Дело № 2-1-215/2023 года 40RS0008-01-2023-000002-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,

при секретаре Фоминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

17 февраля 2023 года

гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

09 января 2023 года государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании от 27 мая 2022 года № 365-пр, а именно, согласовать использование общего имущества многоквартирного дома <АДРЕС> Жуковского района Калужской области- устройство козырька над балконом квартиры № 5, расположенной в данном многоквартирном доме в установленном законом порядке, или осуществить демонтаж указанной конструкции, восстановить целостность фасада здания в местах крепления.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не обращался.

Ответчику судом предлагалось представить письменные возражения и доказательства в обоснование своих возражений, разъяснялось, что непредставление письменных объяснений и доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, ответчиком письменные возражения и доказательства в обоснование своих возражений суду не представлены. В связи, с чем с учетом положений части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекцией Калужской области, утвержденным Постановлением Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 года № 104 «О государственной жилищной инспекции Калужской области», задачами инспекции являются обеспечение соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, а также соблюдения органами исполнительной власти Калужской области, органами местного самоуправления и региональными операторами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, осуществление деятельности по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

27 мая 2022 года государственной жилищной инспекцией Калужской области было вынесено в адрес ответчика предписание № 365-пр о выполнении работ по выявленным нарушениям требований статей 36, 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации в срок до 30 сентября 2022 года. В частности, в данном предписании было указано на устранение нарушений в соответствии с вышеприведенными нормами: ответчик являясь собственником квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> в многоквартирном доме <НОМЕР ИЗЪЯТ> в <АДРЕС> Жуковского района Калужской области по указанному адресу выполнил следующие работы: над балконом квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> в данном многоквартирном доме выполнил козырек, на балконе выполнено остекление, конструкция имеет непосредственное крепление к стене фаса многоквартирного дома. Протокол общего собрания собственников помещения многоквартирного дома отсутствует. Предписано согласовать использование общего имущества в установленном законом порядке или осуществить демонтаж указанной конструкции.

Срок исполнения указанного предписания истек 30 сентября 2022 года.

В ходе проверки государственной жилищной инспекцией Калужской области был составлен акт проверки исполнения предписания № 198-пн от 03 октября 2022 года, из которого следует, что предписание ответчиком не исполнено.

29 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 26 Жуковского судебного района Калужской области вынесено постановление по делу об административном правонарушении, которым ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей. Постановление вступило в законную силу 17 декабря 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения и размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 247 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенного, учитывая вышеприведенные нормы, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (паспорт серии <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) обязанность исполнить требования, содержащиеся в предписании от 27 мая 2022 года № 365-пр, а именно: согласовать использование общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> в <АДРЕС> Жуковского района Калужской области- устройство козырька над балконом квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенной в данном многоквартирном доме в установленном законом порядке, или осуществить демонтаж указанной конструкции, восстановить целостность фасада здания многоквартирного дома в местах крепления, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение суд изготовлено 28 февраля 2023 года.

Судья Н.А. Сидоренкова