УИД № 50RS0003-01-2025-001380-29
Дело № 2-1642/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шикановой З.В.,
При секретаре Чужаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов и о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов и о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности (л.д. 3-8).
После уточнения заявленных требований 28 мая 2025г. истец просит суд признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор купли-продажи от 12.09.2024г., заключенный между ФИО3 и ФИО4, по отчуждению земельного участка с кадастровым номером №.
Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от 12.09.2024г., заключенного между ФИО3 и ФИО4, по отчуждению ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, прекратив право собственности ФИО4 на земельный участок и исключив из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок.
Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м, признав за ФИО1, ФИО3 по 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок.
Взыскать судебные расходы с ФИО3 в пользу ФИО1, а именно: расходы на оплату госпошлины в размере 17 314 руб.
Заявленные истцом требования мотивированы тем, что 24.09.2022г. был заключен брак между ФИО1 и ФИО3 Брачный договор между сторонами не заключался, соглашения о разделе имущества не составлялось.
27.03.2023г. между ДНП «Солнечная долина» в лице ООО «Агентство недвижимости «Первый земельный магазин» и ФИО3 заключен договор купли-продажи № ГР/0248 земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок 04.04.2023г. зарегистрировано за ФИО3 Таким образом, спорный земельный участок приобретен в период брака, на совместные денежные средства сторон. Земельный участок с кадастровым номером № является общим имуществом ФИО2 и ФИО3, так как приобретен в период брака на общие денежные средства супругов, и подлежит разделу.
Земельный участок с кадастровым номером № является совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 С 19 августа 2024г. семейные отношения между сторонами фактически прекращены.
После фактического прекращения семейных отношений ФИО1 стало известно о том, что 16.09.2024г. ФИО3 произвел отчуждение совместно нажитого супругами в браке земельного участка с кадастровым номером №. При этом, истец согласие на отчуждение данного земельного участка не выдавала. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4
В судебное заседание не явились: истец ФИО1, ответчик ФИО3, соответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО3 по доверенности - ФИО5 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Московской области. О времени месте рассмотрения дел извещены надлежащим образом.
В материалах дела имеются письменные заявления представителя ФИО3 по доверенности - ФИО5 и от ФИО4 о признании исковых требований в части и рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 153, 169, 175).
Судом ответчику ФИО3, его представителю по доверенности ФИО5 и соответчику ФИО4 разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд
определил:
рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц; принять признание исковых требований в части от ответчика ФИО3, его представителя по доверенности ФИО5 и соответчика ФИО4
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 125-126), в судебном заседании требования искового заявления, с учетом уточнения, поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание частичное признание исковых требований ответчиком ФИО3, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство регулирует имущественные отношения между супругами.
В силу ст. 4 СК РФ к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, применяется гражданское законодательство.
В соответствии с п. 1 ст. 7 СК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных правоотношений, в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.
В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Из материалов дела следует, что с 24.09.2022 г. ФИО1 состояла в браке с ФИО3, зарегистрированном Отделом № 1 Управления ЗАГС по Раменскому городскому округу и городскому округу Бронницы Главного управления ЗАГС Московской области, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 17 оборот).
Решением Раменского городского суда Московской области от 17.03.2025г. брак расторгнут, что подтверждается распечаткой карточки учета дел (л.д. 18 оборот – 19) и не оспорено ответчиком ФИО3 в установленном законом порядке.
В период брака, 27.03.2023г., ФИО3 и ФИО1 был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 20-21), копией передаточного акта от 27.03.2023г. (л.д. 115) и копией акта приема-передачи поворотных точек границ земельного участка от 23.04.2023г. (л.д. 22 оборот). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на имя ФИО3, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 25-28).
Судом установлено, что ФИО3, являясь титульным собственником земельный участок с кадастровым номером №, совершил сделку по отчуждению данного имущества в пользу ФИО7 без ведома и согласия ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от 12.09.2024г. (л.д. 106) и копией выписки из ЕГРН (л.д. 74-77).
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО3 вышеуказанные обстоятельства не оспорил в установленном законом порядке.
Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу ст. 254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Суд считает установленным факт, что земельный участок с кадастровым номером № является совместно нажитым в браке имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО3, доли которых в данном имуществе являются равными в силу закона. Указанный выше земельный участок подлежит разделу в соответствии с требованиями действующего законодательства,
На основании чего, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 об определении доли ФИО1 и ФИО3 в совместно нажитом имуществе, в виде земельного участка с кадастровым номером №, равными - по 1/2 доли за каждым, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что ответчики ФИО3 и ФИО4 требования искового заявления в части раздела совместно нажитого имущества супругов, признания сделки недействительной и применении последствий ее недействительности признали, суд считает законным признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 12.09.2024г., заключенный между ФИО3 и ФИО4, по отчуждению земельного участка и применить последствия недействительности сделки в соответствии со ст. 166, 167 ГК РФ.
Согласно ст. ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов на оплату услуг представителя. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о взыскании с ФИО3 в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 314 рублей, что подтверждается копиями чеков по операции от 20.12.2024г. и от 09.01.2025г. (л.д. 12, 13).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца ФИО1, с учетом уточнения от 28.05.2025г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, с учетом уточнения, ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов и о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, - удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, паспорт серии № №, выдан 11.10.2022г. ГУ МВД России по <адрес>, и ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан 21.02.2007г. Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать недействительным договор купли-продажи от 12.09.2024г., заключенный между ФИО3 и ФИО4, по отчуждению земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права: №
Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от 12.09.2024г., заключенного между ФИО3 и ФИО4, по отчуждению ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> номер государственной регистрации права: №, прекратив право собственности ФИО4 на земельный участок и исключив из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.
Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ФИО1, ФИО3 по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в размере 17 314 (семнадцать тысяч триста четырнадцать) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись З.В. Шиканова
Решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2025 года.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья секретарь