РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она на основании договора купли-продажи от 18.06.2010 года является собственником квартиры по адресу: адрес. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи у ответчика ФИО2, являющимся отцом фио (ранее Архангельской) фио продажи квартиры в 2010 году ФИО2 в добровольном порядке выехал из квартиры, но с регистрационного учёта не снялся. Вместе с тем, ответчик в квартире собственных вещей не имеет, с 2010 года в квартире не проживает, отношений с истцом не поддерживает, по имеющимся у истца сведениям выехал на постоянное место жительства в Израиль.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием последнего с регистрационного учёта.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на удовлетворении.

Представитель истца на основании доверенности фио в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, указал, что ответчик длительное время квартирой не интересуется. Снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцу для распоряжения квартирой в полном объёме без каких-либо ограничений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь ст. ст. 119,167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав истца и представителя на основании доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Установлено, что фио на основании договора купли-продажи от 18.06.2010 года является собственником квартиры по адресу: адрес.

Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи у ответчика ФИО2, являющимся отцом фио (ранее Архангельской) М.Ю.

Факт приобретения квартиры ФИО2 подтверждается копией представленного договора купли-продажи от 05.07.1993.

Родственные отношения подтверждены представленными в материалы дела свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, свидетельствующего о смене истцом фамилии.

Выпиской из домовой книги, полученной по запросу суда, подтверждается, что по адресу: адрес зарегистрированы: фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3 фио, паспортные данные, фио, 13.э07.2023 г.р.

Как указывает истец, после продажи квартиры в 2010 году ФИО2 в добровольном порядке выехал из квартиры, но с регистрационного учёта не снялся. Вместе с тем, ответчик в квартире собственных вещей не имеет, с 2010 года в квартире не проживает, отношений с истцом не поддерживает, по имеющимся у истца сведениям выехал на постоянное место жительства в Израиль.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. ст. 9, 10, ст. 218 Гражданского кодекса РФ собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - по своему усмотрению разрешает или запрещает использовать принадлежащее ему имущество третьим лицам.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учётом приведённых обстоятельств и норм закона, принимая во внимание волеизъявление истца на снятие ответчика ФИО2, с регистрационного учёта, как собственника жилого помещения, не проявляющего интерес к жилому помещению, не имеющего намерения вселиться в него, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025 года

Судья