п.1 ст.15 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.3 ст.1 во взаимосвязи с п.2 ст.69 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости и с.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке.
Суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 удовлетворить полностью.
Образовать земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 115652 кв.м. из кадастрового квартала № в границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Образовать земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 30075 кв.м. из кадастрового квартала № в границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:
н №
№
№
№
№
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 115652 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 30075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в следующих границах в соответствии с межевым планом по следующим точкам и координатам:
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2025 г.