Дело №2-2215/2022
УИД 32RS0001-01-2022-001522-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 г.
г. Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи
Моисеевой И.В.
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Актив» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Актив» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикуФИО2, ссылаясь на то, что между ООО «Новые технологии управления» и ООО «Актив» заключен договор уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договор ООО «Актив» перешли права (требования) к собственникам, арендаторам и нанимателям помещений многоквартирных домов на получение (взыскания в принудительном порядке) задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и к ответчику ФИО2
ООО «Новые технологии управления» в соответствии с Договором управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В состав вышеуказанного многоквартирного дома входит <адрес>, принадлежавшая на праве собственности ФИО2, общей площадью 198,7 кв.м., кадастровый номер №
Поскольку ответчик не выполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с февраля 2019 года по июль 2019 года образовалась задолженность <данные изъяты> руб.
ООО «Новые технологии управления» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с февраля 2019 года по июль 2019 года, пени в размере <данные изъяты> руб., за период с февраля 2019 года по октябрь 2021 года, а также <данные изъяты> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по июль 2019 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за период с февраля 2019 года по октябрь 2021 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца ООО «Актив» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещались судом надлежащим образом, конверт с извещением о дате, времени и месте рассмотрения дела возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание также не явилась.
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявку ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки суд расценивает как отказ принять ее и на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания. При этом ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не заявил, сведений об уважительности причин неявки не представил.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 кодекса.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Пункт 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из анализа положений указанных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.
Указанный вывод подтвержден п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 №5-П «По делу о проверке конституционности положений ст. 181.4 и 181.5 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО4» сделал вывод, что справедливое распределение необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей собственности согласуется с предписаниями ст. 19 Конституции Российской Федерации, которая не предполагает, с учетом ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, Постановлением от 1.08.2006 №491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание.
В силу пп. «а» п. 28 Правил №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Судом установлено, что между ООО «Новые технологии управления» и ООО «Актив» заключен договор уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договор ООО «Актив» перешли права (требования) к собственникам, арендаторам и нанимателям помещений многоквартирных домов на получение (взыскания в принудительном порядке) задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и к ответчику ФИО2
ООО «Новые технологии управления» в соответствии с Договором управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В состав вышеуказанного многоквартирного дома входит <адрес>, принадлежавшая (в спорный период) на праве собственности ФИО2, общей площадью 198,7 кв.м., кадастровый №.
Установлено, что за период за период с февраля 2019 года по июль 2019 года у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
При этом, суд учитывает, чтовступившим в действие 26.07.2019 Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В этой норме перечислены лица - цеденты и цессионарии, которым адресован установленный запрет. К первым относятся управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ко вторым - любые третьи лица, в том числе кредитные организации или лица, осуществляющие деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, за исключением вновь выбранных, отобранных или определенных управляющих организаций, вновь созданных товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, иных ресурсоснабжающих организаций, отобранных региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Учитывая, что по отношению к многоквартирному дому № по <адрес>, ООО «Актив» является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения, суд считает, что требования истца обоснованы.
С учетом вышеперечисленных норм права, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств надлежащего исполнения собственником жилого помещения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обстоятельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными правовыми актами. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).
Поскольку в суде установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период за период с февраля 2019 года по июль 2019 года требования истца о взыскании пени суд считает обоснованными.
Вместе с тем, ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение икоммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Пунктом 5 постановления приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца размер пени за период с февраля 2019 года по октябрь 2021 года составляет <данные изъяты> руб., из уточненного расчета пени с учетом применения названного выше моратория (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) размер пени составляет <данные изъяты>.
Суд, проверив расчет, признает его правильным, выполненным в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ, контррасчета ответчиком не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, с учетом пени, исчисленной с учетом действия моратория.
Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1Бежицкого судебного района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании ФИО2 в пользу ООО «Новые технологии управления» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по июль 2019 года в размере <данные изъяты>, пени за период с февраля 2019 года по октябрь 2021 года в размере <данные изъяты>, а также государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В этой связи в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Актив» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Актив» за период с февраля 2019 года по июль 2019 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеню за период с февраля 2019 года по октябрь 2021 года в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу общества с ограниченной ответственностью «Актив» в <данные изъяты>
В остальной части – отказать.
Копии заочного решения направить сторонам для сведения.
Разъяснить ответчикам их право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В. Моисеева
Полный текст решения изготовлен 12.10.2022.
Председательствующий судья И.В. Моисеева