№ 2-441/2025
УИД: 04RS0004-01-2025-000626-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадлуевой Е.А., при секретаре Бадмаевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ИНТЕР РАО-Электрогенерация» в лице филиала Гусиноозерская ГРЭС к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Интер РАО Электрогенерация» в лице филиала Гусиноозерская ГРЭС, обращаясь в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО5, с учетом уточнения просило взыскать с ответчиков задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 700,29 руб., пени – 46 989,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб., мотивируя ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований к ответчику ФИО7 в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что требования предъявлены с учетом взыскания задолженности за указанный период с наследника 1/5 доли в праве собственности на квартиру ФИО9
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5 В., ФИО11 ФИО12, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ранее ответчик ФИО5 пояснял, что исковые требования не признает, так как ДД.ММ.ГГГГ квартиру купила ФИО6 Договор купли-продажи квартиры был оформлен ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что ФИО2 стала фактическим собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ, и с тех пор должна была оплачивать все коммунальные платежи, однако свои обязанности не выполняла. Договор купли-продажи был оформлен несвоевременно, так как они не могли зарегистрировать свое право собственности из-за ошибок в написании имен. Договор купли-продажи был заключен после фактического заселения ФИО6 в квартиру, поскольку один из собственников ФИО4 умерла, открывали наследственное дело. Так как квартира на учете в ЕГРН не стояла, пока оформляли документы, умер ФИО10 – наследник ФИО7 Потом в наследство вступила ФИО9, соответственно доля квартиры перешла ей. Договор купли-продажи был заключен после офорления всех докмуентов в 2023 г. ФИО6 была вселена в квартиру с согласия всех собственников и наследников. Он получил денежные средства по расписке за всю квартиру. Акт приема-передачи квартиры не составлялся. Также не согласен с размером пени.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно п. 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Из п.п. 2, 32, 40, 63, 64 Правил N 354 следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Как усматривается из материалов дела, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, предоставление коммунальной услуги по тепловой энергии осуществляет АО «Интер РАО – Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС».
Судом установлено, что в спорный период собственниками квартиры по адресу: <адрес>, были ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО13 по 1/5 доли каждый.
Заочным решением Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ с наследника ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность за тепловую энергию – 1/5 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО8 пояснила, что расчет задолженности по настоящему иску произведен с учетом взысканной заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суммы.
Согласно представленным расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате тепловой энергии составляет 52 700,29 руб.
Указанный расчет подтвержден финансово-лицевым счетом, определен исходя из действующих в соответствующее время тарифов, с учетом площади жилого помещения, установленного норматива потребления и соответствует положениям Правил предоставления коммунальных услуг N 354.
Исследовав материалы дела и все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих оплату тепловой энергии за заявленный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности в судебном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5, являвшихся собственниками жилого помещения в спорный период.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 46 989,03 руб.
Учитывая, что плата за коммунальные услуги ответчиками вносилась нерегулярно, что повлекло к образованию задолженности, оценивая соразмерность пени последствиям нарушенных обязательств, суд считает размер заявленной ко взысканию пени явно несоразмерным последствиям нарушенных обязательств, а неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения. В связи с чем суд применяет положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер заявленных ко взысканию пени до 4 000 руб.
Ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При отсутствии соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ пор 28/.02.2023 в размере 13 175,07 руб. (52 700,29 / 4), пени 1 000 руб. (4 000 / 4) с каждого.
Довод ответчиков о том, что оплачивать тепловую энергию за спорный период обязана ФИО6, которая заключила договор купли-продажи и с согласия всех собственников была вселена в квартиру в 2020 г., является несостоятельным.
В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО6 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ФИО6 в спорный период не была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах оснований для взыскания с ФИО6 задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ИНТЕР РАО - Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу АО «ИНТЕР РАО - Электрогенерация» в лице филиала Гусиноозерская ГРЭС (ИНН <***>) задолженность по оплате за тепловую энергию - 13 175 руб. 07 коп., пени – 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 000 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу АО «ИНТЕР РАО - Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» (ИНН <***>) задолженность по оплате за тепловую энергию - 13 175 руб. 07 коп., пени – 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 000 руб.
Взыскать с ФИО5 (паспорт № №) в пользу АО «ИНТЕР РАО - Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» (ИНН <***>) задолженность по оплате за тепловую энергию - 13 175 руб. 07 коп., пени – 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 000 руб.
Взыскать ФИО5 (паспорт № №) в пользу АО «ИНТЕР РАО - Электрогенерация» в лице филиала «Гусиноозерская ГРЭС» (ИНН <***>) задолженность по оплате за тепловую энергию - 13 175 руб. 07 коп., пени – 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1 000 руб.
Ответчики вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 13 августа 2025 года.
Судья Бадлуева Е.А.