50RS0001-01-2023-008398-98

Дело № 2-8712/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием истцов ФИО3, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указывая на то, что квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Балашихинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № служащему ФИО1 Владимировичу с семьей, состоящей из жены, ФИО7, и дочери, ФИО1 В.В. (фамилия изменена на ФИО9 в связи с заключением брака). Указанные лица вселились в квартиру, зарегистрировались в ней по месту жительства, постоянно с момента предоставления проживали, несли обязанности, связанные с пользованием квартирой. В целях улучшения комфортности проживания в квартире ФИО1 В.В. произвел перепланировку, которая была согласована 20.11.2009г Администрацией г.о.Балашиха (Акт №). К настоящему времени состав семьи изменился в связи со смертью ФИО1 В.В. и ФИО7, и вселением после рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. К 2023г у истцов сохранилась только ксерокопия копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.р. о предоставлении спорной квартиры, место нахождения оригинала не известно. По запросам из Архива была получена выписка от 06.07.23г из решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащая информацию о предоставлении жилплощади ФИО1 В.В., но без указания номера квартиры. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма», причиной отказа явилось отсутствие документов, подтверждающих законность вселения в муниципальное жилое помещение. Информация, содержащаяся в решении Исполкома о предоставлении спорной квартиры ФИО1 В.В. и членам его семьи, формулировка которой не зависела от их воли, отсутствие оригинала ордера, не позволяет истцам во внесудебном порядке оформить договор социального найма на квартиру, что они расценивают как нарушение своих прав, восстановление которых возможно только в судебном порядке.

Истцы просят признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика не явился, извещен, представлены пиьменные возражения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, оценив имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего в юридически значимый период, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер хранится по месту эксплуатации объекта, или у нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по постоянному месту жительства, проживают и являются нанимателями квартиры, расположенной адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО3 зарегистрирована и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Иных лиц, зарегистрированных или проживающих в квартире, не имеется, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> была предоставлена 25.11.1964г. решением Исполнительного комитета Балашихинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № служащему ФИО1 Владимировичу с семьей, состоящей из жены, ФИО7, и дочери, ФИО1 В.В. (фамилия изменена на ФИО9 в связи с заключением брака).

В целях улучшения комфортности проживания в квартире ФИО1 В.В. произвел перепланировку, которая была согласована 20.11.2009г Администрацией г.о.Балашиха (Акт №).

К настоящему времени состав семьи изменился в связи со смертью ФИО1 В.В. и ФИО7, и вселением после рождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно доводам иска, к 2023г у истцов сохранилась только ксерокопия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.р. о предоставлении спорной квартиры, место нахождения оригинала не известно.

По запросам из Архива была получена выписка от 06.07.23г из решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащая информацию о предоставлении жилплощади ФИО1 В.В., но без указания номера квартиры.

Решением от 14.08.2023г. истцам было отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма», причиной отказа явилось отсутствие документов, подтверждающих законность вселения в муниципальное жилое помещение.

В материалы дела предоставлена справка ООО «МосОблЕИРЦ» об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами сложились длительные отношения, вытекающие из договора социального найма, так как жилая площадь по адресу: <адрес>А, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Истцы длительное время зарегистрированы по месту жительства и проживают по данному адресу, регулярно и полностью оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Отсутствие у истцов ордера на выделение жилой площади, при фактическом их вселении в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 В.В., длительной регистрации в ней по месту жительства, проживании и исполнении обязанностей нанимателя по осуществлению бремени содержания спорной квартиры, не может служить препятствием к реализации их права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма. Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не представлено.

Принимая решение, суд, руководствуясь положениями п. 4 ст. 445, п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение является основанием для заключения договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Беседина

Решение принято в окончательной форме 07.11.2023г.

_______________