УИД: 03RS0009-01-2025-002690-60
Дело №2-1750/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г.Белебей РБ
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мирсаяпова А.Р при секретаре судебного заседания Кушнаренко Е.Ю., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, по ул. №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>
Мотивирует требования тем, что ему на основании Распоряжения Администрации Белебеевского района и г.Белебей № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка на строительство гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>». В <данные изъяты> году истцом построен гараж, которым он непрерывно и добросовестно владеет и пользуется с момента его возведения.
В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на гараж.
В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания согласно расписке, о причине неявки суду не известно, ходатайств и заявлений суду не представили.
Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причине неявки суду не известно, ходатайств и заявлений суду не представили.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, выслушав свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
В соответствии с частью 1 статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 на основании распоряжения администрации г.Белебея и Белебеевского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>».
Данные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной Председателем правления № «<данные изъяты>», о том, что ФИО1 имеет индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, <адрес>
ФИО1 своими силами и на собственные средства на выделенном земельном участке построен гараж.
В отношении данного гаража №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план здания, согласно которому спорный гараж построен в <данные изъяты> году, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., а также определено место его расположение: <адрес>, на земельном участке кадастрового квартала с номером №.
Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен без оформления соответствующих документов, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно справке, выданной ООО «Центр независимой оценки» справка об ориентировочной стоимости, рыночная стоимость гаража составляет 120 000 руб.
Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит истцу, как члену простого товарищества «№ «<данные изъяты>». Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 подтвердили давностное владение ФИО1 гаражом.
Материалы дела свидетельствуют о том, что истец осуществил строительство гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., оспариваемый объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном для этих целей.
На основании вышеизложенного, учитывая, что возведенный гараж соответствует целевому назначению земельного участка, претензии от третьих лиц отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, по ул. №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, гаражное общество «<адрес>».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: А.Р. Мирсаяпов
Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года