РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022г. адрес

77RS0005-02-2022-008134-34

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

При секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4007/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес, ГСК-48 о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес, ГСК-48 о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании договора истец приобрел гаражный бокс 29,7 кв.м. расположенный по адресу адрес м\м 362 А. В административном порядке истец зарегистрировать право собственности не имеет возможности. Истец просит признать право собственности на гараж пл. 16,8 кв.м. кадастровый номер 77:09:0001010:3158 по адресу адрес дом.26 пом. 1 м\м 362 А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, согласно направленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие, требования просил удовлетворить.

Представители ответчиков фио, ДГИ Москвы, ГСК - 48 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном порядке, све6дений о причинах уважительности отсутствия в суд не представили.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании 28.11.1995г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаражного бокса пл. 16,8 кв.м. кадастровый номер 77:09:0001010 по адресу адрес м\м 362 А. (л.д. 5).

Истец принял объект недвижимости, с 1995г. владел, пользовался объектом недвижимости, производил оплату услуг по содержанию объекта недвижимости, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой (л.д.9).

Согласно представленному уведомлению ГСК - 48 не имеет возражений относительно требований истца об оформлении права собственности.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из положений ст.129 ГК РФ, п.2 ст.233 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.16, п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее регистрации.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных по делу доказательств усматривается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: адрес м\м 362 А.

Согласно представленным доказательствам истец обязательства по договору исполнил, денежные средства за объект заплатил, владел, пользовался объектом недвижимости, нес бремя содержания объекта недвижимости.

В судебном заседании ответчиками не оспаривался факт того, что ФИО1 свои обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме, что нежилое помещение – гараж об. пл. 16,8 кв.м. расположенный по адресу: адрес м\м 362 А. передано в фактическое пользование и владение.

В судебном заседании не установлено прав иных лиц на объект недвижимости.

Таким образом, из представленных по делу доказательств установлено, что заключив договор купли-продажи истец ФИО1 приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес м\м 362 А.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что требования ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес, ГСК-48 о признании права собственности на гаражный бокс – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес, ГСК-48 о признании права собственности на гаражный бокс– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс – машино-место № 362А общ пл. 16,8 кв.м. по адресу: адрес кадастровый номер 77:09:0001010:3158 с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс- машино-место № 362А общ пл. 16,8 кв.м. по адресу: адрес кадастровый номер 77:09:0001010:3158 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2022г.