61RS0011-01-2025-003033-94

РЕШЕНИЕ № 2-1840/25

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной

С участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Дыченковой С.В.,

при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности на квартиру, прекращении права общей совместной собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 после уточнения исковых требований, обратились в суд к ответчику с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру, прекращении права совместной собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.08.2000 ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. была передана в совместную собственность квартира по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и Ф.И.О. прекращен. После расторжения брака сыновья ФИО3 и ФИО4 стали проживать с матерью в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О. ФИО4 произвел похороны отца, распорядился его имуществом. Иных претендентов на наследственное имущество после смерти Ф.И.О. нет. Ответчик пользуется квартирой в летний период, по обоюдной договоренности оплачивает коммунальные услуги. Однако до настоящего времени не оформил свои наследственные права на квартиру после смерти отца Ф.И.О. Истцы ФИО2,, ФИО3 просили суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, общей площадью 51,3кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, прекратить право общей собственности квартиры кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4 подал встречное исковое заявление, принятое судом, в котором указал, что 02.08.2000 ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. была передана в совместную собственность квартира по адресу <адрес>,, право собственности зарегистрировано 12.01.2001. ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О. Он фактически принял наследство на его имущество, произвел похороны отца, распорядился имуществом. Иных претендентов на наследственное имущество после смерти Ф.И.О. нет. После смерти отца он содержал квартиру, ухаживал за растениями, находящимися на территории квартиры. Ввиду того, что проживал в другом городе, не имел возможности часто приезжать в <адрес>, но протапливал квартиру в зимний период после смерти отца, частично оплачивал коммунальные услуги. Оформить наследственные права в установленный законом срок после смерти отца не имел возможности. Просил суд установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю квартиры, общей площадью 51,3кв.м.,кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить иск. Встречные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности и по ордеру адвокат Дыченкова С.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав истицу ФИО2, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2, ФИО3, встречные требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 2 августа 2000 между <данные изъяты> и Ф.И.О., ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, расположенной по адресу <адрес>, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 51,3кв.м. Данный договор был подписан сторонами, зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ (л.д.8). Право собственности зарегистрировано 13.03.2001 (л.д.10, 11-14).

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действующей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, предусматривал, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, наделяла всех членов семьи равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. В соответствии с требованиями закона квартира, расположенная по адресу <адрес>была передана Ф.И.О., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в совместную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в 2000 между сторонами <данные изъяты> и Ф.И.О., ФИО2, ФИО3, ФИО4, в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с требованиями закона квартира, расположенная по адресу <адрес> была передана Ф.И.О., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в совместную собственность. В настоящее время возникла необходимость определить доли в указанной квартире. Ф.И.О., ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют равные права на данную квартиру, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991года, по ? доли. Право собственности зарегистрировано в БТИ 13.12.2000, в Росреестре 13.03.2001.

Судом установлено что квартира по адресу <адрес> поставлена на кадастровый учет присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.И.О. и ФИО2 прекращен <данные изъяты> (л.д.15).

Как установлено судом, Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Согласно информации <данные изъяты> наследственное дело после смерти Ф.И.О. не открывалось.

Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытии наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Ф.И.О. с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

ФИО4 является сыном Ф.И.О., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.19).

Судом установлено, что ФИО4 в 2014 фактически принял наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., принял меры по сохранению наследственного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за которой ухаживал и оплачивал коммунальные и жилищные услуги.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 является наследником после умершего Ф.И.О.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО2, ФИО3, встречные исковые требования ФИО4, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,3кв.м., жилой 41,1кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,3кв.м., жилой 41,1кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,3кв.м., жилой 41,1кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ф.И.О. на квартиру, общей площадью 51,3кв.м., жилой 41,1кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, запись регистрации №.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 9 декабря 2025г.