Дело № 2-706/2025
УИД 59RS0014-01-2025-001116-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года
Верещагинский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,
при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,
с участием прокурора Чадовой К.С.,
истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, который с момента регистрации в доме не проживал и не проживает. ФИО6 является сыном младшей сестры истца, в настоящее время место его проживания не известно, членом семьи истца ответчик не является.
Истец ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ранее дом принадлежал его родителям, в настоящее время он собственник домовладения. Он обрабатывает земельный участок под домом. В доме длительное время никто не живет, родители переехали, когда им дали квартиру. Он не знает по какой причине его мама при жизни прописала в доме ответчика. Уже более пяти лет в доме проживать невозможно, так как он находится в аварийном состоянии. Он ранее связывался с ответчиком по телефону, предлагал ему принять участие в содержании домовладения и его ремонте, помочь оплачивать коммунальные услуги, но тот на его предложения не согласился. На удовлетворении настаивает.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО11 показала, что она проживает по адресу: <адрес> 2009 и никогда не видела ни ответчика, ни его мать. Дом очень «хилый», стоит без крыши, в нем невозможно проживать. Истец с сожительницей обрабатывают приусадебный участок, выращивают овощи.
Свидетель ФИО12 показал, что проживает по <адрес> с 2004 года и никогда не видел ответчика. Истец пользуется огородом и баней, которую построил. Дом истца не пригоден для проживания. Он был свидетелем, как в доме из-за старости обрушился потолок, тогда соседи подумали, что «что-то взорвалось».
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно статьи 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, в силу договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО13 Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14, 16-20, 22-24).
В свою очередь ФИО14 жилой дом принадлежал в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 и ФИО14, земельный участок в силу свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Также установлено, что недвижимое имущество на имя ответчика не зарегистрировано (л.д.37).
Истец ФИО4 и ответчик ФИО6 состоят в родственных отношениях, последний является, сыном сестры истца ФИО16
По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» и записям домовой книги на домовладение по адресу <адрес>, ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.8-10, 28). Регистрация произведена после освобождения ФИО6 из мест лишения свободы.
Судом также установлено, что ответчик был осужден приговором Верещагинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ по ч.3 ст.30 п.«а» ч.2 ст.161 УК РФ, в приговоре место жительство осужденного указано: <адрес>20.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика было прекращено дело по ч.1 ст.158 УК РФ, в соответствии со ст.25 УПК РФ, за преступление совершенное на территории Кунгурского района Пермского края.
Также установлено, что ответчик привлекался к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ и ему назначен административный штраф 500 рублей, место совершения правонарушения: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ он был привлечен к административной ответственности постановлением начальника Пермского ЛО МВД России на транспорте. по ст.11.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде штрафа, место совершения правонарушения - <адрес>.ФИО1, в протоколе указано место жительства ответчика: <адрес>20, место пребывания <адрес> у.Моложедная 7-45.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.19.3 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного ареста на 2 суток, решение принимал начальник ЛОП «Печерский» республика Коми, в этот же день он привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ, к наказанию виде административного ареста на срок 2 суток, место правонарушения: г.ФИО2, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ и ему назначено административного наказания в виде штрафа 510 рублей. Место совершения правонарушения территория <адрес>.ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде штрафа, место совершения правонарушения территория железнодорожного вокзала (поезд дальнего следования) ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.6.24 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа 500 рублей. место совершения правонарушения – пл.Киевского вокзала <адрес>.
Также по сведениям МО МВД России «Верещагинский» ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.12.29 КоАП РФ, за правонарушение совершенное на территории <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ по этой же статье, за совершение правонарушения Тихвинком районе Ленинградской области.
По сведениям МРИ ФНС ответчик ФИО6 с 2022 работает не на территории <адрес>. В 2022 году он имел доход по месту работы ООО «АМТ-Антикор» (<адрес>). В 2023 году имел доход по месту работы в ООО «Экспертные Системы» (<адрес>), ООО «ОВР» (<адрес>) и ООО «ФИО3» (<адрес>). В 2024 имел доход по месту работы ООО «АМТ-Антикор» (<адрес>), ООО «МетМашКомплект» (<адрес>), ООО «ОВР»( <адрес>).
Данные сведения также подтверждаются информацией предоставленной ОСФР России по Пермскому краю. По сведениям указанного органа с февраля по март2025 ответчик работал в ООО «ОВР» (<адрес>), в июне 2025 ответчик работал в ООО «Альянсстрафинвест» (<адрес>).
По сведениям ГБУЗ ПК «Верещагинская ЦРБ» ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в медицинские организации Пермского края за медицинской помощью не обращался.
Данные доказательства подтверждают доводы истца о не проживании ответчика на территории района длительное время.
Судом установлено, что с момента регистрации ответчик ФИО6 в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, что подтверждается также актом о не проживании (л.д.7).
Ответчик не является членом семьи собственника, договор найма жилого помещения с собственником не заключал. Следовательно, право пользования жилым помещением он утратил. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ).
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.
Исходя из смысла статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также принимая во внимание статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика ФИО6 - утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> (паспорт № №), признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Анисимова
Мотивированное решение изготовлено – 14.10.2025.