УИД № 77МS0264-01-2023-000329-65

№ 2-4778/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4778/2023 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Ольховцеву Евгению Вячеславовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к Ольховцеву Евгению Вячеславовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Мотивировав заявленные требования тем, что истец в соответствии с п.п. 13.13,13.83,14.4 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 г., осуществляет правомочия арендодателя по заключенным договорам аренды, а также контроль за получением доходов арендной платы и продажи имущества, в том числе земельных участков, находящегося в собственности Московской области. Так, 14 января 2016 года Министерством (арендодателем) с арендатором Ольховцевым Е.В. был заключен договор аренды земельного участка № 36036-Z, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1311 кв.м. с кадастровым номером номер, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для дачного строительства» в границах, указанных на кадастровом паспортные данные, СП Стремиловское, в районе адрес. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области. Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора установлен протоколом от 25.12.2015 г. о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области и составляет сумма в год. Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством РФ. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договора в части уплаты арендных платежей за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма, поэтому истцом в порядке п. 5.2 договора были насчитаны пени в размере сумма из расчета 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Направленная ответчику претензия о погашении задолженности последнем проигнорирована. Просил суд взыскать с Ольховцева Е.В. задолженность в размере сумма за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2022 г., пени в размере сумма на сумму долга по день фактической оплаты задолженности, а всего сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражавшего против вынесения заочного решения (л.д. 6).

Ответчик Ольховцев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, сведений о том, что он отсутствует в судебном заседании по уважительной причине от него не поступало. Суд с согласия представителя истца рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснован и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 310,330,606,614 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

14 января 2016 года между Министерством имущественных отношений Московской области (арендодатель) и Ольховцевым Е.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 36036-Z, по условиям п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1311 кв.м. с кадастровым номером номер, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для дачного строительства» в границах, указанных на кадастровом паспортные данные, СП Стремиловское, в районе адрес (л.д. 4-18).

14 апреля 2016 года указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером государственной регистрации № 50-50/031-50/031/005/2016-2541.

Согласно п.п. 2.1.-2.2 договора срок действия договора и порядок передачи участка определен на 10 лет с 14.01.2016 г. по 13.01.2026 г. по акту приема-передачи, с даты подписания которых у арендатора возникает обязанность по внесению арендной платы за земельный участок, в соответствии с условиями, предусмотренными разделом 3 настоящего договора.

Из п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора установлен протоколом от 25.12.2015 г. о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области и составляет сумма в год.

В п. 3.4 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством РФ.

Пункт 4.4.3 договора возлагает на арендатора обязанность выполнять все условия подписанной им сделки.

За ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области (п. 5.1).

В соответствии с п. 5.2 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в случае нарушения установленного пунктом 3.4 срока внесения арендой платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

На листах дела 7-9 суду представлена справка-расчет о том, что за арендатором Ольховцевым Е.В. числится задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма с расчетом неустойки (пени) в порядке п. 5.2 договора на сумму сумма из расчета 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Суд соглашается с представленными расчетами истца, поскольку признает его арифметически верным.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчик Ольховцев Е.В. не исполнил обязательств, предусмотренных договором от 14 января 2016, требование истца о погашении задолженности проигнорировал (л.д. 10,22-25), суд взыскивает с него задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма с неустойкой (пени) в размере сумма, а всего сумма.

Соответственно в силу ст. 103 ГПК РФ суд присуждает к взысканию с ответчика в доход государства расходы по уплате госпошлины от суммы исковых требований в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных отношений Московской области к Ольховцеву Евгению Вячеславовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Ольховцева Евгения Вячеславовича в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по арендной плате за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма, неустойку (пени) в размере сумма, а всего сумма.

Взыскать с Ольховцева Евгения Вячеславовича госпошлину в бюджет Московской области в размере сумма.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Люблинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2023 года.