Решение по делу № 2-6620/2024 от 06.02.2025

УИД 50RS0042-01-2024-009169-90

№ 2-828/2025 (2-6620/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Старкиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску тыркалова к макарова о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

Требования мотивировала тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежавшая ему 1/2 доля земельного участка площадью 599 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, перешла в собственность в порядке наследования по закону матери наследодателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруге ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери ФИО6 (ныне – ФИО1) О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другая 1/2 доля принадлежит ФИО5 как пережившей супруге. Все наследники приняли наследство в установленном законом нотариальном порядке. Истец ФИО1 и ответчик ФИО5 зарегистрировали свои доли, а ФИО4 – не зарегистрировала и умерла 05.12.2014 года. Истец приняла наследство после смерти бабушки – ФИО4 как единственный наследник своими фактическими действиями, поскольку приняла наследственное имущество, осуществляла его содержание и использовала по назначению. В связи со смертью ФИО4 оформить право на наследственное имущество возможным не представляется, поскольку наследодатель не зарегистрировала право на свою долю. Также участок истцом и ответчиком отмежеван, кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, их границы истцом и ответчиком принимаются. Обратившись в суд по изложенным основаниям, ФИО1. просит признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 599 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).

В судебное заседание стороны ФИО1 и ФИО2, а также третьи лица без самостоятельных требований – смежные землепользователи: ФИО8, ФИО9 и ФИО10 не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом, ответчик ФИО2 представила суду заявление о признании иска с указанием в нем последствий такого признания и его приятия судом, а третьи лица – заявления об отсутствии территориальных споров с истцом и ответчиком относительно границ их участка (л.д.139-150).

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – председатель СНТ «Дзержинец» не явился, извещался (л.д.123-125). Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в нем лиц.

Изучив доводы иска, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, учитывая отсутствие споров с третьими лицами, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1, при этом не усматривает нарушения закона и прав, а также законных интересов других лиц в связи со следующим.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В свою очередь, по правилам статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

По общему правилу, установленному статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В частности, исходя из положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Так, в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 названного Кодекса.

Пункт 2 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Ста, статья 1146 ГК РФ устанавливает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из сведений ЕГРН в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № следует, что он зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО1 в 1/6 доле и ФИО2 – в 2/3 долях (л.д.79-83).

Из представленных суду правоустанавливающих документов следует, что ФИО2 приобрела право собственности на 1/2 долю спорного участка на основании нотариального свидетельства о праве собственности как пережившая супруга ФИО3 (л.д.33), а также на 1/6 долю – в порядке наследования после смерти ФИО11 (л.д.34).

Кроме ФИО2 право собственности на 2/6 доли перешли по 1/6 доле к истцу ФИО1 (ранее ФИО6) О.Ю. как дочери наследодателя и ФИО4 как матери ФИО11 (л.д.34).

Учитывая, что ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО11, ее 1/6 доля подлежит включению в наследственную массу ФИО4 как принадлежащая ей на день смерти на праве собственности в порядке универсального правопреемства со дня принятия наследства.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО11 как сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е., ранее ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

Таким образом, ФИО1 как внучка ФИО4 и дочь ФИО11 является наследником первой очереди по праву представления после смерти ФИО4

Учитывая, что о наличии завещания ФИО4 в чью-либо пользу не заявлено, иные наследники той же очереди отсутствуют, право собственности на спорную 1/6 долю подлежит признанию за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, соответствующие требования истца следует удовлетворить.

Обратившись в суд, истец также просит установить границы участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-57).

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Правила образования участков определены в статье 11.9 ЗК РФ, согласно которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Применительно к Сергиево-Посадскому городскому округу Московской области согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденным Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 18.06.2021 года № 885-ПГ (ред. от 20.05.2024, с изм. от 28.06.2024), предельный минимальный размер участка с условно разрешенным видом использования – ведение садоводства – составляет 400 кв. м, максимальный – 50 000 кв. м.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).

Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (пункт 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е., межевания.

Положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах указанного выше закона, предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Из сведений ЕГРН об участке с кадастровым номером № следует, что данные о его границах в госкадастр не внесены (л.д.79-83), что послужило основанием к проведению межевых работ, результатом которых стало составление межевого плана (л.д.42-57).

Из схемы расположения земельного участка в составе межевого плана усматривается, что участок с кадастровым номером № имеет смежества с землепользованиями с кадастровыми номерами: № (л.д.49).

По данным ЕГРН участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО8 (л.д.84-88); участок с кадастровым номером № – третьему лицу ФИО9 (л.д.89-96); участок с кадастровым номером № – третьему лицу ФИО10 (л.д.97-103), участок с кадастровым номером № является землями общего пользования СНТ «Дзержинец» (л.д.104-106).

Со ФИО9, ФИО8 и СНТ «Дзержинец» границы согласованы путем составления и подписания акта согласования границ участка истца и ответчика (л.д.51).

Иные третьи лица, как и ФИО9, ФИО8, представили суду свои заявления о согласовании границ в рамках рассмотрения настоящего дела, т.е., по сути, подтвердив довод истца об отсутствии территориальных споров со смежными землепользователями.

Принимая во внимание то, что процедура межевания участка истцом проведена в соответствии с требованиями закона, территориальные споры со смежными землепользователями судом не установлены, границы смежных землепользований истцом приняты либо лично согласованы, общий размер участка не выходит за пределы, установленные ПЗЗ, суд полагает возможным исковые требования об установлении границ участка удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования тыркалова (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) к макарова (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за тыркалова право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 599 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ивановой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, по следующим геодезическим данным в системе координат МСК-50:

обозначение точки

<данные изъяты>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2025 года.

Судья - О.О. Соболева