производство № 2-934/2025
дело № (УИД)34RS0027-01-2025-001298-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Михайловка 29 сентября 2025 г.
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Денисова Л.П.,
при секретаре Лестевой А.А.,
с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО5,- ФИО10, действующей по доверенностям,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального округа Адрес о выделе земельного участка в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности,
установил:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились к администрации муниципального округа Адрес о выделе земельного участка в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности
В обоснование заявленных требований указано, истцы являются собственниками 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 501 000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, установлено относительно ориентира 6,75 км восточнее, северо-восточнее Адрес, расположенного в границах участка, кадастровый номер Номер, категория земель: для сельскохозяйственного производства. На вышеуказанный земельный участок ФИО2 принадлежит 1/3 доля, ФИО3 принадлежит 1/6 доля, ФИО4 принадлежит 1/3 доля. Собственник(ки) оставшейся 1/6 доли им неизвестны. Они намерены выделить в счет принадлежащих нам 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер земельный участок общей площадью 417 500 кв.м., о чем было вынесено решение от Дата. В газете «Волгоградская правда» от Дата Номер (29164-29165) и в газете «Призыв» было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания выделяемого ими участка. Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка в течение 30 дней с момента публикации данных извещений, не поступали. Дата ими было подано заявление №КУВД-001/2025-Номер о регистрации выдела земельного участка в счет принадлежащих нам земельных долей в Михайловский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Адрес через МФЦ. Дата Управлением Росреестра вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что не определен круг собственников земельного участка и отсутствует согласие всех собственников на выдел земельного участка. Самостоятельно определить оставшихся собственников земельного участка с кадастровым номером Номер и получить у них согласие на выдел, принадлежащих им долей они не могут, в связи с чем, просят суд:
Признать за право собственности на основании решения от Дата за: ФИО2 на 2/5 доли; ФИО3 на 1/5 долю; ФИО4 на 2/5 доли, на выделяемым земельный участок, площадью 417 500 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, 14 км по направлению на северо-восток от Адрес.
Обязать Управление Росреестра по Адрес поставить на кадастровый учёт выделяемый земельный участок площадью 417 500 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, 14 км по направлению на северо-восток от Адрес, в соответствии с проектом межевания от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО11
Обязать Управление Росреестра по Адрес зарегистрировать право собственности за: ФИО2, Дата года рождения, уроженцем Адрес, на 2/5 доли; ФИО3,Дата года рождения, уроженцем Адрес, на 1/5 долю, ФИО4, Дата года рождения, уроженцем Адрес, на 2/5 доли на выделяемым земельный участок, площадью 417 500 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, 14 км по направлению на северо-восток от Адрес.
Обязать Управление Росреестра по Адрес прекратить право собственности за: ФИО2 на 1/3 доли, зарегистрированную в ЕГРН Дата за №Номер, ФИО3 на 1/6 долю, зарегистрированную в ЕГРН Дата за №Номер-34/119/2019-3, ФИО4 на 1/3 долю, зарегистрированную в ЕГРН Дата за Номер на земельный участок площадью 501 000 кв.м., расположенный но адресу: Адрес, установлено относительно ориентира 6,75 км восточнее, северо-восточнее Адрес, расположенного в границах участка, кадастровый номер Номер.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 не явились - о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя ФИО10, просят суд требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО5,- ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в нем.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Адрес – ФИО9, действующая по доверенности, не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представила. В письменном ходатайстве пояснила, что земельный участок с кадастровым номером Номер находится в общей долевой собственности граждан, права которых зарегистрированы на 5/6 доли. Сведения о правах на оставшуюся 1/6 долю отсутствуют. Просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснив, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся актуальные о земельном участке с кадастровым номером Номер декларированной площадью 501000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Волгоградская об л., Адрес, установлено относительно ориентира 6,75 км восточнее, северо-восточнее Адрес, расположенного в границах участка. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности истцов: ФИО2 - 1/3; ФИО3 - 1/6; - ФИО4 - 1/3. Целая доля отсутствует - не определен круг собственников земельного участка. Указанный земельный участок передан в аренду ФИО5 по Договору аренды земельного участка при множественности на стороне арендодателя от Дата, (запись регистрации Номер от Дата). Истцами представлены на государственную регистрацию (КУВД-001/2025-Номер) документы на выдел земельного участка по правилам Федерального закона от Дата №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания от Дата Межевой план, подготовленный в результате выдела на основании Проекта межевания. Пунктом 30 Приказа Росреестра от Дата № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России Дата N 68008) устанавливается, что в данном случае межевой план подготавливается в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером. Учитывая вышеизложенное, в соответствии с пунктами 5,7 части 1 и частью 2 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета приостановлено по решению государственного регистратора на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. При вынесении решения по данному делу полагаются на усмотрение суда.
Выслушав представителя истцов и третьего лица - ФИО10 исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу положений статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
При разрешении дела установлено, что истцы являются собственниками 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 501 000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, установлено относительно ориентира 6,75 км восточнее, северо-восточнее Адрес, расположенного в границах участка, кадастровый номер Номер, категория земель: для сельскохозяйственного производства. На вышеуказанный земельный участок ФИО2 принадлежит 1/3 доля, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от Дата за№ Номер, ФИО3 принадлежит 1/6 доля, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от Дата за № Номер-34/119/2019-3, ФИО4 принадлежит 1/3 доля, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от Дата за№ Номер (л.д. 6-12).
Истцами был заказан проект межевания земельного участка кадастровому инженеру ФИО11(л.д. 13-17).
В газете «Волгоградская правда» от Дата Номер (29164-29165) и в газете «Призыв» от Дата Номер (18193) было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания выделяемого нами участка (л.д.24,25). Обоснованных возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка в течение 30 дней с момента публикации данных извещений, не поступали.
Согласно пояснениям представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся актуальные о земельном участке с кадастровым номером Номер декларированной площадью 501000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Волгоградская об л., Адрес, установлено относительно ориентира 6,75 км восточнее, северо-восточнее Адрес, расположенного в границах участка. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности истцов: ФИО2 - 1/3; ФИО3 - 1/6; - ФИО4 - 1/3. Целая доля отсутствует - не определен круг собственников земельного участка. Указанный земельный участок передан в аренду ФИО5 по Договору аренды земельного участка при множественности на стороне арендодателя от Дата, (запись регистрации Номер от Дата). Истцами представлены на государственную регистрацию (КУВД-001/2025-Номер) документы на выдел земельного участка по правилам Федерального закона от Дата №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания от Дата Межевой план, подготовленный в результате выдела на основании Проекта межевания. Пунктом 30 Приказа Росреестра от Дата № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России Дата N 68008) устанавливается, что в данном случае межевой план подготавливается в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером. Учитывая вышеизложенное, в соответствии с пунктами 5,7 части 1 и частью 2 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета приостановлено по решению государственного регистратора на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального округа Адрес о выделе земельного участка в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности,- удовлетворить.
Признать за право собственности на основании решения от Дата за:
-ФИО2 на 2/5 доли.
-ФИО3 на 1/5 долю,
-ФИО4 на 2/5 доли
на выделяемым земельный участок, площадью 417 500 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, 14 км по направлению на северо-восток от Адрес.
Обязать Управление Росреестра по Адрес поставить на кадастровый учёт выделяемый земельный участок площадью 417 500 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, 14 км по направлению на северо-восток от Адрес, в соответствии с проектом межевания от Дата, подготовленным кадастровым инженером ФИО11
Обязать Управление Росреестра по Адрес зарегистрировать право собственности за:
-ФИО2, Дата года рождения, уроженцем Адрес, на 2/5 доли.
-ФИО3,Дата года рождения, уроженцем Адрес, на 1/5 долю,
-ФИО4, Дата года рождения, уроженцем Адрес, на 2/5 доли
на выделяемым земельный участок, площадью 417 500 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, 14 км по направлению на северо-восток от Адрес.
Обязать Управление Росреестра по Адрес прекратить право собственности за:
-ФИО2 на 1/3 доли, зарегистрированную в ЕГРН Дата за №Номер,
-ФИО3 на 1/6 долю, зарегистрированную в ЕГРН Дата за №Номер-34/119/2019-3,
-ФИО4 на 1/3 долю, зарегистрированную в ЕГРН Дата за Номер
на земельный участок площадью 501 000 кв.м., расположенный но адресу: Адрес, установлено относительно ориентира 6,75 км восточнее, северо-восточнее Адрес, расположенного в границах участка, кадастровый номер Номер.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Денисова
в соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ
мотивированное решение суда составлено 13 октября 2025 г.