УИД 57RS0027-01-2024-003451-87

производство №-2-204/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 г. город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием представителей: истца ФИО1, ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление (номер обезличен)» к ФИО2 и Степановичу Даниэлю о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление (номер обезличен)» (далее – ООО «УК «ЖЭУ (номер обезличен)») обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО7, заявив требования о взыскании задолженности. В обоснование иска истцом было указано, что ответчики являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: (адрес обезличен), пл. Карла Маркса, (адрес обезличен), пом. 12-17, пом. 149 и пом. 150. Истец является управляющей организацией многоквартирного (адрес обезличен) по (номер обезличен) (адрес обезличен). По указанным помещениям имеется задолженность по оплате фактически оказываемой услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке: задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 653920,28 рубля; пени за периоды: с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 481508,91 рубля с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ до фактического исполнения обязательств по оплате; государственную пошлину в размере 13877 рубля за подачу искового заявления в мировой суд.

В последующем, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), стороной истца заявленные требования были уточнены, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в пределах срока исковой давности: за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 265910,76 рубля; пени за периоды: с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 343226,20 рубля с последующим начислением пени на сумму задолженности до фактического исполнения обязательств по оплате данной задолженности.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал с учетом уточнений. Настаивал на том, что помещения 12-17, 149 и 150 входя в состав многоквартирного жилого дома №-1/3 по пл. Карла Маркса, вне зависимости от того, кто возвел названные помещения, вследствие чего ответчики, как долевые сособственники данных помещений, должны нести обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признал в части оплаты содержания и ремонта общего имущества в отношении помещений 12-17 и 150, тогда как помещение 149 не входит в состав многоквартирного жилого дома №-1/3 по пл. Карла Маркса, имеет свой земельный участок, возмещено силами наследодателя ответчиков и самостоятельно ими содержится. В данном помещении, несмотря на формальное указание его адреса как дом №-1/3 по пл. Карла Маркса, нет общего имущества многоквартирного дома, помещение имеет свой фундамент, стены, кровлю и коммуникации.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, в связи с чем судом постановлено рассмотреть дело в его отсутствие, против чего явившиеся в суд лица не возражали.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по содержанию и хранению.

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ, а также статьями 36, 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем, истец не мог отказаться от исполнения услуг.

Статья 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения закреплена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ.

Таким образом, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Отсутствие договорных отношений в спорный период не освобождает ответчика от обязанности по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что истец ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)» является управляющей организацией многоквартирного дома №-1/3, расположенного на пл. Карла Маркса (адрес обезличен), на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного (дата обезличена).

Доли в праве общей долевой собственности на помещение 12-17 (адрес обезличен) на (адрес обезличен) (адрес обезличен), площадью 144,9 кв.м., принадлежат ответчикам: ФИО2 – 1/3 доля; ФИО7 - 1/12 доля в праве;

? доля в праве общей долевой собственности на помещение 150 (адрес обезличен) на пл. (адрес обезличен) (адрес обезличен), площадью 690,7 кв.м., принадлежит ответчику ФИО2;

1/3 доля в праве общей долевой собственности на помещение 149 (адрес обезличен) на (адрес обезличен) (адрес обезличен), площадью 138,3 кв.м., принадлежит ответчику ФИО2

Согласно 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Соответственно, в силу положений статей 210 и 249 ГК РФ, обязанность собственника по оплате содержания и ремонта общего имущества, а также иных коммунальных услуг, определяется размером его доли в праве собственности на помещение.

Оценивая возражения ответчика ФИО2 по оплате содержания и ремонта общего имущества, относящегося к помещению 150 (адрес обезличен) на (адрес обезличен) (адрес обезличен), суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 491, в состав общего имущества включаются, помимо прочего:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как следует из абзаца 11 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В соответствии с пунктом 3.42 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Из материалов дела следует, что спорное нежилое помещение (номер обезличен) площадью 690,7 кв.м., было возведено на земельном участке во дворе дома №-1/3 на пл. Карла Маркса (адрес обезличен), предоставленном администрацией (адрес обезличен) ИП ФИО6 на основании постановления (номер обезличен) от (дата обезличена) для проведения проектно-изыскательных работ, строительства и дальнейшей эксплуатации пристройки к кафе по площади Карла Маркса, (адрес обезличен).

Согласно первоначальному разрешению и ситуационному плану, существующие строение и планировавшиеся примыкание и надстройки, имели адрес: (адрес обезличен).

Спорное помещение было возведено за счет собственных средств ИП ФИО6 и фактически представляет собой трехэтажное здание с вставкой между этим зданием с примыканием его к ранее существующей пристройке и надстройке третьего этажа над этой пристройкой.

Спорное помещение было введено в эксплуатацию на основании соответствующего разрешения мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) №-RU57301000-030-С-2884-6, основанием к выдаче которого являлось заключение (номер обезличен) от (дата обезличена) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Из справки об адресной регистрации объекта недвижимости и введении его в единую систему адресного реестра (номер обезличен) от (дата обезличена) объекту недвижимости кафе с административным зданием, в том числе помещением 150, было зарегистрировано в адресном реестре по адресу: (адрес обезличен), пл(адрес обезличен), прежний адрес: (адрес обезличен).

Из материалов дела также следует и не оспаривалось сторонами по делу, что спорное помещение газифицировано, подключение газопровода осуществлено от ранее существующего газопровода кафе «Капиталъ» (в настоящее время «Ксения»); присоединение к сетям электроснабжения осуществлено также от существующих сетей кафе, примыкающего к зданию; теплоснабжение помещения осуществляется посредством встроенной котельной; источником водоснабжения является внутренняя водопроводная сеть водопровода кафе «Ксения» (ранее «Капиталъ»), горячее водоснабжение обеспечивается посредством индивидуального бойлера.

Таким образом, судом установлено, что спорное нежилое помещение является самостоятельно эксплуатируемым объектом, полностью обособленным от многоквартирного жилого дома.

Доказательств того, что истцу ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)», при заключении договора управления многоквартирным домом 1/3 на пл. Карла Маркса (адрес обезличен) от (дата обезличена), элементы спорного помещения, относимые пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) N 491, к составу общего имущества были переданы в управление, а равно доказательств фактического оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, непосредственно относящегося к помещению (номер обезличен) данного многоквартирного дома – суду представлено не было.

Поскольку нежилое помещение, доля в праве собственности на которое принадлежит ответчику, не является частью многоквартирного жилого дома, а только примыкает к многоквартирному дому, не имея общего фундамента, стен и кровли, а равно общего назначения в использовании, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 отсутствует обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на данное строение.

Вместе с тем, учитывая неоспариваемую стороной ответчика ФИО2 часть задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пропорционально площади помещений 12-17 и 149 (адрес обезличен) на пл. (адрес обезличен) (адрес обезличен) (144,9 кв.м. + 138,3 кв.м. = 283,2 кв.м.), суд взыскивает названную часть задолженности с ответчиков в долевом порядке, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанные помещения.

Согласно представленному истцом суду уточненному расчету, правильность которого стороной ответчика не оспаривалась, задолженность ответчиков по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №-1/3 на (адрес обезличен) (адрес обезличен), включая электроснабжение, водоснабжение холодной водой и водоотведение при содержании общего имущества, исчисленного исходя из общей площади в размере 973,9 кв.м. (помещение 12-17 площадью 144,9 кв.м. + помещение 150 дома площадью 690,7 кв.м. + помещение 149 площадью 138,3 кв.м.) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 265910,76 рубля.

Удовлетворяя требования истца в части, суд применяет, в данном случае принцип пропорции и приходит к выводу о наличии фактической задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества помещения 12-17 и помещения 149 в общем размере 77324,08 рубля (265910,76 рубля: 973,9 кв.м. х 283,2 кв.м.).

При этом, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества помещения 12-17 составит 39563,06 рубля (265910,76 рубля: 973,9 кв.м. х 144,9 кв.м.), а задолженность по оплате данных услуг по помещению 149 составит 37761,02 рубля (265910,76 рубля: 973,9 кв.м. х 138,3 кв.м.).

Таким образом, задолженность ответчика ФИО2 по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества помещения 149 многоквартирного дома составит 37761,02 рубля и подлежит взысканию с нее в пользу истца. Задолженность ответчиков по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества помещения 12-17, составляющая 39563,06 рубля, учитывая взаимное соотношение их долей (1/3 и 1/12), подлежит взысканию с них в пользу истца: с ответчика ФИО2 – 31650,45 рубля; с ответчика ФИО7 – 7912,61 рубля.

Общая сумма задолженности ответчика ФИО2 составит 69411,47 рубля (37761,02 рубля + 31650,45 рубля), сумма задолженности ответчика ФИО7 – 7912,61 рубля.

Помимо задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества с ответчиков, также с применением принципа пропорции, подлежат взысканию пени за неуплату названных услуг, за исковой период, заявленный истцом.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В тоже время, судом учитывается, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении граждан.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от (дата обезличена) N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от (дата обезличена) N 4-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от (дата обезличена) N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации») (пункт 3).

Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли) (пункт 4).

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени за периоды, исключающие период моратория: с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 343226,20 рубля.

Удовлетворяя требования истца в части, с применением пропорции, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени в общем размере 99806,61 рубля (343226,20 рубля: 973,9 кв.м. х 283,2 кв.м.).

Размер пени, начисляемых на задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества помещения 12-17 составит 51066,31 рубля (343226,20 рубля: 973,9 кв.м. х 144,9 кв.м.), а задолженность по оплате данных услуг по помещению 149 составит 48740,30 рубля (343226,20 рубля: 973,9 кв.м. х 138,3 кв.м.).

Задолженность ответчика ФИО2 по уплате пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества помещения 149 многоквартирного дома составит 48740,30 рубля и подлежит взысканию с нее в пользу истца.

Задолженность ответчиков по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества помещения 12-17, составляющая 51066,31 рубля, учитывая взаимное соотношение их долей, подлежит взысканию с них в пользу истца: с ответчика ФИО2 – 40853,05 рубля; с ответчика ФИО7 – 10213,26 рубля.

Общая сумма задолженности ответчика ФИО2 составит 89593,35 рубля (48740,30 рубля + 40853,05 рубля), сумма задолженности ответчика ФИО7 – 10213,26 рубля.

Кроме того, подлежат частичному удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании пени, в размере одной стотридцатой ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму основного долга каждого из ответчиков, начиная с (дата обезличена) до дня фактического погашения основного долга.

Суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу ответчика начиная с (дата обезличена) до момента фактического исполнения обязательств пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, на сумму задолженности в размере 69411,47 рубля, с ответчика ФИО7 пени на сумму задолженности в размере 7912,61 рубля.

Положениями статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке статьи 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные ООО «УК ЖЭУ (номер обезличен)» при обращении с иском в суд, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление (номер обезличен)» (ИНН (номер обезличен)) к ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) и Степановичу Даниэлю (паспорт серии 53 (номер обезличен), выдан (дата обезличена) МИД Российской Федерации) о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление (номер обезличен)» 164774 рубля 96 копеек, из которых: 69411 рублей 47 копеек задолженности по оплате коммунальной услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата обезличена) по (дата обезличена); 89593 рубля 35 копеек пени, начисленных на задолженность по оплате коммунальной услуги за периоды с (дата обезличена) по (дата обезличена) и с (дата обезличена) по (дата обезличена); 5770 рублей 14 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление (номер обезличен)», начиная с (дата обезличена) до момента фактического исполнения обязательств пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 69411 рублей 47 копеек.

Взыскать с Степановича Даниэля в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление (номер обезличен)» 22125 рублей 87 копеек, из которых: 7912 рублей 61 копейку задолженности по оплате коммунальной услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата обезличена) по (дата обезличена); 10213 рублей 26 копеек пени, начисленных на задолженность по оплате коммунальной услуги за периоды с (дата обезличена) по (дата обезличена) и с (дата обезличена) по (дата обезличена); 4000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Степановича Даниэля в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление (номер обезличен)», начиная с (дата обезличена) до момента фактического исполнения обязательств пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 7912 рублей 61 копейку.

В удовлетворении иска в остальной части, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Заводской районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 19.05.2025.

Судья: