Гр. дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.Адрес 06 октября 2025 года
Адрес районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Денисова С.В., при секретаре Просветовой А.В., Хромовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 к ФИО15 об установлении границ земельного участка, признании права общей собственности на земельный участок и прекращении права собственности ответчика на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Адрес районный суд с иском поименованным во вводной части настоящего решения, уточненным в ходе судебного разбирательства по делу, которым просят установить границы земельного участка, общей площадью 1438,8 кв.м., предназначенного для содержания, эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, № и №, в соответствии с каталогом координат характерных, поворотных точек границ земельного участка, содержащихся приложении № к заключению эксперта ФБУ Тамбовская ЛСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО15 на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № в части установленных границ земельного участка, общей площадью 1438,8 кв.м., предназначенного для содержания, эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес, а также признать право общей долевой собственности на данный земельный участок за собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Адрес.
Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес. Им стало известно, что земельные участки как под самим многоквартирным домом, так и под необходимой для использования дома территорией, вопреки требованиям жилищного законодательства, находятся в собственности ответчика ФИО15, при том, что при строительстве дома проектом было предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей к дому территории.
Согласно градостроительному плану земельного участка, утвержденному постановлением администрации Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 336 кв.м., р.Адрес, отведен для размещения жилого многоквартирного дома.
Как следует из п.2.1 «Генеральный план» раздела 1 «Пояснительная записка» проекта строительства поименованного многоквартирного дома, подготовленного ООО <данные изъяты> по договору № в 2013 году, границами земельного участка под проектирование указанного жилого дома являются: с севера – территория детского сада <данные изъяты>, с юга – нежилые помещения, с запада – здание <данные изъяты>, с востока – существующие нежилые строения. Согласно таблице 1 «Показатели по участку», общая площадь участка составляет 1438,82 кв.м., в том числе площадь застройки 256,61 кв.м., площадь твердых покрытий 741,6 кв.м.
Согласно проекту строительства многоквартирного дома, а именно разделу 1 п.2.1, 2.2 и 2.3 «Генеральный план и транспорт», наряду с площадью застройки также предусмотрена площадь озеленения – 361,44 кв.м., и благоустройство дворовой территории по предлагаемому в проекте решению. Разделом № 2 проекта строительства «Схема планировочной организации земельного участка» предусмотрено, что в благоустройство территории дома входит: урна для мусора 1 шт, контейнер для мусора ТБО с крышкой и ограждением 3 шт, скамейка 1 шт, беседка 1 шт, песочница 2 шт, качели 1 шт, лиана 1 шт, сирень обыкновенная 9 шт., кизильник блестящий (живая изгородь) 45 шт, газон декоративный, площадью 361,44 кв.м., а также асфальто-бетонное покрытие тротуаров и отмостки на площади 228,1 кв.м.
Соответственно, размещение всех объектов благоустройства, согласно материалам, содержащимся в проектной документации, должно быть на земельном участке с кадастровым номером №, граничащим с отведенным под строительство жилого дома по Адрес земельным участком с кадастровым номером №.
Однако, застройщиком многоквартирного дома, индивидуальным предпринимателем ФИО62, не были выполнены перечисленные требования проектной документации о проведении благоустройства и озеленения придомовой территории, а также в натуре не были установлены границы земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, и подлежащего благоустройству.
В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат ответчику – ФИО15 праве собственности, приобретенном в порядке наследования после смерти умершего супруга ФИО3, что противоречит ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснения, содержащимся в п. 66 и 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и нарушает гарантированные права истцов, как собственников квартир в многоквартирном доме на часть указанных участков, где должны располагаться элементы благоустройства и озеленения территории.
В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО10, ФИО14, ФИО13 ФИО11, представитель ФИО2 - ФИО16 поддержали исковые требования в полном объеме. Уточнив, что границы земельного участка, просят установить в соответствии с каталогом координат характерных, поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в схеме № приложения № к заключению эксперта ФБУ <данные изъяты> ЛСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО1, ФИО17, ФИО18, ФИО19 и ФИО9 будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истцы ФИО7, ФИО8 и ФИО12 будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО15, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив в суд представителя ФИО20 который возражал против иска, полагая его не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. В обосновании возражений ссылается на то, что разрешение на ввод МКД в эксплуатацию является законным, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО15 отсутствуют обязательства перед истцами, она является добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, поскольку 1/2 доли в них принадлежат ей как доля пережившей супруги, вторые 1/2 доли в участках она приобрела в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 Также полагает, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым иском. Истцы не указали, когда они узнали о нарушении либо угрозе нарушения своих прав, свобод и законных интересов, об обстоятельствах, воспрепятствовавших им узнать об этом в пределах сроков исковой давности, не заявляли ходатайство о восстановлении срока исковой давности, не указали сведений о предпринятых мерах урегулирования спора, о предпринятых мерах по проведению общих собраний жильцов многоквартирного дома (далее МКД), о получении отказа регистрирующего органа в удовлетворении соответствующих заявлений истцов либо иных уполномоченных лиц.
Вступившим в законную силу решением Адрес районного суда Адрес от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований об обязании застройщика ИП ФИО3 предоставить собственникам жилых помещений в МКД земельный участок для озеленения и благоустройства и иных целей в границах и размере в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Суд установил, что выделение, благоустройство, планировка и обустройство земельного участка будет произведено в соовтетсвии с утвержденным администрацией Адрес градостроительным планом земельного участка данного дома и имеющимся разработанным проектом данного жилого дома. Какого-либо выделения иного земельного участка для благоустройства данного жилого дома не требуется и какого-либо благоустройства данного жилого дома не требуется. Решение истцами не обжаловалось, исполнительный лист не получался. Отсутствуют сведения о направлении решения суда для его исполнения, об обращении в уполномочены регистрирующий орган об образовании, постановке на кадастровый учет, государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
Иск с требованиями об установлении границ участка, а также о признании/прекращении прав на участок – являются поданными в суд о том же предмете и по тем же основаниям – при наличии вступившего в законную силу решения по гражданскому делу №.
Вступившим в законную силу решением Адрес районного суда Адрес от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № административным истцам восстановлен срок для обращения в суд и отказано в удовлетворении административного иска к администрации Адрес (заинтересованное лицо ФИО3) о признании разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома недействительным, в части невыполнения работ по благоустройству земельного участка, прилегающего к дому согласно проектно-сметной документации, а также о признании незаконным бездействия, связанного с непринятием мер по устранению нарушения земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и обязании администрации Адрес принять меры по проведению мероприятий по благоустройству назначенного земельного участка. То есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию МКД признано действительным и законным.
Представитель третьего лица, администрации Адрес муниципального округа Адрес, ФИО23 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Помощник прокурора Адрес ФИО24 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.
Допрошенный посредством ВКС с Ленинским районным судом Адрес эксперт ФБУ <данные изъяты> ЛСЭ Минюста России ФИО52. подтвердил ранее данные им письменные разъяснения, относительно наличия в составленном им заключении № от ДД.ММ.ГГГГ технической ошибки касаемой ссылки на схему № (второй и пятый абзац листа 12), тогда как ссылка в данных абзацах идет на схему №.
Также дал ответ на второй вопрос суда по заключению – часть контура границ земельного участка, разработанного по заданию суда выходит за пределы земельных участков с КН № и №, и расположена на земельном участке с КН №.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Адрес ФИО6 было выдано разрешение на строительство № RU№ многоквартирного жилого дома (площадь участка 336 кв.м., площадь застройки 256,81 кв.м.), расположенного по адресу: Адрес, р.Адрес.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок, площадью 336 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного участка с ДД.ММ.ГГГГ являлся застройщик ФИО3
Согласно градостроительному плану № №, утвержденному постановлением администрации Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, планируемого под строительство многоквартирного дома по адресу: Адрес, равен 336 кв.м., кадастровый №.
По заказу застройщика – Ч.П. ФИО3 ООО ТАПМ «<данные изъяты>» (исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ) в 2013 году была изготовлена проектная документация строительства указанного МКД, которая, кроме строительства непосредственно жилого дома, предусматривала благоустройство территории на площади 1438,82 кв.м., площадь озеленения 361,44 кв.м. На генеральном плане, входящем в проектную документацию, отражена граница участка под строительство многоквартирного дома, границы благоустраиваемого участка, а также запроектированное на благоустраиваемом участке асфальтобетонное покрытие, автомобильная стоянка 7 машиномест, газон, места посадки деревьев и иные объекты благоустройства.
Между тем, указанное благоустройство застройщиком не выполнено, что не оспаривалось представителем ответчика, а также подтверждается информационным письмом Управления градостроительства и архитектуры Адрес по результатам проверки соблюдения органом местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и актом проверки по обращению граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного помощником прокурора Адрес ФИО24.
В силу ст. 48 ГрК РФ (действовавшей на момент подготовки разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства) подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, осуществляется в границах принадлежащего застройщику земельного участка, на основании задания застройщика и договора застройщика с лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, и по результатам проектирования
проектная документация утверждается застройщиком.
Из материалов дела следует, что размещение всех объектов благоустройства по проектной документации предполагалось на земельном участке с кадастровым номером №, граничащим с отведенным под строительство жилого дома по Адрес, земельным участком с кадастровым номером №.
Земельный участок площадью 2340 кв.м., с кадастровым номером №, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами № (19 кв.м.), № (19 кв.м.), № (1829 кв.м.) и № (473 кв.м.) на основании декларации собственника ФИО59 (т.1, л.д.158 – 165). При этом, право собственности за ФИО3 на участок № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, тогда как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № (в отношении поименованного МКД) получено застройщиком ранее указанной даты – ДД.ММ.ГГГГ, что с учетом непродолжительного периода времени между двумя данными событиями, а также принимая во внимание вид разрешенного использования данного участка – для размещения жилых многоквартирных домов, позволяет суду придти к выводу, что на стадии строительства МКД застройщиком уже планировалось приобретение земельных участков с целью их объединения и использования его площади при строительстве МКД, что нашло свое отражение в проектной документации, а также того факта, что построенный МКД, в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выходит за пределы участка №, и частично расположен на земельных участках № и №.
Право собственности на земельный участок № зарегистрировано в ЕГРН за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, то есть также через короткий промежуток времени после ввода МКД в эксплуатацию. Ранее указанной даты земельный участок № был частью участка с кадастровым номером №, площадью 235 кв.м., собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ был также ФИО6.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого, в том числе по 1/2 доли в праве на земельные участки №, № и № приняла его супруга ФИО15.
Вторые 1/2 доли указанных земельных участков ФИО15 оформила на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданных нотариусом пережившему супругу.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ФБУ <данные изъяты> ЛСЭ Минюста России, с учетом показаний, данных экспертом в судебном заседании, определена площадь (1438,8 кв.м.) и границы с указанием координат поворотных точек, необходимого для содержания, эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Никифоровский муниципальный округ, р.Адрес, в границах земельных участках с кадастровыми номерами №, № и №, с учетом проекта строительства указанного дома, подготовленного ООО ТАПМ «<данные изъяты>» в 2013 г. по договору №. Границы представлены на схеме № приложения к заключению в виде замкнутого контура обозначенного точками: №№16-17, с предоставление каталога координат характерных, поворотных точек границ земельного участка
Номер точки
Координаты
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В силу п.13 ст. 39.20 ЗК РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.
В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), в постановлении от 28 мая 2010 г. № 12-П указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), а в Федеральном законе от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (ст.16 данного Федерального закона).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ч.3 и 4 ст.16 Вводного закона, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч.1 ст.36 ЖК РФ.
Так, в силу п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
Как установлено судом, несмотря на зарегистрированное право собственности ответчика на земельные участки №, № и №, земельный участок, границы которого просят установить истцы в рамках настоящего дела, с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и до настоящего времени фактически находится во владении собственников помещений МКД, из чего следует, что иск не связан с лишением ответчиком их (истцов) владения данным участком, следовательно на данные правоотношения не распространяется исковая давность.
Из вышеизложенного следует, что нахождение в собственности у ответчика земельного участка №, а также часть земельных участков № и № (по вышеуказанным координатам) противоречит положению п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ.
Ст. 238 ГК РФ закреплено прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.
В силу п.1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
С учетом регистрации права собственности ответчика на указанные участки в 2022 году, усматривается основание для удовлетворения требования истцов в части прекращения права собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № в части установленных настоящим решением границ земельного участка, общей площадью 1438,8 кв.м.
Вопреки доводам представителя ответчика, действующее законодательство не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования рассматриваемого спора, а также необходимость решение указанного в иске вопроса на общих собраниях жильцов МКД.
В рамках настоящего гражданского дела, в отличии от гражданского дела №, не рассматривается вопрос о выделении земельного участка, а подлежат установлению его границы в соответствии с разработанным проектом МКД, что соотносится с выводами суда, содержащимися в решении от ДД.ММ.ГГГГ по поименованному делу. Следовательно нет оснований полагать, что судом уже рассматривался аналогичный спор между теми же сторонами и по тому же предмету спора.
В рамках административного дела № разрешался публично-правовой спор между собственниками помещений многоквартирного дома и органом местного самоуправления относительно выдачи застройщику разрешения на ввод в эксплуатацию в части, решение по которому не противоречит иску, рассматриваемому в рамках настоящего гражданского дела, и не является тем же спором по тому же предмету и между теме же сторонами.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, в силуч.2и5ст.16Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
С учетом изложенного, решение суда о признании права собственности истцов на земельный участок под МКД не требуется, поскольку данное право возникает в силу закона, в связи с чем иск в данной части удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Материалами дела подтверждается, что истцом ФИО10 были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
К издержкам относятся затраты на проведение землеустроительной экспертизы в размере 75270 рублей, которую, согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, оплачивала истец ФИО5.
В рассматриваемом случае принцип пропорционального распределения судебных расходов судом не применяется, поскольку отказ в удовлетворении требований в части признания права собственности связан с отсутствием необходимости вынесения такого решения, что не свидетельствует о том, что в данной части решение принято в пользу ответчика.
Руководствуясь изложенным и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка, общей площадью 1438,8 кв.м., предназначенного для содержания, эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, № и №, в соответствии с каталогом координат характерных, поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в схеме № приложения № к заключению эксперта ФБУ <данные изъяты> ЛСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ:
Номер точки
Координаты
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право собственности ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № в части установленных настоящим решением границ земельного участка, общей площадью 1438,8 кв.м., предназначенного для содержания, эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, судебные расходы в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, судебные расходы в размере 75270 (семьдесят две тысячи двести семьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в Адрес областной суд через Адрес районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2025 г.
Судья Денисов С.В.