УИД: 72RS0014-01-2022-010161-53

Дело № 2-7949/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гавриловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоняна ФИО7 к гаражному кооперативу «Уралец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Уралец» о признании права собственности на нежилые помещения: гараж площадью <данные изъяты>.м., с инвентарным номером № <адрес>; гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <адрес> и гараж площадью <данные изъяты> кв., с инвентарным номером <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Уралец», ему предоставлены в пользование и владение: гараж площадью <данные изъяты>6 кв.м., с инвентарным номером 166<адрес> гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <адрес> и гараж площадью <данные изъяты> кв., с инвентарным номером <адрес> Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ГК «Уралец» для строительства кооперативных автомобильных гаражей, земельный участок был использован по целевому назначению, строительство гаражей было выполнено в соответствии с градостроительными и строительными нормами, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, построен вместе с другими аналогичными гаражами, на которые уже оформлено право собственности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков гаражного кооператива «Уралец», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ГК «Уралец», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты> на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 3, выданного Администрацией п. Матмассы на основании решения Администрации п. Матмассы от 18 мая 1993 года № 35, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 3, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для строительства кооперативных автогаражей, площадь 13 717 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 апреля 2014 года (л.д.25).

ФИО1 является членом ГК «Уралец», пользуется гаражами № №, оплатил паевой взнос в полном объёме, что подтверждается справками ГК «Уралец» № 51,44, 43 от 04 июля 2022 года (13-15).

Согласно техническим заключениям, подготовленным ООО «Проект-индустрия» в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаражей № № расположенных в ГК «Уралец» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.94-104, 107-114, 117-124).

Из выписок из ЕГРН по состоянию на 06 сентября 2022 года следует, что право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.67-74).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаражей №№, полностью внёс паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоняна ФИО8 удовлетворить.

Признать за Антоняном ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) право собственности на нежилые помещения: гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № 166<адрес>; гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <адрес> и гараж площадью <данные изъяты> кв., с инвентарным номером <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко