3

Дело № 2-376/2025

УИД 42RS0038-01-2025-000494-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белово, Кемеровская область –Кузбасс 23.07.2025

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Матерн Е.С.,

при секретаре Мифтаховой Е.В.,

с участием прокурора Гвоздевой А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.АБ. обратился в суд с исковым заявлением к С.О.АБ. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что С.Е.АБ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Его право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В 2006 году он зарегистрировал в данной квартире свою жену С.О.АВ., брак между им и ФИО3 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Беловского судебного района <адрес> от 26.04.2019. Ответчик с 2015 года не проживает в данном жилом доме, сошлась с другим мужчиной и уехала в неизвестном направлении. Где проживает ответчик в настоящее время ему не известно.

В данный момент в доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из жилого дома по данному адресу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказалась, а у него нет возможности с ней связаться.

В настоящее время имеет место нарушение его законных прав, со стороны ответчика, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении - ответчик, фактически в доме не проживает, расходы по содержанию не несет. Эти обстоятельства ставят меня в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать утратившей право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением и земельным участком по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, в подготовке дела к судебному разбирательству пояснял, что с ответчиком расторгли брак еще в 2019 году. Дом был им приобретен на деньги, которая дала ему его мать в 2004 году, он зарегистрировал ФИО1 в доме. С 2015 года ФИО1 не проживала в доме, ушла к другому мужчине, дети остались с ним. Вещей ФИО1 в доме не было. На сегодняшний день дом снесен, поскольку являлся аварийным. Он вернулся с <данные изъяты>, ему необходимо встать на очередь на получение жилья. Сейчас проживает с сыном на даче матери.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала доводы, изложенные в иске, просила признать утратившей право пользования именно жилым помещением ФИО3, требования о признании утратившей право пользования ФИО3 земельным участком не поддержала, поскольку они заявлены излишне.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, указанному в адресной справке: <адрес>, аналогичный адрес указан в исковом заявлении. Иными сведениями об адресе места проживания ответчика суд не располагает.

Представитель третьего лица Миграционный пункт Отдела МВД России по Беловскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с п.1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются его родителями. Родители расторгли брак в 2019 году, мать ФИО3 с ними не проживала в 2015 года, ФИО3 общения с ними не поддерживает, где она проживает в настоящий момент ему не известно. Он проживает с отцом ФИО2 на даче. Дома по адресу <адрес> не существует, он снесен.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора Гвоздевой А.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 названной статьи).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что заключенный между ФИО2 и ФИО3 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Беловского судебного района Кемеровской области от 26.04.2019, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.13).

Истцу ФИО2, на праве собственности с 16.04.2004 принадлежит жилое помещение – жилой дом, общей площадью 28,6кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка (л.д.11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

По запросу суда Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, представлено уведомление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости (л.д.26).

Согласно справке Старобачатского территориального управления администрации Беловского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире (доме) по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете, но не проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.36).

Регистрация ФИО3 по месту жительства по вышеуказанному адресу также подтверждается адресной справкой, предоставленной УВМ ГУ МВД России по <адрес>-Кузбассу (л.д.40).

По сведениям ОЗАГС г. Белово и Беловского района, записи акта о смерти в отношении ФИО3 в ЕГР ЗАГС не найдено (л.д.33).

Представителем истца в материалы дела представлен акт обслуживания здания (жилого дома) по адресу: <адрес>, из заключения которого следует, что объект учета – здание (жилой дом) с кадастровым номером: №, общей площадью 28,6 кв.м., прекратил существование, в связи с уничтожением (сносом) здания ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд установил, что по месту регистрации ответчик ФИО3 не проживала длительное время, ее личных вещей в доме не было с 2015 года.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение и попыток вернуться и проживать в указанном жилом помещении не предпринимала, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетеля ФИО4 Факт нахождения ответчика, являющегося членом семьи собственника жилого помещения, до настоящего времени на регистрационном учете в спорном жиломпомещении нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.С. Матерн

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.