Решение по делу № 2-2106/2023 от 17.10.2023 - о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг.

УИД: 66RS0009-01-2023-002088-65 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.10.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.10.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2106/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

17.07.2023 ООО «Труд» через своего представителя ФИО1, действующую по доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:

Взыскать в пользу ООО «Труд» с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, денежную сумму, за период с 01.10.2019 г. по 30.06.2023 г., состоящую из:

- задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 695,28 руб. (пятьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто пять рублей 28 копеек);

- пени за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере 21 595,41 руб. (двадцать одна тысяча пятьсот девяносто пять рублей 41 копейка), всего 80 290,69 руб.;

- расходы, понесенные при уплате государственной пошлины в размере 2 608,72 руб. (две тысячи шестьсот восемь рублей 72 копейки);

- платы за подготовку пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий и расчета задолженности в размере 5 000 руб. 00 коп.

Вернуть ООО «Труд» излишне уплаченную госпошлину в размере 0,07 руб.

В обоснование исковых требований указано, что по адресу <...>, на проживающих открыт лицевой счет № 01-15-060769, начисления в период образования задолженности за период с 01.10.2019 г. по 30.06.2023 г. производились в соответствии с площадью 31,90 кв.м.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> от 07.04.2019 г. утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации - ООО «Труд».

В соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Собственники, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая тот факт, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <...>, является несовершеннолетним, то согласно ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних защищают их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Взыскателем по данному делу понесены следующие судебные расходы:

- государственная пошлина;

- плата за подготовку пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий и расчет задолженности в размере 5000 рублей (договор на оказание услуг № 702-ИС от 01.04.2023 года, счет на оплату, акт, платежное поручение).

25.02.2021 года ООО «Труд» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с должников.

04.03.2021 года мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-781/2021.

14.06.2021 года мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями ФИО2

Указанное определение выдано судом истцу только 13.04.2022 года, что подтверждается отметкой в гражданском деле № 2-781/2021 года. В адрес истца копия определения ранее по почте не направлялась.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 870.40 руб.

В силу абз. 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., достигший 16 летнего возраста.

В судебном заседании 14.09.2023 судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем она возвращена в суд за истечением срока хранения письма.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при установленной явке, в отсутствии ответчиков и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании решений собственников МКД № 41 по улице Космонатов в городе Нижний Тагил, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...> от 07.04.2019 года утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации - ООО «Труд»).

В судебном заседании установлено, что соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно ответу на судебный запрос:

- по адресу <...> установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) на электроэнергию, холодное водоснабжение (ХВС).

За период с 01.10.2019 года по март 2020 года начисления по услугам электроэнергия, ХВС производились по нормативу потребления на 2 прописанных человек, в связи с отсутствием передаваемых показаний.

Первый раз показания по прибору учета на электроэнергию были переданы в марте 2020 года, тогда же с учетом переданных показаний был произведен перерасчет по данной услуге.

Начисления по ХВС производились по нормативу потребления на 2 прописанных человек, так как даже при наличии счетчиков, показания по приборам учета не передавались.

В связи с переходом собственников помещений на «прямые» платежи с поставщиками коммунальных услуг начисления были прекращены:

- по электроэнергии - с 01.06.2023 г.

По компоненту на теплоноситель горячей воды (нагрев холодной воды в МКД с помощью бойлера, где происходит нагрев до установленной температуры, а затем вода подается жителям дома) - начисления по услуге ХВС (ВО (код 160), водоотведение (ООО «Водоканал» (ВО, код 80), компоненту на теплоноситель горячей воды (ГВС (651), осуществлялось ООО «Труд» до 01.05.2023 года.

Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 22.12.2022 № 2760-ПА, были установлены размеры платы за жилое помещение в многоквартирных домах на территории города Нижний Тагил на 2023 год (тарифы).

01.08.2022 года протоколом № 4 внеочередного общего собрания собственников помещений был увеличен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также срок сбора увеличенного тарифа, в связи с установкой ОДПУ, что было отражено в счет-квитанции за январь 2023 года в графе «Целевой сбор» (счет-квитанцию прилагается).

В судебном заседании также установлено, что родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО4.

Согласно выписке о переходе прав на жилое помещение ФИО4 являлся собственником жилого помещения в период с 18.01.2018 дол 16.12.2019. С 16.12.2019 право собственности зарегистрировано за ФИО3.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 10.08.2023, ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении период с 29.01.2018 по 16.01.2020, ФИО3 с 29.01.2018 по настоящее время, ФИО2 с 30.12.2019.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что с 01.10.2019 ФИО2 и ФИО3 фактически проживают в жилом помещении с 01.10.2019. В этой связи, ФИО2 обратилась в расчетный центр с заявлением об открытии с 01.10.2019 лицевого счета на ее имя на все услуги.

По заявлению ФИО2 был открыт лицевой счет 01-11-50607691, по которому производятся начисления с 01.10.2019.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что 06.05.2022 между ФИО2 и ООО «Труд» заключено соглашение, исходя из условий которого ответчик признает задолженность, образовавшуюся на 01.05.2022 в размере 51 359, 84 рубля и обязуется ее погасить до 15.04.2023.

В судебном заседании установлено, что условия соглашения ответчиком не исполняются, что явилось основанием для обращения за судебной защитой в рамках приказного производства.

Согласно расчету истца за период 01.10.2019 г. по 30.06.2023 г., задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом денежных сумм, внесенных в счет исполнения соглашения от 06.05.2022, составляет в размере 58 695,28 руб.

Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата производилась не в полном объеме за указанный период, либо не производилась вообще.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается справкой расчетом.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 30.06.2023 ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в большем размере, чем отражено в справке-расчете, стороной ответчиком в суд не представлено.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

Ответчик ФИО3 является несовершеннолетним, сведений о наличии у него самостоятельного дохода материалы не содержат.

Таким образом, обязанность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг следует возложить на законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО3 – ФИО2, а в удовлетворении требований к ФИО3 надлежит отказать с учетом отсутствия сведений о наличии у нее дохода. Более того, суд учитывает, что в исковой период ответчик ФИО2 фактически проживала в жилом помещении, соответственно, пользовалась коммунальными услугами, в связи с чем несет солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, задолженность в размере 58 695,28 руб. подлежит взысканию в полном объеме с ответчика ФИО2

Истец также просит взыскать пени в сумме 21 595,41 руб., начисление которых производит за период с 11.11.2019 по 30.06.2023, исключая период с 06.04.2020 по 31.12.2020.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

При этом при исчислении неустойки на будущее время необходимо учитывать положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с 14.02.2022 по 27.02.2022 составляет 9,5%.

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 по 01.10.2022 начисление неустойки на сумму основного долга не производится.

При таких обстоятельствах, неустойка не может быть начислена в период не только с 06.04.2020 по 01.01.2021, но и в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, что не учтено в расчете истца.

Исходя из указанной ставки Центрального банка Российской Федерации равной 9,5% судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, за исключением периода моратория (с 06.04.2020 по 01.01.2021 и в период с 01.04.2022 по 01.10.2022), а также применены положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом того, что собственником жилого помещения является несовершеннолетний, а также с учетом того, что ответчиком ФИО2 приняты меры к погашению к задолженности, в том числе путем заключения соглашения с истцом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 12 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 2 608, 79 руб. подтверждается платежными поручениями, определением об отмене судебного приказа.

При цене иска 80 292,84 рублей истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 2 608,72 рублей, таким образом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 0,07 рублей подлежит возврату истцу.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя на сумму 5000 рублей, которые подтверждены копией договора № 702-ИС на оказание услуг от 01.01.2023, заключенного между ООО «РЦП» и ООО «Труд», счетом на оплату № 62 от 13.072023, актом № 707 от 13.07.2023, платежным поручением от 13.07.2023 № 1745 на сумму 5000 рублей.

То есть всего истцом понесены судебные расходы на сумму 7 608,72 рубля (2 608,72 рублей+ 5000 рублей), которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Труд» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» (ИНН: №) задолженность за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды, начисление которых произведено за период с 01.10.2019 по 30.06.2023 в размере 58 695,28 рублей, а также пени за период с 11.11.2019 по 30.06.2023 в размере 12 000 рублей, судебные расходы 7 608,72 рублей.

Вернуть общества с ограниченной ответственностью «Труд» (ИНН: №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 0,07 рублей.

В удовлетворении требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 23.10.2023.

<...>

<...> ФИО7