Дело № 2-2512/2025
УИД 50RS0033-01-2025-002749-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куровское Московская область 29 сентября 2025 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Панкратовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточненного искового заявления) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство дома получал ФИО3 (отец истца ФИО1). ФИО3 умирает в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти на основании приказа №-а от ДД.ММ.ГГГГ участок был закреплен за ФИО4 (мама истца ФИО1) в размере 0,15 га. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство. Наследственное имущество состояло из жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: <адрес> Жилой дом с хозяйственными постройками принадлежал умершей на основании записи в похозяйственной книги по Дороховскому сельскому Совету за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, на земельный участок в установленном законом порядке регистрация права не проводилась. На сегодняшний день, истцам, как наследникам к вышеуказанному имуществу, выданы свидетельства о праве наследования по закону жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> по ? доли каждому. Данное право зарегистрировано истцами, что подтверждается выпиской ЕГРН. Земельный участок не был оформлен должным образом, не проводилось межевание, участок поставлен на кадастровый учет без установления границ, но налоги на дом и землю оплачивались. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности и установления границ земельного участка, участок застроен строениями и ограничен от соседних земельных участков объектом искусственного происхождения - забором, вдоль которого посажены многолетние насаждения, забор не переносился, участок существует на местности более 15 лет. Оформить во внесудебном порядке земельный участок не представляется возможным. При таких обстоятельствах, учитывая, что родители истцов при жизни владели и пользовались домовладением и участком по адресу: <адрес>, данное право возникло у родителей до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, фактическая площадь участка на тот момент до ДД.ММ.ГГГГ составляла 1500 кв.м, участок был огорожен забором с момента получения земельного участка. В ходе судебных заседаний было установлено, что согласно распоряжения № Дороховского сельского совета народных депутатов Орехово-Зуевского района величина земельного участка истцов уменьшилась. За ними остался закрепленным участок в размере 1000 кв.м, о чем есть записи, в истребованной по запросу суда, похозяйственной книге, границы согласованы в индивидуальном порядке, споров не имеется. В связи с чем, истцы просят установить юридический факт принятия наследства ФИО5 в виде земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности по ? доли в праве за каждым на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах по точкам, указанным, в уточненном исковом заявлении.
Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности адвокат Назаров С.П. в судебное заседание явились, просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от наследства в виде земельного участка, в котором исковые требования поддержала, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от наследства в виде земельного участка, в котором исковые требования поддержала, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от наследства в виде земельного участка, в котором исковые требования поддержала, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от наследства в виде земельного участка, в котором исковые требования поддержала, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от наследства в виде земельного участка, в котором исковые требования поддержала, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе от наследства в виде земельного участка, в котором исковые требования поддержала, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо представитель КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан организаций.
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
На основании ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Часть 2 статьи 45 Конституции РФ гласит о том, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
На основании п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство дома получал ФИО3 (отец истца ФИО1).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (том 1, л.д. 19).
После его смерти на основании приказа №-а от ДД.ММ.ГГГГ участок в размере 0,15 га был закреплен за ФИО4 (мамой истца ФИО1).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (том 1, л.д. 18).
После ее смерти открылось наследство. Наследственное имущество состояло из жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>
Жилой дом с хозяйственными постройками принадлежал умершей на основании записи в похозяйственной книги по Дороховскому сельскому Совету за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, на земельный участок в установленном законом порядке регистрация права не проводилась.
Истцам, как наследникам к вышеуказанному имуществу, выданы свидетельства о праве наследования по закону жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> по ? доли каждому. Данное право зарегистрировано истцами, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Земельный участок не был оформлен должным образом, не проводилось межевание, участок поставлен на кадастровый учет без установления границ, но налоги на дом и землю оплачивались.
В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности и установления границ земельного участка, участок застроен строениями и ограничен от соседних земельных участков объектом искусственного происхождения - забором, вдоль которого посажены многолетние насаждения, забор не переносился, участок существует на местности более 15 лет.
При таких обстоятельствах, учитывая, что родители истцов при жизни владели и пользовались домовладением и участком по адресу: <адрес>, данное право возникло у родителей до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Фактическая площадь участка на тот момент ДД.ММ.ГГГГ составляла 1500 кв.м, участок был огорожен забором с момента получения земельного участка. В ходе судебных заседаний было установлено, что согласно распоряжению № Дороховского сельского совета народных депутатов Орехово-Зуевского района, величина земельного участка истцов уменьшилась.
С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) и ФИО2 (паспорт серия №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства ФИО5 в виде земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности по ? доли в праве за каждым на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО14:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.М. Панкратова
Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2025 года.
Судья С.М. Панкратова