дело №

УИД 26RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Христенко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соновой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании денежных средств, в обоснование исковых требование указано, что дата между ФИО6 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м., жилого здания с КН № площадью 412,7 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО1 приобрел объекты недвижимости у ФИО6, право собственности которой было зарегистрировано дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи, о чем совершены записи о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом.

Проявив должную осмотрительность ФИО1 запросил выписку из ЕГРН, из которой следовало, что на момент приобретения ФИО6 земельного участка с расположенным на нем домом права продавца никем не оспаривались и отсутствовали притязания третьих лиц, о которых было бы известно.

В соответствии с условиями договора от дата между ФИО6 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) стоимость недвижимого имущества определена сторонами в 12 000 000 руб.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на объект недвижимости состоялась дата. Оплата по договору осуществлялась наличными денежными средствами. Расчет между сторонами произведен полностью, о чем ФИО6 составила расписку от дата.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от дата по гражданскому делу № оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от дата удовлетворены исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по <адрес> ФИО7 к ФИО4, ФИО6, ФИО1 и ФИО5 о признании недействительными сделок купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м., жилого здания с КН № площадью 412,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Судом признаны недействительными сделки с указанным недвижимым имуществом от дата между ФИО4 и ФИО6; от дата между ФИО6 и ФИО1; от дата между ФИО1 и ФИО5 Применены последствия недействительности сделок путем возвращения земельного участка и жилого дома в собственность ФИО4 Обращено взыскание в рамках исполнительного производства от дата №-ИП на земельный участок с КН №.

Предмет спора по указанному делу представлен в схеме: лица: ФИО3 – займодавец ФИО4 по расписке;

ФИО4 – заемщик по долговой расписке ФИО3, первый продавец в цепочке оспариваемых сделок;

ФИО6 – второй продавец в цепочке оспариваемых сделок;

ФИО1) - третий продавец в цепочке оспариваемых сделок;

ФИО5 – конечный собственник объекта недвижимости;

ПАО <данные изъяты> – залогодержатель объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким обстоятельством по настоящему делу является недействительность договора купли-продажи от дата между ФИО6 и ФИО1

Решением от дата Перовского районного суда <адрес> с ФИО1 в порядке реституции взысканы денежные средства в размере 12 000 000 руб. в пользу ФИО5 по признанной недействительной сделке купли-продажи от дата между ФИО1 и ФИО5

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Из буквального толкования ст. 1102 ГК РФ следует, что обязательным условием удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения является доказанный факт отсутствия законных оснований приобретения или иного сбережения имущества за счет потерпевшего.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Просит суд взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 12 000 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 94 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по изложенным в иске доводам, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин не уведомил, не представил заявления об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Во избежание необоснованной волокиты при рассмотрении данного гражданского дела, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 №52 «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 153 ГК РФ признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата между ФИО6 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м., жилого здания с КН № площадью 412,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Решением Красногорского городского суда <адрес> от дата по гражданскому делу № оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от дата удовлетворены исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по <адрес> ФИО7 к ФИО4, ФИО6, ФИО1. и ФИО5 о признании недействительными сделок купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м., жилого здания с КН № площадью 412,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Судом признаны недействительными сделки с указанным недвижимым имуществом от дата между ФИО4 и ФИО6; от дата между ФИО6 и ФИО1; от дата между ФИО1 и ФИО5 Применены последствия недействительности сделок путем возвращения земельного участка и жилого дома в собственность ФИО4 Обращено взыскание в рамках исполнительного производства от дата №-ИП на земельный участок с КН №. (л.д. 19-31).

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что по недействительной сделке от дата за приобретенное недвижимое имущество по адресу: <адрес>, ФИО1 передал ФИО6 денежные средства в сумме 12 000 000 руб.

Факт передачи указанной суммы 12 000 000 руб. подтверждается условиями договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 17.11.2015г., а также распиской ФИО6 от 30.11.2015г. о получении ею денежных средств в размере 12 000 000 рублей от ФИО1

19.07.2025г. истцом в адрес ФИО6 направлена претензия о возврате денежных средств в сумме 12 000 000 руб. по недействительной сделке.

Однако, требования истца удовлетворены не были.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что решением <адрес> городского суда <адрес> от 22.09.2023г. последствия недействительной сделки в виде взыскания с ФИО6 в пользу ФИО1 денежных средств по договору купли-продажи от дата. применены не были, исходя из того, что факт получения ответчиком ФИО6 от истца ФИО1 денежных средств в сумме 12 000 000 руб. установлен и не оспаривается сторонами, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 94 000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО <данные изъяты> от 14.07.2025г. (л.д. 6).

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1, с ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 94 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, дата года рождения, паспорт № в пользу ФИО1, дата года рождения, паспорт № денежные средства в размере 12 000 000 рублей и расходы по оплате государственной полшины в размере 94 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.В. Христенко