КОПИЯ

86RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре судебного заседания Кишларь Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истца к ответчице о взыскании аванса по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчице о взыскании аванса по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что между сторонами спора заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу , ». Земельный участок принадлежит ответчице, по данному договору истец предварительно уплатил ответчице . При заключении договора ответчицей были сообщены ложные обстоятельства относительно приобретаемого объекта недвижимости, а именно ответчица не сообщила, что на земельный участок наложен арест судебными приставами-исполнителями. На требование о возврате уплаченных денежных средств ответчица не отреагировала, полагает, что полученная ответчицей денежная сумма является неосновательным обогащением ответчицы и должна быть взыскана с неё, также с неё должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с по в размере , а также неустойка на основании Закона Российской Федерации от №-I «О защите прав потребителей» в размере и компенсация морального вреда в размере . Просит суд взыскать с ответчицы уплаченные по предварительному договору купли-продажи денежные средства в размере , проценты за пользование чужими денежными средствами за период с по в размере , неустойку на основании Закона Российской Федерации от №-I «О защите прав потребителей» в размере , компенсацию морального вреда в размере и штраф.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Судом направлялась повестка ответчице заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной.

Поскольку ответчица, несмотря на доставленное организацией почтовой связи судебное извещение, фактически отказалась от его получения, она считается надлежаще извещенной о судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (ч. 4 ст. 429 ГК РФ).

Как указано в ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебном заседании установлено, что между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу , » площадью 5 Га, стоимость земельного участка составляет , в качестве доказательства заключения договора по оформлению права собственности и обеспечение его исполнения истец передает, а ответчица принимает в качестве аванса сумму в размере , оставшаяся часть в размере передается при заключении основного договора (п.п. 1, 2, 5 предварительного договора купли-продажи).

В соответствии с п. 2 предварительного договора основной договор должен быть заключен сторонами до .

Основной договор в согласованный сторонами срок заключен не был. В отношении спорного земельного участка запрещены сделки по регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от судебным приставом-исполнителем отдела службы судебных приставов по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП по ХМАО-Югре.

В данном случае основной договор заключен не был, поэтому переданные ответчице денежные средства в сумме подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В рассматриваемом деле взыскание процентов возможно начиная с , т.е. с даты их неправомерного удержания, за один день размер процентов составит ), данная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В данном случае на правоотношения сторон положения Закона «О защите прав потребителей» не распространяются, соответственно оснований для взыскания неустойки, компенсации морального вреда и штрафа суд не усматривает.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчицы в доход бюджета города Нижневартовска следует взыскать пошлину в сумме .

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчицы (паспорт № №) в пользу истца (паспорт №) уплаченные по предварительному договору купли-продажи денежные средства в размере и проценты в сумме , а всего взыскать .

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Взыскать с ответчицы (паспорт № №) в доход бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в сумме

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Н.М. Глотов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Н.М. Глотов