Решение по делу № 2-995/2025 от 22.05.2025

Дело № 2-995/2025

УИД 61RS0020-01-2025-000884-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Магомеджановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/2025 по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1 о прекращении права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит прекратить право собственности ФИО1, собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью №.... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью №.... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ «Город Новошахтинск» Ростовской области.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории муниципального образования городской округ «Город Новошахтинск» находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в 1/2 доле в праве общей долевой собственности, за ФИО1 в 1/2 доле в праве общей долевой собственности (1/4 доле в 2003 ив 1/4 доле в праве общей долевой собственности в 2021), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Правилами предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от .... 428 Ответчик ФИО1, а также члены её семьи: ФИО15 - сын, ФИО2 - невестка, ФИО3 - внук, ФИО4 - внучка, ФИО5 - внук, приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В рамках предусмотренной программы .... между ответчиком ФИО1, членами её семьи и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор №.... о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

Согласно заключенному договору /п.2.2.в)/ гражданин обязуется в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение, в котором проживает Гражданин, и которое принадлежит ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по адресу: <адрес>, с общей площадью №.... кв.м. и оформить в установленном законодательством Российской Федерации порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В связи с тем, что ответчик ФИО1, члены её семьи участвовали в программе переселения из ветхого жилья, им были предоставлены жилые помещения, а именно <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - №.... кв.м., жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - №.... кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, что подтверждается договором купли-продажи от ...., выпиской из ЕГРН от ...., договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ...., выпиской из ЕГРН от ...., выписками из ЕГРН о переходе прав на новые объекты недвижимости от .....

Подводя итог вышеизложенного, в силу принятых обязательств ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения (1/2 доли) обязана передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию городской округ «Город Новошахтинск» Ростовской области по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако ответчик до настоящего времени обязательство о передаче не исполнила.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания заказной корреспонденцией по адресу регистрации, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309–310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.п. 8, 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

В силу п.п. 12, 13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования городской округ «Город Новошахтинск» находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в 1/2 доле в праве общей долевой собственности, за ФИО1 в 1/2 доле в праве общей долевой собственности (1/4 доле в 2003 ив 1/4 доле в праве общей долевой собственности в 2021), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Правилами предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2005 № 428 Ответчик ФИО1, а также члены её семьи: ФИО17 - сын, ФИО2 - невестка, ФИО3 - внук, ФИО4 - внучка, ФИО5 - внук, приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В рамках предусмотренной программы .... между ответчиком ФИО1, членами её семьи и Администрацией <адрес> был заключен договор №.... о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В связи с тем, что ответчик ФИО1, члены её семьи участвовали в программе переселения из ветхого жилья, им были предоставлены жилые помещения, а именно <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - №.....м., жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - №.... кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, что подтверждается договором купли-продажи от ...., выпиской из ЕГРН от ...., договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ...., выпиской из ЕГРН от ...., выписками из ЕГРН о переходе прав на новые объекты недвижимости от .....

В связи с изложенным, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1 о прекращении права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №.... №....), собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью №.... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью №.... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ «Город Новошахтинск» Ростовской области (ИНН №...., <адрес>, 346900).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 21.05.2025.

Председательствующий В.М. Пушкарева