Дело №
55RS0№-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ретуевой О.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Крепость» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование, что ФИО1 т ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кор. 7, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату по содержанию жилого помещения, по отоплению, подогреву воды, по коммунальным ресурсам на содержание ОДН. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилого помещения составляет 6 222,32 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по отоплению - 15 943,09 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным ресурсам на содержание ОДН – 1 417,68 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по подогреву воды – 5418,11 руб. Всего: 29 001,20 руб.
За неуплату за содержание жилья, коммунальные ресурсы, отопление и подогрев воды начислена сумма пени в размере:
содержание жилья:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7409,32 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 176,29 руб.
отопление:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 876,65 руб.;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3608,38 руб.;
коммунальные ресурсы на содержание ОДН:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 527,12 руб.;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 292,48 руб.;
подогрев воды:
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2817,46 руб.;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 226,04 руб.
Всего: 27 933,74 руб.
Просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 29 001,20 руб., пени – 27 933,74 руб., госпошлину – 1908,02 руб.
В порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца, действующий по доверенности ФИО6, уточнил требования, просит суд взыскать задолженность с ФИО1 – 8 208,23 руб., с ФИО2 – 8 208,23 руб., с ФИО2 - законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО3 – 8208,23 руб. Взыскать пени с ФИО1 – 7 694,40 руб., с ФИО2 – 7 694,40 руб., с ФИО2 законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО3 -7694,40 руб., а так же госпошлину в связи с обращением в суд.
Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомлённые о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимали.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Согласно ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с положениями п.п. "и" п. 34 и п. 159 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Подпунктом "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Судебным разбирательством установлено, что общедолевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кор. 7, <адрес> являются с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждый.
Согласно актовой записи матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения является ФИО2, сведений об отце не имеется.
Согласно копии лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, кор. 7, <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ФИО2, ФИО3
Из материалов дела так же следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищная компания «Наш дом», которое изменило наименование на ООО «УК «Крепость».
Согласно материалам дела на основании заключенных договоров о поставке холодного водоснабжения, тепловой энергии, электроэнергии, ООО «УК «Крепость» оказывает услуги по содержанию жилого помещения и ОДН, отоплению, подогреву воды.
Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Доказательство иному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, а так же оплаты задолженности в полном объеме ответчиками не представлено.
Согласно уточненному расчету задолженность составляет:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилого помещения 4 126,76 руб.,
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению 13 662,15 руб.,
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию ОДН 1 417,68 руб.,
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по подогреву воды 5 418,11 руб.
Итого 24 624,70 руб.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
По смыслу приведенных положении собственники помещения обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
ФИО3 возраста 14 лет не достигла.
Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в заявленном размере, является обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.
В данной связи, образовавшая задолженность подлежит взысканию с ответчиков соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кор. 7, <адрес>, т.е. с ФИО1 – 8 208,23 руб., с ФИО2 – 8 208,23 руб., с ФИО2 - законного представителя ФИО3 - 8208,23 руб.
В связи с наличием задолженности истцом произведено начисление пени.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленного истцом расчета следует, что размер пени составляет 23 083,20 копеек. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу положений ст. 333 ГК РФ, в случае если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
С учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, установив реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательств, суд считает, что подлежащая взысканию с ответчика сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым, применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до 5 000 руб.
Истец обращался в суд за выдачей судебного приказа, который отменен на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
С учетом процессуального результата рассмотрения спора государственная пошлина в размере 1631,24 руб. подлежит взысканию с ответчиков в долевом соотношении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу ООО УК «Крепость» (ИНН <***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность в сумме 8208,23 руб., пени 1 666,66 руб., госпошлину 543,75 руб.; с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность в сумме 8208,23 руб., пени 1 666,66 руб., госпошлину 543,75 руб.; с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № № выдан ДД.ММ.ГГГГ)законного представителя ФИО3, задолженность в сумме 8208,23 руб., пени 1 666,66 руб., госпошлину 543,75 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Н. Ретуева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.