ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-370/2025

УИД №43RS0003-01-2024-003673-02

27 января 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.

при секретаре Калмыковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Союз потребителей» в интересах М.А. к Ф. директору ООО «Т.» В.В., ООО «Т.» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация защиты прав потребителей «Союз потребителей» (далее – МОО ЗПП «Союз потребителей») обратилась в суд в интересах М.А. с иском к Ф. ООО «Т.», директору ООО «Т.» Т.В.В. о взыскании денежных средств. В обоснование требований указала, что решением Арбитражного суда Кировской области введена процедура банкротства в отношении застройщика ООО «Т.». М.А. на основании договора о долевом участии в строительстве жилья № {Номер} от {Дата} являлась участником долевого строительства объекта, возводимого данным застройщиком. Однако ООО «Т.» не завершило строительство и не исполнило обязанности по передаче объекта долевого строительства. Права застройщика определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} переданы Ф. Наблюдательным советом Фонда {Дата} принято решение о финансировании мероприятий – выплате возмещения гражданам-участникам строительства. Несмотря на принятое решение, каких-либо выплат в пользу ФИО1 не произведено, что нарушает права участника долевого строительства и подлежит судебной защите. Просила взыскать в солидарном порядке с Ф. ООО «Т.», директора ООО «Т.» Т.В.В. в пользу М.А. денежные средства в размере 1496000 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела МОО ЗПП «Союз потребителей» изменила исковые требования, просила взыскать солидарно с Ф. ООО «Т.» в лице конкурсного управляющего А.В,, директора ООО «Т.» Т.В.В. в пользу М.А. денежные средства в размере 3108088,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 243891,49 руб. Измененные исковые требования приняты судом к производству, рассмотрение гражданского дела продолжено по измененным исковым требованиям.

В судебное заседание истец М.А., представитель истца МОО ЗПП «Союз потребителей», представители ответчиков Ф. ООО «Т.», ответчик - директор ООО «Т.» Т.В.В. не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований М.А.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ООО «Т.» (застройщик) и М.А. (долевщик) заключен договор № {Номер} о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: {Адрес} и получении после сдачи дома {Адрес} общей площадью согласно проектной документации 47,48 кв.м. (л.д. 12-13).

Настоящий договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. Оплата по договору внесена в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} по делу №{Номер} ООО «Т.» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, которое на дату рассмотрения спора судом не завершено, конкурсным управляющим утвержден А.В,

Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата} Ф. переданы права застройщика ООО «Т.» на земельный участок по адресу: {Адрес} со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства – жилым многоквартирным домом по адресу: {Адрес}

Требования М.А. как участника долевого строительства включены в реестр требований кредиторов ООО «Т.».

{Дата} наблюдательным советом Ф. принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - о выплате возмещения гражданам-участникам строительства, расположенных по адресу: {Адрес} в отношении застройщика ООО «Т.».

Однако заявление М.А. о возмещении оставлено Ф. в установленный законом десятидневный срок без удовлетворения.

Полагая права нарушенными, М.А. обратилась в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии с ч. 2 ст.13 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Частью 2.1 ст. 13 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены договоров либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. Предусмотренная настоящей частью выплата возмещения осуществляется гражданину - участнику строительства в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.

Постановлением Правительства РФ от {Дата} {Номер} утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Согласно п. 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Методика расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства является Приложением к Правилам от {Дата} {Номер} и определяет порядок расчета размера возмещения гражданам.

На основании п. 3 Методики при определении размера подлежащего выплате возмещения учитывается, что рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Положениями части 2 и 3 статьи 13 Федерального закона N 218-ФЗ установлены ограничения по выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства в зависимости от площади объекта долевого строительства (не более 120 кв. м) и даты возникновения права требования в отношении объекта долевого строительства.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к убеждению о наличии права у М.А. на получение выплаты от ПКК «Фонд развития территорий» в порядке, регламентированном Федеральным законом от {Дата} № 218-ФЗ, постановлением Правительства РФ от {Дата} {Номер}, в объеме, не превышающем средней стоимости одного кв.м., умноженной на площадь жилого помещения, но не более 120 кв.м.

Согласно отчету об оценке № 243-ФЗП/23 от {Дата}, выполненному (Данные деперсонифицированы) по заказу непосредственно Ф. рыночная стоимость одного кв.м. в {Адрес} площадью 47,48 кв.м. по адресу: {Адрес}

Суд принимает указанное заключение в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку оно проведено лицом, имеющим специальные познания, мотивировано, последовательно, проведено по заказу непосредственно Ф.

Следовательно, сумма возмещения, подлежащего выплате Ф. в пользу М.А. составит 3432661,56 руб.

Расчет судом выполнен следующим образом:

- 72297 руб. *47,48 кв.м. = 3432661,56, где 47,48 кв.м.– площадь жилого помещения, 72297 руб. – средняя стоимость одного квадратного метра.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и взыскивает с Ф. в пользу М.А. стоимость возмещения по договору долевого участия в сумме 3108088,28 руб.

Вместе с тем, как следует из представленных справок по операциям и не оспаривается сторонами, {Дата} денежные средства в сумме 3108088,28 руб. были выплачены ППК «Фонд развития территорий» М.А.

Принимая во внимание, что требования истца были добровольно удовлетворены ответчиком в процессе рассмотрения дела, истец в данной части не заявил об отказе от исковых требований, суд приходит к выводу о том, что решение в части взыскания с Ф. в пользу М.А. денежных средств в сумме 3108088,28 руб. не подлежит исполнению.

Суд также не усматривает оснований для отказа в иске М.А. в части взыскания процентов по ст.395 Гражданского кодекса РФ за период с {Дата} по день фактического исполнения денежного обязательства – {Дата} в сумме 243891,49 руб.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса РФ).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцами к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданином, заключившим договор участия в долевом строительстве.

Указаний на то, что обязательство Фонда вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, материалы дела и фактические обстоятельства спора не содержат.

Суд удовлетворяет требования истца в данной части и взыскивает с Ф. в пользу М.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} (с даты истечения срока выплаты, закрепленного п.8 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от {Дата} {Номер}) по {Дата} в размере 243891,49 руб.

Несмотря на удовлетворение вышеуказанных требований, суд не усматривает оснований для возложения ответственности и взыскания денежных средств ни по одному из требований с директора ООО «Т.» Т.В.В., ООО «Т.» в лице конкурсного управляющего А.В,, поскольку именно к функциям и полномочиям Ф. в том числе относится выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от {Дата} № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с Ф. в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 24960 руб. за рассмотрение спора в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Союз потребителей» в интересах М.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Ф. (ИНН {Номер}) в пользу М.А. (паспорт {Номер}) денежные средства в сумме 3108088,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 243891,49 руб.

В части взыскания с ППК «Фонд развития территорий» в пользу М.А. денежных средств в сумме 3108088,28 руб. решение не исполнять в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком в процессе рассмотрения дела.

Взыскать с Ф. в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 24960 руб. за рассмотрение дела в суде.

В удовлетворении исковых требований к директору ООО «Т.» В.В., ООО «Т.» в лице конкурсного управляющего А.В, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме составлено 27.01.2025