Дело (УИД) ...RS0...-75

(Производство ...г.)

РЕШЕНИЕ

И...1

... ... года

Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Черчесова Н.В. при секретаре по ведению протокола судебного заседания ...3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...2 к Администрации местного самоуправления муниципального образования ... РСО-Алания, Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на нежилые здания,

Установил:

...2 обратился в Кировский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением о признании права собственности на нежилые здания.

В обоснование требований истец указал, что ему, ...2, по договору ... аренды земельного участка от ... был предоставлен земельный участок площадью 23754 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., сел. Эльхотово, земли колхоза «Кавказ» поле ..., к3 и ..., к4, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственных культур. На указанном земельном участке им возведены нежилые здания: нежилое здание общей площадью 146,6 кв.м., нежилое здание Литер «Б» - фруктохранилище общей площадью 651,2 кв.м., нежилое здание Литер «А» - фруктохранилище общей площадью 1455,3 кв.м. Ни до начала строительства, ни в ходе строительства он разрешение на строительство не получал. После того, как объекты им были построены, он обратился к кадастровому инженеру за выдачей технических документов на объекты недвижимого имущества и в ходе проведения замеров от него затребовали разрешение на строительства нежилых зданий. Тогда он обратился в Администрацию МО ... за получением разрешения на строительство, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако ему было отказано в выдаче документов. Тогда ему пришлось обратиться в экспертное учреждение. Согласно заключению строительно-технической и оценочной экспертизы (отчет) ... от ... нежилое здание литер «А» (административное здание), обще полезной площадью 146, 6 кв.м., расположенное по адресу..., сел. Эльхотово, земли колхоза «Кавказ» поле ..., к3 и ..., к4 соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, стоимость объекта составляет 413 178 рублей (копия экспертизы прилагается). Согласно заключению строительно-технической и оценочной экспертизы (отчет) ... от ... нежилое здание литер «Б» – фруктохранилище, обще полезной площадью 651,2 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., сел. Эльхотово, земли колхоза «Кавказ» поле ..., к3 и ..., к4 соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, стоимость объекта составляет 802 962 рублей (копия экспертизы прилагается). Согласно заключению строительно-технической и оценочной экспертизы (отчет) ... от ... нежилое здание литер «А» – фруктохранилище, обще полезной площадью 1455,3 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, ..., сел. Эльхотово, земли колхоза «Кавказ» поле ..., к3 и ..., к4 соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, стоимость объекта составляет 1 794 458 рублей (копия экспертизы прилагается). Иного способа как в судебном порядке, признать права собственность на нежилое помещение у него не имеется. Согласно положения ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительства на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ ... от ... «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним, ...2, право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание общей площадью 146,6 кв.м., нежилое здание - фруктохранилище общей площадью 651,2 кв.м., нежилое здание - фруктохранилище общей площадью 1455,3 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, ..., сел. Эльхотово, земли колхоза «Кавказ» поле ..., к3 и ..., к4.

Истец ...2 в судебное заседание не явился, в адрес суда представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. В соответствии со ст.167 ГПК РФ просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации местного самоуправления муниципального образования ... РСО-Алания ...4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования истца ...2 признает, последствия признания иска в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, признание иска подтвердила в письменном заявлении на имя суда, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, Суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, Суд

Решил:

Принять признание иска ответчиком - Администрации местного самоуправления муниципального образования ... в лице представителя ...4

Исковое заявление ...2 к Администрации местного самоуправления муниципального образования ... РСО-Алания, Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить.

Признать за ...2 право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание общей площадью 146,6 кв.м., нежилое здание - фруктохранилище общей площадью 651,2 кв.м., нежилое здание - фруктохранилище общей площадью 1455,3 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, ..., сел. Эльхотово, земли колхоза «Кавказ» поле ..., к3 и ..., к4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания.

Судья Н.В. Черчесов